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icesun

皮靴族

发表于 2019-4-9 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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现在利空已经全部出尽
接下来大选之后政局逐渐稳定
经济上澳洲一直就比较稳健
国际大环境中美也很可能达成一定的协议
中国投资者也逐渐会回笼
RBA很可能会降息促进房地产业
关键是澳洲是个移民的风水宝地，底子好，大家乐意来这里买房子。我大胆预测现在正是最低谷，要买房的赶紧下手，涨回来就来不及了，涨回来是迟早而且会很快

PS 本人绝对不是房产中介

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gordonye2000	+ 5	你太有才了
沧海一粟a	+ 3	楼主要吃药了。。小心空军打你.

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nickzhang111

金靴族

发表于 2019-4-9 21:20 |显示全部楼层

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搞笑的吧，就这经济基本面？

harold7781

银靴族

发表于 2019-4-9 21:31 |显示全部楼层

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预测的很大胆

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ann@2209	+ 2	我很赞同

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小异异

皮靴族

发表于 2019-4-9 21:31 |显示全部楼层

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房子本身长期看都涨的，能拿手上的就不要放手，想买的现在是好时机，当然还是要谨慎选择，不要随便买，买抗跌性强的区，当然首选都是有地的房子。这样就行，其他的就是等待了。

JhYu

铜靴族

发表于 2019-4-9 21:33 |显示全部楼层

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頂！有道理。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2019-4-9 21:35 来自手机 |显示全部楼层

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中美贸易战快要收尾达成协议了。是个利好。对澳洲经济也是大利好。希望澳元汇率重新回到1:6的正常状态。这样在澳的华人日子也会好过一点。持有的房产价值也会提升20%。对比国内的老乡，还能抬起头来。哎～

katherman

银靴族

发表于 2019-4-9 21:37 |显示全部楼层

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利空出尽 - Labor上任后的negative gearing和capital gain tax改革呢？
澳洲经济稳健 - 重要的是delta，澳洲经济从此刻起是否会越来越稳健？
中国投资者回笼 - 回笼到居民地产吗？
RBA降息 - 是为了促进房地产还是为了促进低迷的经济？降息后银行不会再用7%测试收入？降息后的好处全部都会传达到贷款人手上？
澳洲是移民宝地 - 重要的还是delta，未来悉尼的移民会增加还是减少？
大家乐与来买房子 - 不分价格的买房子吗？钱怎么出来？

我不敢很肯定的说房价是涨是跌，但目前的情况来看，房价远远没有到快速回调的地步

PSABRINA

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禁止发言

发表于 2019-4-9 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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现在是利空利好因素吗？
银行根本不放款。
投资者自住者连钱都没得借，楼市会上涨？我不理解。求大神赐教

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-4-9 21:49 |显示全部楼层

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我还是继续等放量大跌

CalmDownOK

铜靴族

发表于 2019-4-9 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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如果要出投资房联系我

icesun

皮靴族

发表于 2019-4-9 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2019-4-9 21:35
中美贸易战快要收尾达成协议了。是个利好。对澳洲经济也是大利好。希望澳元汇率重新回到1:6的正常状态。这 ...

我觉得汇率可能很难回到6 能到5.5就不错了也比较健康，毕竟澳洲是出口型国家，汇率太高也不行

icesun

皮靴族

发表于 2019-4-9 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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katherman 发表于 2019-4-9 21:37
利空出尽 - Labor上任后的negative gearing和capital gain tax改革呢？
澳洲经济稳健 - 重要的是delta，澳 ...

我不认为房价会大涨，但是现在是低点，会逐渐回温这是我的预测。大量投资客涌入疯长的场面不会有，也不健康

icesun

皮靴族

发表于 2019-4-9 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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PSABRINA 发表于 2019-4-9 21:44
现在是利空利好因素吗？
银行根本不放款。
投资者自住者连钱都没得借，楼市会上涨？我不理解。求大神赐教 ...

