固定期结束，Liberty要收我7.03%的利息

HappyDaddy

k200 发表于 2019-3-6 12:35
你这种心态有问题. 他人质疑你, 你就怀疑他人的动机. 什么是LIBERTY我从没听说过. 更与贷款行业毫无任何 ...

你没看到离settle还剩不到一周的客观条件？而且就是那个80%的贷款合同，我即时签好再到Liberty批下来都比规定的settle时间晚了3天，而且那套房子上面还有2套房子同一天settle，所以我一个人要承担3套房子的罚款，后来过户的又给我在settle时跑错地方，一共晚了10天，我就罚了7500，在当时的情况下之有尽快settle，我没有余地再想别的。这种broker肯定就一辈子一次

k200

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 12:44
你没看到离settle还剩不到一周的客观条件？而且就是那个80%的贷款合同，我即时签好再到Liberty批下来都比 ...

问题还是你自己身上，赖其他人不正派．

时间紧迫，形势对你不利，也是你自己安排不周造成的．怪不到对方头上．70%还是80%, 你该有100%的话语权, 你却让渡给了对方.

还有就是'黑社会'那句话---利率再高, 也是合同里说好的---我绝对相信我的判断. 世界上哪有单方面随意定利率的协议? 既然事先白纸黑字你亲笔签字认可的利率, 你怎么事后骂对方黑? 这好比是五星级酒店卖瓶可乐要超市的3倍价格, 但人家是明码标价,又没强迫你喝,  你怎么能骂酒店黑你?

HappyDaddy

k200 发表于 2019-3-6 12:35
你这种心态有问题. 他人质疑你, 你就怀疑他人的动机. 什么是LIBERTY我从没听说过. 更与贷款行业毫无任何 ...

哪天你像我一样倒霉碰到这种broker，你就明白了，在没了解全部情况之前，不要随随便便给一件事，一个人定性

k200

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 12:50
哪天你像我一样倒霉碰到这种broker，你就明白了，在没了解全部情况之前，不要随随便便给一件事，一个人定 ...

协议草稿里的条款你自己有没有一条一条审阅, 看懂和接受?
没有, 怪你自己.
有, 但事后后悔,还是你自己承担,怪不到对方.

Rocher1895

如果收入没问题，打给liberty发一张最新的工资单利率变成3.99%，你可以试一下。

HappyDaddy

k200 发表于 2019-3-6 12:50
问题还是你自己身上，赖其他人不正派．

时间紧迫，形势对你不利，也是你自己安排不周造成的．怪不到对方 ...

又来了，你今年5岁啊？我时间安排不周？你知道什么啊，3个月时间，那个broker一开始给我做liberty，预批通过，又说可以做westpac，结果花了8个礼拜，没弄下来，再转回liberty，重新再弄，所以时间安排上搞的乱七八糟。你就是脑子坏了的一个人，我不会再回你一句话，你自娱自乐吧

Hetbert

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 12:44
你没看到离settle还剩不到一周的客观条件？而且就是那个80%的贷款合同，我即时签好再到Liberty批下来都比 ...

才发现，楼主的同一天settle三套房的操作真是666。

集中在同一时间的多次相似的房贷Credit inquiries对信用记录的影响小。

不同房贷走不同银行，都以为你在同一套房询价比较，而不是同时申请三个贷款，比较容易贷下来。

见过有买楼花的人这么操作，本来收入只能贷一套房的两套都贷下来了。

同时操作三套的就是高山仰止的神之一手了。

k200

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 12:55
又来了，你今年5岁啊？我时间安排不周？你知道什么啊，3个月时间，那个broker一开始给我做liberty，预批 ...

贷款中介, 他们服务不好, 拖拉时间, 更严重的是违背客户意志而擅自更改重要条款, 固然是个问题, 但最终是你自己的选择, 包括对象和时机.  不是谁强迫你的.

还有那个利率. 我100%肯定是你事先知情并签字认可的. 那怎么能无理骂人家黑你?   

fleaf

综上所诉，我也觉得是broker黑了楼主，因为知道楼主只有一周就settle，只能被宰割。

kitworld

k200 发表于 2019-3-6 13:04
贷款中介, 他们服务不好, 拖拉时间, 更严重的是违背客户意志而擅自更改重要条款, 固然是个问题, 但最终是 ...

就这一点而言，楼主的确是没有说清楚. 要求的70%， 而合同上是80%，那楼主最后签名接受offer之前没看合同吗？ 如果看了合同上的80%，不满意的情况下却没有更正，那不是等于默认可以接受吗？

贷款多少额度这种东西，没有贷款人认可签名，broker是怎么也不能自作主张的.

k200

kitworld 发表于 2019-3-6 13:09
就这一点而言，楼主的确是没有说清楚. 要求的70%， 而合同上是80%，那楼主最后签名接受offer之前没看合同 ...

