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楼主:Hetbert

[日常管理] 房客投诉邻居噪音大,要求降租. 矛盾进一步激化,凌晨警铃大作,警察上门,对方中介介入。 [复制链接]

发表于 2019-3-27 11:07 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-3-27 11:02
这个解决方案房东好憋屈。。。

给人家的房客减租,给人家的投资房出钱维修。。。 ...

是有點憋屈,不過如果能解決的話, 就不用再找房客, 而且還得解決問題.

當然, 如果能夠確定是某租客的問題的話, 方法還是很多的. 不過, 你的物業幹啥去了?
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发表于 2019-3-27 11:09 |显示全部楼层
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fffighter 发表于 2019-3-27 11:05
同情一下楼主,这问题不解决,新的房客也不好找

我倒是不担心找不到房客。

新房客已经找好了。

就是这么好的房客要走,很可惜。

隔壁没招个好租客,坑了我。

发表于 2019-3-27 11:11 来自手机 |显示全部楼层
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可以报警吗装隐形监控?隐私人权木有哦

发表于 2019-3-27 11:21 |显示全部楼层
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楼主你看看这个视频,应该是隔壁哪漏水了,

你直接去和邻居说,毕竟漏水他也是受损失的一方


如果邻居还是不管,那我觉得应该就是有什么猫腻,他可能是在用什么设备,发出的高频噪音和水声,很可能是不合法的。

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发表于 2019-3-27 11:24 |显示全部楼层
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不会是做快乐食品的吧?

退役斑竹

发表于 2019-3-27 11:25 来自手机 |显示全部楼层
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高频噪音不是漏水,而是用了bunnings卖的某款陶瓷水龙头。我家也有,正打算换成九牧的mixer。

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发表于 2019-3-27 11:29 |显示全部楼层
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劣币驱逐良币,万年真理

没招的,有这样的恶邻居,没有舍身跟他拼到死的觉悟的话,就只能搬走

发表于 2019-3-27 11:30 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-3-27 11:09
我倒是不担心找不到房客。

新房客已经找好了。

想知道怎么这么快找好新房客的?

发表于 2019-3-27 11:37 |显示全部楼层
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高频噪音我怎么只听见滴水的声音啊。大家听见什么了。真郁闷,看个帖子发现耳朵坏了
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发表于 2019-3-27 11:41 |显示全部楼层
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gugo 发表于 2019-3-27 11:30
想知道怎么这么快找好新房客的?

这套房很好租的。

位置方便,NBN通得早。

过去十年没有空过一天。

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发表于 2019-3-27 11:44 |显示全部楼层
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ayuanx 发表于 2019-3-27 11:29
劣币驱逐良币,万年真理

没招的,有这样的恶邻居,没有舍身跟他拼到死的觉悟的话,就只能搬走 ...

已经准备跟他拼到底了。

今天搜出来了管理中介,已经打电话联系过了,书面投诉也提交了。

https://www.raineandhorne.com.au ... nts/michelle-jordan  

大家以后注意房子不能给这家租啊,招来的房客这么烂。
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发表于 2019-3-27 11:50 |显示全部楼层
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才发现,三年没见过房客了,他连我名字都不记得了,叫我Henry。。。

发表于 2019-3-27 12:06 |显示全部楼层
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无语

发表于 2019-3-27 12:12 |显示全部楼层
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oohayoohay 发表于 2019-3-27 11:37
高频噪音我怎么只听见滴水的声音啊。大家听见什么了。真郁闷,看个帖子发现耳朵坏了 ...

你好有才

发表于 2019-3-27 13:30 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Purplelight 于 2019-3-27 21:41 编辑

Google 邻居address 经常能看到中介 空置时间 租金 等信息

才看到楼主已经联系上中介了.
挺好的,房东一般都重视房子漏水造成进一步损害 ,也不想警察老来自己的房子“视察“,会采取措施的.
风吹麦浪

发表于 2019-3-27 13:36 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-3-27 11:09
我倒是不担心找不到房客。

新房客已经找好了。

新房客表示隔壁半夜水管嚎叫可以接受?
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发表于 2019-3-27 13:39 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-3-27 11:44
已经准备跟他拼到底了。