我肯定银行还在放贷，只不过如海外收入之类的越来越难了。也算是市场更规范

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-4-9 22:35 |显示全部楼层

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本来还有点怀疑，看到新闻版的著名金融机构墓地投资预测悉尼今年还要掉15％,反而相信已过了底部了

dc81

银靴族

发表于 2019-4-9 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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银行现在都巴不得多多放贷啊。
亲身经历，新买房，只需要40w房贷，银行愣是劝我们接受100w的offer。

icesun

皮靴族

发表于 2019-4-9 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-4-9 22:35
本来还有点怀疑，看到新闻版的著名金融机构墓地投资预测悉尼今年还要掉15％,反而相信已过了底部了 ...

这种绝对是反指标搞不好内部的人都已经在买多了

icesun

皮靴族

发表于 2019-4-9 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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dc81 发表于 2019-4-9 22:37
银行现在都巴不得多多放贷啊。
亲身经历，新买房，只需要40w房贷，银行愣是劝我们接受100w的offer。 ...

太牛了你是怎么做到的高收入还是有生意？

dc81

银靴族

发表于 2019-4-9 22:44 来自手机 |显示全部楼层

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icesun 发表于 2019-4-9 22:38
太牛了你是怎么做到的高收入还是有生意？

生意只需要交最近一年的！
现在银行放水啦。往年自雇都要求两年，这次CBA直接说，最近一年有九万十万，之前那年我们就不看啦。
很多别的银行比如喷火龙，直接只要求自雇一年。自雇就是自己给自己发工资，我也没发太多，远不到足迹平均。

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gordonye2000	+ 5	感谢。明天龙虾加菜

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dc81

银靴族

发表于 2019-4-9 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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去CBA随便办个事，柜台都会跟你搭讪，你房贷在哪家啊，考虑来我们CBA行不行啊。
不信足友明天去试试

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-4-9 22:48 |显示全部楼层

房价要涨

yep

银靴族

发表于 2019-4-9 22:49 |显示全部楼层

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你想解套？

gordonye2000

铜靴族

发表于 2019-4-9 22:50 |显示全部楼层

还准备了5年的粮草，想不到这寒冬就过了

TRE

铜靴族

发表于 2019-4-9 22:54 |显示全部楼层

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yep 发表于 2019-4-9 22:49
你想解套？

你能接盘？

icesun

皮靴族

发表于 2019-4-9 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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gordonye2000 发表于 2019-4-9 22:50
还准备了5年的粮草，想不到这寒冬就过了

寒冬瞬间即过相信哥这跌的时间很短马上就要涨了

sydfuzhou

银靴族

发表于 2019-4-9 23:35 |显示全部楼层

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快去告诉OPAL TOWER 的TX赶紧去解套

allen-ys

木屐族

发表于 2019-4-10 01:23 |显示全部楼层

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有点利空出尽的意思，涨的话不是一下子就能涨起来，要多钟因素配合。目前感觉银行是没那么牛b了，但是房子价格还是低位。这几天铁矿石价格上去点，澳元也反弹了，希望汇率能好点吧。

Ngshun

金靴族

发表于 2019-4-10 08:15 |显示全部楼层

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剛專家跟你唱反调

评级机构穆迪预测今年澳洲房价下跌会加速，悉尼和墨尔本部分地区的房价子啊未来12个月下跌可能会超过15%.

穆迪调整了对澳洲房市的预期，他们周二说2019年澳洲房价预计下跌7.7%。而在1月发布预测时他们预计是跌3%。

乱三天

皮靴族

发表于 2019-4-10 08:16 |显示全部楼层

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除非放开贷款，别的鸟都没有用！！

thatsfine

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禁止访问

发表于 2019-4-10 08:24 |显示全部楼层

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预测错了也不会有什么损失

mimiyaya

铜靴族

发表于 2019-4-10 08:56 |显示全部楼层

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朋友上周末去看了城堡山一个townhouse的拍卖，拍到1.2m。看似有回暖了。

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