澳洲房价已经创造1933年以来的最大跌幅记录

jadebook

Edwardzh 发表于 2019-4-14 20:24
二战爆发前夕，民众心里恐慌，知道即将发生世界大战，所以抛售物业，这样解释合理吗 ...

非常不合理。一战打完才几年，当时没多少人能提前预见二战。

逆鳞龍

Edwardzh 发表于 2019-4-14 20:24
二战爆发前夕，民众心里恐慌，知道即将发生世界大战，所以抛售物业，这样解释合理吗 ...

那是爆发前夕？那时候希特勒连德国元首都不是。一个远离其他大陆的地方能够准确预测地球上会有二次世界大战？

kenkoh40

到时贷款人都扛着负资产

kenkoh40

银行收回一大堆负资产，如以前的香港

youxu819

房价啥时候不跌

headwear

回想兩年前,這裡多數的貼子都是說宇宙中心的房價不可能跌, 現在都差不多變成百年一遇了.......不過也有人說好房子沒怎麼跌, 觀點輿角度啊.

nvy

Edwardzh 发表于 2019-4-14 19:54
1988年收入有4万5? 普通人两年收入就可以买一个House?

没这么高，约2万吧。那时大房子10几万倒是真的。不过当时利率吓人，10几%。

nvy

1995年以前买房子太容易了，最主要的原因是从前没有外来人买房，本地澳洲人又不喜欢买房。干个最低工资的工作都买的起房。有个平均工资水平的工作，10左右就可以付清一套大house.

pan123au

nvy 发表于 2019-4-15 07:52
1995年以前买房子太容易了，最主要的原因是从前没有外来人买房，本地澳洲人又不喜欢买房。干个最低工资的工 ...

1995年悉尼的平均工资也就3万5左右，那时5万就是高工资了，10万都是CEO的工资了，Hurstville的房子也要35万左右，北悉尼的房子都在这60万以上，墨尔本不知道。

eguan88

Edwardzh 发表于 2019-4-14 19:54
1988年收入有4万5? 普通人两年收入就可以买一个House?

1988年 4万5绝对是高收入人士。 那时候悉尼大部分地区买套House不过10W而已。

会舞的猪

可怕

pan123au

eguan88 发表于 2019-4-15 08:25
1988年 4万5绝对是高收入人士。 那时候悉尼大部分地区买套House不过10W而已。   ...

1988年，Hurstville house 至少25万，10万只能是Bankstown

jacsonlin

人云亦云。

usq_charles

连炒家们最不可一世的2017年都熬过去了，现在更没必要向一群困境中的投机者妥协。对了，好像从来没有人因为买不起房子而跳楼，只有手上一堆房贷的人才有资格上天台！未见空中飞人，莫言楼市见底。

50241126

看这张图, 貌似已经跌到16年的水平了

Edwardzh

usq_charles 发表于 2019-4-15 11:45
连炒家们最不可一世的2017年都熬过去了，现在更没必要向一群困境中的投机者妥协。对了，好像从来没有人因为 ...

你真牛逼，是2017年房价暴涨时候你受了多大的委屈和伤害，只有看到有房子的人都破产跳楼才能弥补你的心灵创伤。

租房客不用排队跳楼，他们可以当吃瓜群众看跳楼，恭喜你，仿佛赚了几个亿！

Ipad2

华众取宠，这种比较毫无意义。

猫儿不笨

eguan88 发表于 2019-4-15 08:25
1988年 4万5绝对是高收入人士。 那时候悉尼大部分地区买套House不过10W而已。   ...

那时候炒房团还没到，没有炒房的意识和风气，大概还因为利息高工作稳定性低
有点余钱的都花在海外旅游上

youxu819

房价啥时候不跌

eguan88

pan123au 发表于 2019-4-15 08:48
1988年，Hurstville house 至少25万，10万只能是Bankstown

刚去研究了一下，1988 悉尼的House中位价 $141,000。 245差不多也是个中位价区，25万应该是非常好的房子了。

theangleric

好多炒房子的投机客嘲笑租房的是loser，穷鬼，领福利的。
其实，真正穷的是那些超高杠杆，除了几套负资产的房子，连几千现金都拿不出的投机客，每个月还得被银行追着屁股要钱。
租房子的，房价暴跌后，现金存成首付，不买房就把现金换成享受生活。
投机客，房价暴跌后，首付跌没，一屁股债，搞不好跳楼，连命都没了。当然，房价暴涨时也没少吃鲍鱼、龙虾。

灵牙仙

房价要涨是帖子的标配，仿佛就在昨天

cutebaby

Edwardzh 发表于 2019-4-14 19:18
所以说，房价会回调到2012年还是1997年?

2012

Edwardzh

theangleric 发表于 2019-4-15 13:36
好多炒房子的投机客嘲笑租房的是loser，穷鬼，领福利的。
其实，真正穷的是那些超高杠杆，除了几套负资产的 ...

请你解释一下，当投机客一屁股债的时候，为什么只有跳楼才能解决问题?

如果他们申请破产，就可以免除房贷债务，这个债务要银行来承担，最终会转到在银行存钱的租房客头上，是不是最倒霉的，毕竟投机客吃过龙虾鲍鱼开过豪车做过头等舱了，可惜倒霉的租房客了

Edwardzh

楼上可怜的各位租房客们还在用中国大陆的思维，以为在澳洲负债只有跳楼才能解决问题

theangleric

Edwardzh 发表于 2019-4-15 18:51
请你解释一下，当投机客一屁股债的时候，为什么只有跳楼才能解决问题?

如果他们申请破产，就可以免除房 ...

租客不买房，那钱不能买龙虾？从2017到现在，租客省了10几万甚至几十万不能享受生活？

至于跳不跳楼，那是心态的问题，已经不是经济问题了。你得找已经跳下去的才能问明白。
日本有个人破产制度，不是还有跳楼的？香港也有个人破产制度，你没听说过楼市崩盘跳楼的？谷歌一下吧。

白雲山民

猫儿不笨 发表于 2019-4-14 19:26
最好回到1988年水平

你说的是利率？

llave

不用討論了，馬上下個月工黨上臺後，負扣稅一取消，房價立馬要跌20%

Zexi1935

Edwardzh 发表于 2019-4-15 18:51
请你解释一下，当投机客一屁股债的时候，为什么只有跳楼才能解决问题?

如果他们申请破产，就可以免除房 ...

小艾不能跳啊，千万不能跳。想想深爱汝的妻子和嗷嗷待哺的孩子，想想含辛茹苦把汝培养成人,花光积蓄供汝买房已两鬓斑白的父母，想想可能会给老朽银行里存款带来的损失。万事总有解决的办法，若死都不怕，还怕窝窝囊囊的活着吗？

dongyuange

实际感觉根本就没怎么降，只是市场热度下来了。