房客投诉邻居噪音大，要求降租. 矛盾进一步激化，凌晨警铃大作，警察上门，对方中介介入。

headwear

Hetbert 发表于 2019-3-27 11:02
这个解决方案房东好憋屈。。。

给人家的房客减租，给人家的投资房出钱维修。。。 ...

是有點憋屈,不過如果能解決的話, 就不用再找房客, 而且還得解決問題.

當然, 如果能夠確定是某租客的問題的話, 方法還是很多的. 不過, 你的物業幹啥去了?

Hetbert

fffighter 发表于 2019-3-27 11:05
同情一下楼主，这问题不解决，新的房客也不好找

我倒是不担心找不到房客。

新房客已经找好了。

就是这么好的房客要走，很可惜。

隔壁没招个好租客，坑了我。

hairbei

可以报警吗装隐形监控？隐私人权木有哦

12345678901234

楼主你看看这个视频，应该是隔壁哪漏水了，

你直接去和邻居说，毕竟漏水他也是受损失的一方


如果邻居还是不管，那我觉得应该就是有什么猫腻，他可能是在用什么设备，发出的高频噪音和水声，很可能是不合法的。

liquidator

不会是做快乐食品的吧？

大饼

高频噪音不是漏水，而是用了bunnings卖的某款陶瓷水龙头。我家也有，正打算换成九牧的mixer。

ayuanx

劣币驱逐良币，万年真理

没招的，有这样的恶邻居，没有舍身跟他拼到死的觉悟的话，就只能搬走

gugo

Hetbert 发表于 2019-3-27 11:09
我倒是不担心找不到房客。

新房客已经找好了。

想知道怎么这么快找好新房客的?

oohayoohay

高频噪音我怎么只听见滴水的声音啊。大家听见什么了。真郁闷，看个帖子发现耳朵坏了

Hetbert

gugo 发表于 2019-3-27 11:30
想知道怎么这么快找好新房客的?

这套房很好租的。

位置方便，NBN通得早。

过去十年没有空过一天。

Hetbert

ayuanx 发表于 2019-3-27 11:29
劣币驱逐良币，万年真理

没招的，有这样的恶邻居，没有舍身跟他拼到死的觉悟的话，就只能搬走 ...

已经准备跟他拼到底了。

今天搜出来了管理中介，已经打电话联系过了，书面投诉也提交了。

https://www.raineandhorne.com.au ... nts/michelle-jordan  

大家以后注意房子不能给这家租啊，招来的房客这么烂。

Hetbert

才发现，三年没见过房客了，他连我名字都不记得了，叫我Henry。。。

lotus-fan

无语

Koala_nj

oohayoohay 发表于 2019-3-27 11:37
高频噪音我怎么只听见滴水的声音啊。大家听见什么了。真郁闷，看个帖子发现耳朵坏了 ...

你好有才

Purplelight

Google 邻居address 经常能看到中介 空置时间 租金 等信息

才看到楼主已经联系上中介了.
挺好的，房东一般都重视房子漏水造成进一步损害 ，也不想警察老来自己的房子“视察“，会采取措施的.

UCaT

Hetbert 发表于 2019-3-27 11:09
我倒是不担心找不到房客。

新房客已经找好了。

新房客表示隔壁半夜水管嚎叫可以接受？

UCaT

Hetbert 发表于 2019-3-27 11:44
已经准备跟他拼到底了。

今天搜出来了管理中介，已经打电话联系过了，书面投诉也提交了。

应该是通过物业联系业主，从上到下的搞吧，隔壁的中介跟你又没有雇佣关系，完全可以不理你

dlcat

没戏的，这种事情不在物业的管理范围内，楼上好多说物业能管？这不可能的。如果共同遵守的物业条例上有这一条不能制造噪音，也只能给个是给提示同时通知对方的租房中介，这个噪音是屋子内部的发出来的，只有警察根据噪音管理的相关条例去管理。
上来敲门这个理论上归警察管，但警察一般也不会太在意这点小事。
这种就是游走在法律以外的小游戏，只能是房客搬走，找下一个。

Hetbert

UCaT 发表于 2019-3-27 13:39
应该是通过物业联系业主，从上到下的搞吧，隔壁的中介跟你又没有雇佣关系，完全可以不理你 ...

理了理了。

对方中介已经去和房客约谈了。

UCaT

Hetbert 发表于 2019-3-27 13:40
理了理了。

对方中介已经去和房客约谈了。

那中介还算不错了，只是有得谈了，邻居这种人品可能口头答应中介以后不再这样，然后采取更隐蔽的方法，门口泼屎什么的。

Hetbert

UCaT 发表于 2019-3-27 13:36
新房客表示隔壁半夜水管嚎叫可以接受？

争取新租客搬进来之前解决问题。{:11_753:}

zn7726

Hetbert 发表于 2019-3-27 13:40
理了理了。

对方中介已经去和房客约谈了。

原来在乌鸦巢附近啊。看来下北的确好租。
我们公司UK来的BA就租在那里，因为喜欢那里，说cafe餐厅多，喜欢那里的氛围。

kongbaoyu

bello 发表于 2019-3-26 11:55
向strata投诉邻居整日放水，浪费整个大楼的水，这可是大楼业主分摊的费用。 ...

这事不归物业管

Hetbert

大饼 发表于 2019-3-27 11:25
高频噪音不是漏水，而是用了bunnings卖的某款陶瓷水龙头。我家也有，正打算换成九牧的mixer。 ...

专业。一叶知秋

的确是陶瓷水龙头，不知道是不是邦宁寺的。

其它单元都是同款，就没有这样的高频啸叫。

红树林

这房东有点不厚道，先不说新租客能不能原价找到，中介先收去一周房租中介费

Hetbert

UCaT 发表于 2019-3-27 13:36
新房客表示隔壁半夜水管嚎叫可以接受？

问题似乎解决了，邻居安静了。。。

UCaT

Hetbert 发表于 2019-3-27 18:26
问题似乎解决了，邻居安静了。。。

隔壁中介有没有正式的回执通知一下？跟你房客表示一下感谢吧，最好提醒他最近出入小心点，直觉感到NFH不会善罢甘休

westice

Hetbert 发表于 2019-3-26 11:41
是不错的租客，所以房租三年没涨过。。。

楼主没认清形势啊，这种年代还敢涨房租，能维持就很好了。好租客一般owner都是降房租保留的。

jasmine121069

Hetbert 发表于 2019-3-26 12:39
麻烦给个相关法律规定的链接。

研究一下如何才能合法合规。

你自己不违法的，陌生人进入私有财产才是违法。

bennytang

Hetbert 发表于 2019-3-27 11:09
我倒是不担心找不到房客。

新房客已经找好了。

新房客入住后如果面对这种情况，他有权跳出租约的。还是必须要解决问题，否则留不住租客。