今天搜出来了管理中介,已经打电话联系过了,书面投诉也提交了。

应该是通过物业联系业主,从上到下的搞吧,隔壁的中介跟你又没有雇佣关系,完全可以不理你
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发表于 2019-3-27 13:39 |显示全部楼层
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本帖最后由 dlcat 于 2019-3-27 13:41 编辑

没戏的,这种事情不在物业的管理范围内,楼上好多说物业能管?这不可能的。如果共同遵守的物业条例上有这一条不能制造噪音,也只能给个是给提示同时通知对方的租房中介,这个噪音是屋子内部的发出来的,只有警察根据噪音管理的相关条例去管理。
上来敲门这个理论上归警察管,但警察一般也不会太在意这点小事。
这种就是游走在法律以外的小游戏,只能是房客搬走,找下一个。
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发表于 2019-3-27 13:40 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 Hetbert 于 2019-3-27 13:42 编辑
UCaT 发表于 2019-3-27 13:39
应该是通过物业联系业主,从上到下的搞吧,隔壁的中介跟你又没有雇佣关系,完全可以不理你 ...


理了理了。

对方中介已经去和房客约谈了。

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发表于 2019-3-27 13:43 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-3-27 13:40
理了理了。

对方中介已经去和房客约谈了。

那中介还算不错了,只是有得谈了,邻居这种人品可能口头答应中介以后不再这样,然后采取更隐蔽的方法,门口泼屎什么的。
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发表于 2019-3-27 13:45 |显示全部楼层
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UCaT 发表于 2019-3-27 13:36
新房客表示隔壁半夜水管嚎叫可以接受?

争取新租客搬进来之前解决问题。{:11_753:}
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发表于 2019-3-27 13:48 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-3-27 13:40
理了理了。

对方中介已经去和房客约谈了。

原来在乌鸦巢附近啊。看来下北的确好租。
我们公司UK来的BA就租在那里,因为喜欢那里,说cafe餐厅多,喜欢那里的氛围。

发表于 2019-3-27 13:53 |显示全部楼层
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bello 发表于 2019-3-26 11:55
向strata投诉邻居整日放水,浪费整个大楼的水,这可是大楼业主分摊的费用。 ...

这事不归物业管
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发表于 2019-3-27 13:56 来自手机 |显示全部楼层
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大饼 发表于 2019-3-27 11:25
高频噪音不是漏水,而是用了bunnings卖的某款陶瓷水龙头。我家也有,正打算换成九牧的mixer。 ...


专业。一叶知秋

的确是陶瓷水龙头,不知道是不是邦宁寺的。

其它单元都是同款,就没有这样的高频啸叫。

发表于 2019-3-27 14:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红树林 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红树林 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房东有点不厚道,先不说新租客能不能原价找到,中介先收去一周房租中介费
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发表于 2019-3-27 18:26 来自手机 |显示全部楼层
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UCaT 发表于 2019-3-27 13:36
新房客表示隔壁半夜水管嚎叫可以接受?

问题似乎解决了,邻居安静了。。。

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发表于 2019-3-27 18:31 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-3-27 18:26
问题似乎解决了,邻居安静了。。。

隔壁中介有没有正式的回执通知一下?跟你房客表示一下感谢吧,最好提醒他最近出入小心点,直觉感到NFH不会善罢甘休

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发表于 2019-3-27 19:01 来自手机 |显示全部楼层
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Hetbert 发表于 2019-3-26 11:41
是不错的租客,所以房租三年没涨过。。。

楼主没认清形势啊,这种年代还敢涨房租,能维持就很好了。好租客一般owner都是降房租保留的。

发表于 2019-3-27 19:41 |显示全部楼层
此文章由 jasmine121069 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jasmine121069 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Hetbert 发表于 2019-3-26 12:39
麻烦给个相关法律规定的链接。

研究一下如何才能合法合规。

你自己不违法的,陌生人进入私有财产才是违法。
特能分裂葱

发表于 2019-3-28 12:02 |显示全部楼层
此文章由 bennytang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bennytang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Hetbert 发表于 2019-3-27 11:09
我倒是不担心找不到房客。

新房客已经找好了。

新房客入住后如果面对这种情况,他有权跳出租约的。还是必须要解决问题,否则留不住租客。

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