NSW租房期间房东要修理刷漆问题

hairbei

bello 发表于 2019-3-29 08:08
哈，原来这逻辑。我算都看明白了：

厨房漏水，物业责任，物业只管修，中介只管传话，厨房粉刷被楼主拒绝 ...

我家有孩子。有孩子住绝对不会大面积刷漆的
房东以后别找带孩子的房客

jane0504

我们也有差不多的concern,家里现在两个小孩（5岁，2岁）肚子里还有个人马上要生了。房东的房子之前有漏水问题，里里外外好多次才修好，还剩大面积刷漆没做，修理的负责人说会安排时间，我就把情况说了，问他们提供相关资料证明刷漆堆家人健康没影响，修理负责人好多天就没再回复了，过了几周和我说会用Delux的漆，让我自己网上查下对孕妇和小孩有什么影响。我自己是比较忌讳的，但是也不知道是不是有权利要求他们等我们搬走或出去度假的时候再刷…

tony_wang99

hairbei 发表于 2019-3-29 11:19
我家有孩子。有孩子住绝对不会大面积刷漆的
房东以后别找带孩子的房客

应该劝楼主，有孩子租点好房子住

hairbei

bello 发表于 2019-3-29 08:23
这种漏水谁都不能预见，也不是房东的过失，你以孩子为借口拒绝厨房粉刷，对错不论，至少是带刺的租客，绝 ...

不是孩子借口

是刷漆前我沟通的是刷那一块 没有说刷全部

我可以搬走啊。换个其他好租客最好。之前的巴基斯坦房客比我们好

hairbei

tony_wang99 发表于 2019-3-29 08:22
应该劝楼主，有孩子租点好房子住

是。这次算是机会吧 看了看周围加20-30块能租环境好很多的房子 比较新的装潢带空调

hairbei

jane0504 发表于 2019-3-29 08:22
我们也有差不多的concern,家里现在两个小孩（5岁，2岁）肚子里还有个人马上要生了。房东的房子之前有漏水问 ...

自己搬家吧。现在租金降了。能折腾就折腾一下

hairbei

jane0504 发表于 2019-3-29 08:22
我们也有差不多的concern,家里现在两个小孩（5岁，2岁）肚子里还有个人马上要生了。房东的房子之前有漏水问 ...

Fair trading 有房客的权利
你也可以问问你的情况

hairbei

bello 发表于 2019-3-29 08:28
你看看你前前后后的回复吧，具体啥情况旁观者清

我和中介房东没说这些啊
辩证点在刷漆没有说明刷那么大面积。你也不是fair trading
你还是找点事做吧。

hairbei

bello 发表于 2019-3-29 08:28
你看看你前前后后的回复吧，具体啥情况旁观者清

生活不差钱但整天就逛个论坛 喋喋不休的聊房地产，好无聊

cutemama

漆没刷成，付啥钱？顶多就是油漆工白跑一趟的钱。当然是strata付钱，因为整个事情都由strata负责。strata派人修，房东配合，但是作为租客的你不同意，strata无能为力，这件事情就当解决了（假设漆刷好了，钱是strata付，没刷成 strata也把钱付了就当完事了），以后再要刷就是房东自己的事情了。作为房客，不是一定要和strata打交道的，这是房东的事情。

第一次租房没经验，不要怕。如果听了中介的歪理付了钱，这钱就再也要不回来了，不要付。申诉什么的没用，最后官司什么的都是费钱、精力和时间。

hairbei

cutemama 发表于 2019-3-29 08:48
漆没刷成，付啥钱？顶多就是油漆工白跑一趟的钱。当然是strata付钱，因为整个事情都由strata负责。strata派 ...

Fair tradin说了 strata 认为需要刷就必须刷

hairbei

cutemama 发表于 2019-3-29 08:48
漆没刷成，付啥钱？顶多就是油漆工白跑一趟的钱。当然是strata付钱，因为整个事情都由strata负责。strata派 ...

中介就是转strata 信
就是必须刷 没得选

hairbei

bello 发表于 2019-3-29 08:32
我就是无聊混混论坛，能帮则帮，看不惯的事情也会说两句

一早油漆工就让我们搬桌子，我们就应该搬桌子是吗 让他们油漆？完全没准备

hairbei

bello 发表于 2019-3-29 10:51
中介不是通知你粉刷日期了吗？明知要粉刷不拒绝不准备，当天阻挠，还振振有词。当然，楼主怎么做都可以， ...

去静安找些老友喝茶吧

我把刷漆的地方都腾空了 准备好了

hairbei

bello 发表于 2019-3-29 10:58
哈，静安我不太喜欢，南京西路以北我不去的

澳洲没什么能让上海的朋友惊讶的
除了你豪宅的物业费秀一秀。这才是炫富

lotus-fan

hairbei

bello 发表于 2019-3-29 11:14
悉尼的各种海湾沙滩就很惊艳，墨尔本的确没啥惊艳的

没物业费惊艳，海滩全球都有各种各样的
物业费悉尼东区全球没几个类似风景

ken1huang

hairbei 发表于 2019-3-29 09:52
这房子破旧的补一块看不出来

我真没有这刷漆生活常识

为什么要你付账单啊?

hairbei

ken1huang 发表于 2019-3-29 15:31
为什么要你付账单啊?

因为本来说好的涂漆 今天来了以后具体说后我拒绝没刷成

楼上的已经说了我的过失 不了解刷漆过程

undecided

楼主你反覆说已经腾出要刷的那一块，但没想到他们要刷一大片，所以不让

我觉得，这种事关维修的刷漆工作，你做为房客，还真没有权利说给刷哪一块，不给刷一片

也是有点没沟通好吧，下次就知道，多问一句话，知道刷哪个范围。不过有时房东与仲介也不是特别清楚，因为刷漆工司是和Strata沟通，也并不与屋主对话的

我们之前租房，也是墙里管道漏水，三天两头的来各种工人修，补墙，挖地砖，补缝等等，因为是与房东自己整租的，所以我们是直接和房东对话。
房东也不清楚到底修到哪，该补多少等细部问题，问工人，他们都回“去问Strata”

hairbei

undecided 发表于 2019-3-29 18:22
楼主你反覆说已经腾出要刷的那一块，但没想到他们要刷一大片，所以不让

我觉得，这种事关维修的刷漆工作， ...

是啊，我哪有经验啊。经验只有之前的plumber 和一个handyman 都是来修了修那一块而已

另外刷漆我可以不搬家具吗？？

undecided

hairbei 发表于 2019-3-29 21:33
是啊，我哪有经验啊。经验只有之前的plumber 和一个handyman 都是来修了修那一块而已

另外刷漆我可以不 ...

谢谢加分

你可以不搬家具，但是如果这样造成了油漆工刷漆困难度，或因为你的家具挡着，某一块刷不到，那么油漆工会回报strata，strata告诉房东是房东自己的问题（因为strata已尽责找人刷漆，那么房东/仲介需通知房客，房客需在责任范围内配合）

我觉得吧，如果要你挪几个家具，这是很合理要求，自己找人刷漆也是这样的，你还不是刷漆工说挪就得挪。
如果要你所有家具清空让他们刷漆，那就是不合理要求，可以投诉

而且不管是不是租的房子，只要叫油漆工/水电工/修车/等delivery 等等等，最好是请个半天假，预留足够时间，挪家具，等门，工人迟到等等，没可能掐得这么准时的