[行情讨论] 20年前能在悉尼墨尔本买房的，现在都是有钱人。2008年金融危机是10年内最佳买入点。 [复制链接]

发表于 2019-3-16 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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现在真是买房的好时机，经济的车轮滚滚向前，现在不上车，10年后必后悔

philguo

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发表于 2019-3-16 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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现在真不是买房的好时机，经济的车轮滚滚向前，现在上车，10年后必后悔

Sunking08

发表于 2019-3-16 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2019-3-16 11:57
现在真不是买房的好时机，经济的车轮滚滚向前，现在上车，10年后必后悔

各国央行印钞机疯狂运转日夜不停，为有钱人印钱买房，穷人永远买不起房

ann@2209

发表于 2019-3-16 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2019-3-16 11:57
现在真不是买房的好时机，经济的车轮滚滚向前，现在上车，10年后必后悔

那啥时买好啊，总不能等十年

cgz

发表于 2019-3-16 18:37 来自手机 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2019-3-15 00:33
现在200万的房子 20年前顶多30到40万。年薪3万的人都买的起。年薪3万在20年前悉尼墨尔本都属于下等收入 ...

不是这样的。20年前，房价和工资的比例，只是比现在稍微好一点。悉尼的房子，一直都是要咬咬牙才买得去

oceandeepshell

发表于 2019-3-16 18:45 |显示全部楼层

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还是讲讲20年后的事情，如果难，最起码也要讲2年后的事情，讲之前的事情没意义。

homesearch

发表于 2019-3-21 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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自顶一贴5，求加分，美联储昨天宣布停止5加息缩表。大水漫灌，马上又要重演了。

glk47

发表于 2019-3-21 20:46 |显示全部楼层

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事后诸葛亮

穆si林

发表于 2019-3-21 21:05 |显示全部楼层

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20年前能在悉尼墨尔本买房的人，本来就是有钱人吧？别说那时候房子便宜，那会儿工资还低呢，东西也便宜，30块可以在COLES装满一trolley

kiddkidd

发表于 2019-3-21 21:07 |显示全部楼层

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我记得没错话，08年失业率高利息高，贷款额度也不高，当初买房子的人压力也大，比如我亲戚告诉我房子交割第一个周一公司开除好几个人公司业绩不好，那个时候胆战心惊啊！

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-3-22 05:29 来自手机 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2019-3-21 20:07
我记得没错话，08年失业率高利息高，贷款额度也不高，当初买房子的人压力也大，比如我亲戚告诉我房子交割第 ...

任何时候买房都有心跳加快的感觉啊。

足迹最穷地产投资人

williamshe

木屐族

发表于 2019-4-8 13:22 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2019-3-15 07:45
股票加杠杆是极少人做的事情，房产加杠杆是大多数人做的事情。另外悉尼地产周期大概12年一个轮回，你自己 ...

12年一个轮回是指涨了这12年后，开始下跌么？

eguan88

水晶靴族

发表于 2019-4-8 13:31 |显示全部楼层

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20年前活的的人，现在都不一定还活着。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2019-4-8 13:42 来自手机 |显示全部楼层

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williamshe 发表于 2019-4-8 12:22
12年一个轮回是指涨了这12年后，开始下跌么？

12年有涨有跌有停滞，不是连涨12年。

足迹最穷地产投资人

geyaru

发表于 2019-4-8 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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dedge 发表于 2019-3-15 12:25
房产相对于其他流动性高的投资，譬如股票外汇基金等，最大的好处不是投资回报率，而是被动的让你管住手！ ...

赞同

geyaru

发表于 2019-4-8 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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westfarmer 发表于 2019-3-15 11:10
要转出来干嘛？持续看好中国，在从第二迈向第一的过程中，小老百姓应该能喝点汤 ...

是的，澳洲人口稀少是硬伤，人口是任何国家强大的重要因素。

homesearch

发表于 2019-4-8 20:16 |显示全部楼层

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高杠杆，赌博房价短期升降，很危险，反对这么干。房产是让有钱人，更有钱！

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红尘刀客

发表于 2019-4-8 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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都别买房，我的房子不能没有租客，哈哈

alven

发表于 2019-4-8 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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子厚发表于 2019-4-8 20:11
这个没有可比性
房子是必须品，股票不是必需品

对投资客来说，房子是必需品？

katherman

发表于 2019-4-8 22:22 |显示全部楼层

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Lennyant 发表于 2019-3-14 23:30
美国和英国的基金有很多都配置了澳洲的房产啊，你不知道而已

嗯，房地产的市值远远大于股票，从投资的角度而言如果不投，会丧失很多diversification

1997

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发表于 2019-4-8 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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我想穿越回九十年代，先买微软的股票再买北上广的房子。谁买悉尼的呀二十年也没翻几番

曲奇柔情

木屐族

发表于 2019-4-9 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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股票和房产同时投资过，股票跑赢了房产一大截。
当然这个因人而异，也因运气而异……

pan123au

金靴族

发表于 2019-4-9 09:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2019-4-9 08:45 编辑

kiddkidd 发表于 2019-3-21 20:07
我记得没错话，08年失业率高利息高，贷款额度也不高，当初买房子的人压力也大，比如我亲戚告诉我房子交割第 ...

从2008年6月以后，公司每个月都在裁人，那时贷款35万，签了10.5%的浮动利率，还要还本金，压力非常大，当时很多人看房子，就是没有人买，记得巴菲特那句话，别人恐惧时，你要贪婪。到了12月，云开雾散。过了几个月，有人多给35%卖了。

逆鳞龍

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发表于 2019-4-9 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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geyaru 发表于 2019-4-8 18:45
是的，澳洲人口稀少是硬伤，人口是任何国家强大的重要因素。

但人口如此集中分布的国家也不多，澳洲的居住条件和淡水分布情况决定了它的人口集中分布情况

逆鳞龍

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发表于 2019-4-9 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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1997 发表于 2019-4-8 21:27
我想穿越回九十年代，先买微软的股票再买北上广的房子。谁买悉尼的呀二十年也没翻几番 ...

你确定？看你买在悉尼哪了，什么房了。九十年代国内商品房还很稀少不是你想买想买就能买。

Lennyant

发表于 2019-4-9 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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90年代的商品房也不是一般家庭买的起的

geyaru

发表于 2019-4-9 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2019-4-9 09:09
但人口如此集中分布的国家也不多，澳洲的居住条件和淡水分布情况决定了它的人口集中分布情况 ...

是的，不能光看澳洲的国土面积，可以高度开发和可利用土地面积不会比德国法国多多少，这也是为什么澳洲加拿大始终成为不了大国的原因。

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