on a slow boat to China - Rick和Fiona的买房记

Annyswf

rick_toyota 发表于 2019-4-6 17:09
谢谢你。希望接下来的settle也顺利。

这个还真是要提醒你的，自家的贷款一定要保证，哪怕早几天在offset的账户里，别在这时省这些小钱儿，祝楼主一切顺利。入住了回来通知一下，让大家替你高兴。

rick_toyota

Annyswf 发表于 2019-4-6 17:23
这个还真是要提醒你的，自家的贷款一定要保证，哪怕早几天在offset的账户里，别在这时省这些小钱儿，祝楼 ...

谢谢提醒。我打算提早至少一周去把offset的钱转去新的银行账号。

zu365

很有意思的历程，感谢楼主分享！

大头爸爸

恭喜Rick，不知道你们还在那么短时间内经历了那么多，真是好事多磨啊

rick_toyota

大头爸爸 发表于 2019-4-6 19:40
恭喜Rick，不知道你们还在那么短时间内经历了那么多，真是好事多磨啊 ...

谢谢大头爸爸，超级给力的broker啊，服务又热心又专业。
我跟Fiona一共看了大约有80套房子，一共看中了8套。由于贷款没到位的原因错过其中四套，这是我们出价的四套。

大头爸爸

rick_toyota 发表于 2019-4-6 20:01
谢谢大头爸爸，超级给力的broker啊，服务又热心又专业。
我跟Fiona一共看了大约有80套房子，一共看中了8 ...

谢谢啊，80套得整整看了一年了吧？这真得跟万里长征一样了啊

rick_toyota

大头爸爸 发表于 2019-4-6 20:05
谢谢啊，80套得整整看了一年了吧？这真得跟万里长征一样了啊

我们三个月看了80套，是不是觉得我们非常有效率。

大头爸爸

rick_toyota 发表于 2019-4-6 20:08
我们三个月看了80套，是不是觉得我们非常有效率。

，平均一个月要20多套

DingDingW

恭喜楼主顺利买到心仪的dream house.
写得很棒，条理清晰引人入胜。

rick_toyota

DingDingW 发表于 2019-4-7 01:43
恭喜楼主顺利买到心仪的dream house.
写得很棒，条理清晰引人入胜。

谢谢你。

huan417

恭喜楼主
我们也是在南区看了半年多的房 比你早一个月买下
下周就要settle了

rick_toyota

huan417 发表于 2019-4-7 08:52
恭喜楼主
我们也是在南区看了半年多的房 比你早一个月买下
下周就要settle了 ...

恭喜恭喜！
我们在争取early settlement 反正房东已经搬出，只要贷款和律师那边都做好应该都会同意。

凡戈

rick_toyota 发表于 2019-4-6 11:02
第二天白天的时候，lp接到了一个之前去看过房子的中介的电话，也是一个中国人，女的，主要做hurstville周 ...

恭喜，楼主老婆不是俺们大陆来的华人吧，被粗鲁的女中介说下竟然会情绪低落，哭泣

rick_toyota

凡戈 发表于 2019-4-7 09:24
恭喜，楼主老婆不是俺们大陆来的华人吧，被粗鲁的女中介说下竟然会情绪低落，哭泣 ...

代老婆回答：正宗大陆土生土长几十年工科女，性格直脾气爽利辣妹子，平时还蛮坚强的。就是那天情绪比较低落，遭到了中介的暴击。
不过也确实没有想到这样说话的人居然能做中介这个行业，而且还能做十几二十年。

crazyman

恭喜恭喜！楼主新买的房子还在shire吗？

mel912

4个月看80套，lz好年轻啊

rick_toyota

crazyman 发表于 2019-4-7 10:38
恭喜恭喜！楼主新买的房子还在shire吗？

在Rockdale附近了。
Shire我们都很喜欢，之前有看中的房子可惜失之交臂。

rick_toyota

mel912 发表于 2019-4-7 11:07
4个月看80套，lz好年轻啊

lp和我分工合作。先从网上户型图筛选，几百套中就筛出这么80套。
并不是所有的房子我们都仔细看了。重点的会优先，之后会把附近的非重点房子兜一圈，有些看看外面的环境就放弃了。房子再好但是整条街破破烂烂的那种尤其不打算去看。

little_koala

恭喜楼主买到dream house。

有一点比较好奇，为什么一套内部装修好到让人wow的房子，一直卖不掉还要一路降价呢？是不是因为标价太高吓退了很多人？按理说装修漂亮的房子应该很多人都看上了才对。

rick_toyota

bello 发表于 2019-4-7 12:17
因为开价高啊，楼主一开始都没敢去看，房东和楼主都各自被虐后，房东已经售转租，楼主干脆死马当活马医， ...

正解。
我觉得肯定有人一开始出价比我们高但是房东没有答应。回心转意的时候别人已经move on。对我们这是价格上限对别人来说这是选择范围内而已。

jsonp

rick_toyota 发表于 2019-4-6 10:53
不太确定你在哪里看的估价。拍卖之前我们网上大致查查应该是110-115左右，是装修以后的价格。中介拍卖的 ...

也不一定吧，padstown还是有挺多漂亮的房子的。我朋友在三年前买了一套接近150万

rick_toyota

rick_toyota 发表于 2019-4-7 12:27
正解。
我觉得肯定有人一开始出价比我们高但是房东没有答应。回心转意的时候别人已经move on。对我们这是 ...

还有一个例子是这套（lp很喜欢我不喜欢所以压根没有去看）

一开始是要价1.6的，这个远超我们的价格范围。
二月流拍后三月以1.47售出。
这个我相信也有人试图以1.5x买的，房东不同意，非要拍卖试试运气呗。

rick_toyota

jsonp 发表于 2019-4-7 12:46
也不一定吧，padstown还是有挺多漂亮的房子的。我朋友在三年前买了一套接近150万 ...

肯定有的吧，只是很少。还有现在市场预期不一样。
这套房我的判断是不值，但是whatever啦，房东和它将来的买家开心就好。加上我感谢它的不卖之恩，你好我好大家好。

dongyuange

恭喜恭喜！

乡巴佬Rick

恭喜恭喜，看来买房子真心不简单，持久战啊

daya0710

谢谢分享

33857401

最佩服就是lz这样的人啊，买个房子能写这么长的文章（没有贬义），我当年感觉稀里糊涂的就买了，觉得比买车容易啊，买个车砍价来来回回好几个小时，买个房子前后不到十分钟。

rick_toyota

33857401 发表于 2019-4-8 00:43
最佩服就是lz这样的人啊，买个房子能写这么长的文章（没有贬义），我当年感觉稀里糊涂的就买了，觉得比买车 ...

房子是我一生中可以预见的最昂贵的消费，所以难免会慎之又慎啦。
我很羡慕那些一眼就能看中自己喜欢的房子的，但是我也并不对自己的经历感到遗憾。前面的种种都是在攒经验值，而且给我奠定了了解最后买到的房子有多么难得的基础。不夸张地说，幸甚至哉，歌以咏志。

rick_toyota

daya0710 发表于 2019-4-8 00:10
谢谢分享

谢谢

justinfang

rick_toyota 发表于 2019-4-7 08:37
代老婆回答：正宗大陆土生土长几十年工科女，性格直脾气爽利辣妹子，平时还蛮坚强的。就是那天情绪比较低 ...

中介不专业的多了去了，别放心上。
很多人网上学一个礼拜课就可以申请sales agent的执照，LREA的执照比较复杂点，所以你就知道卖房的人里面不是人人有资质的。