明摆着的.  包括那个利率变化. 合同里肯定有写, '...时间后, 利率改为7%'. 他自己认可签字的, 今天却骂上了.

懒得和楼主人和语言计较, 只是借这个帖子, 来纠正和抨击很多人身上的毛病--明明是自己的问题, 却怪到别人头上.

这是一种injustice. 我是路过见不平.

大头爸爸

关于Liberty，之前贷款板块已经讨论很多了，他们最大的优势是借得多，之前我有客户相同的情况在4大银行只能借50万，结果去Liberty同样的收入多借了35万出来，所以说他们不是那种需要靠利率吸引客户的银行，他们有自己的优势。通常来说去Liberty的客户，都是不得不去的客户，如果你的贷款能力在4大是足够的话，根本不需要去Liberty。另外LZ，你的情况是固定到期之后，浮动的折扣没有谈，这么简单自己打个电话去Liberty就可以谈利率了，当然之前你那个所谓的娘们Broker也是可以帮你去谈的，但是估计你也已经找不到她了。当然你的情况现在杠杆降下来了，可以转贷的话还是转走比较好，就像我之前说的，Liberty是给其它银行贷不出的人去的，拼利率不是他们的强项

HappyDaddy

kitworld 发表于 2019-3-6 13:09
就这一点而言，楼主的确是没有说清楚. 要求的70%， 而合同上是80%，那楼主最后签名接受offer之前没看合同 ...

时间，延期，罚款。重要的事情再说一遍，我要是哪怕离settle还有两个礼拜也一定会让她改

HappyDaddy

k200 发表于 2019-3-6 13:15
明摆着的.  包括那个利率变化. 合同里肯定有写, '...时间后, 利率改为7%'. 他自己认可签字的, 今天却骂上 ...

你还路见不平，根本就是强盗逻辑 ，按照你的思维方式只要没有明确同意或者不同意，都是可以做的。出国旅游，没有不同意不去免税店消费，导游就可以让你去免税店高价消费；夫妻结婚只要没有说不同意对方出轨，双方就可以出轨。在你的思维里，什么都必须是白纸黑字，只要没有白纸黑字被别人坑了，就是活该

kitworld

HappyDaddy 发表于 2019-3-6 13:17
时间，延期，罚款。重要的事情再说一遍，我要是哪怕离settle还有两个礼拜也一定会让她改 ...

哦，那是你因为离settle没多少时间了，所以更改也来不及了，所以才在即使不满意的情况下也签名接受了. 那这个的确也是有broker的责任在里面的. 她等于把你推到了一个角落，要不就你想办法推迟settlement，要不就必须签字.  虽然你是在知情的情况下签字，但是也算是被broker逼到要做这个选择的.

shuang3000

怎么不去抢！！

baojinping

k200 发表于 2019-3-6 13:15
明摆着的.  包括那个利率变化. 合同里肯定有写, '...时间后, 利率改为7%'. 他自己认可签字的, 今天却骂上 ...

这个很明显，因为broker故意、非故意地将贷款准备的时间消耗掉了，导致最后客人没有别的办法，只好硬着头皮签了贷款协议。

错在楼主错信了那个broker，而broker又没有完成自己的承诺。

站在楼主的角度来说，我觉得值得总结的是，未来别找这样不靠谱的broker，把她的名字告知天下，让大家也知道一下。

站在broker的角度来说，这种情况应该经常发生，毕竟贷款银行的情况她们也控制不了。

站在吃瓜群众的角度，银行业、broker行业，的确应该整顿一下了。让这种事情少发生些，毕竟，谁也不希望遇到这样的事情。

除此以外，个人觉得楼主的利率真的非常高了，有一种被黑的感觉是正常的。作为旁观者，去指责楼主这样的客户，会显得落井下石。

试想一下，如果你在交割前3个月，委托了broker办理贷款；交割前2个月，broker跟你说需要重新办理；交割前1个月，broker说还有2周大概率下来了；交割前1周，broker拿了一份高利率合同让你签，你是什么感受？

这个行业，高利润、差服务的人太多，的确需要整治了！

k200

baojinping 发表于 2019-3-6 17:22
这个很明显，因为broker故意、非故意地将贷款准备的时间消耗掉了，导致最后客人没有别的办法，只好硬着头 ...

'站在broker的角度来说，这种情况应该经常发生，毕竟贷款银行的情况她们也控制不了' 你这句话已经开脱了中介.

楼主要不是无理乱骂, 我也不会跟贴. 道理: 你自己签署完合同,转身就骂对方黑你. 你觉得你有理么?

baojinping

你恐怕误解了楼主的意思

他并不是说，broker让他签了高利率的贷款合同，这件事情是broker在坑他。

很明显的是，他在指责，broker承诺他办理完成贷款的日期过于靠近settle日期，而在他别无选择的情况下，只能签署一份高利率贷款合同。

你在指责楼主的时候，有没有想过，如果你站在他的立场，你会做哪些事情，让这个事情的结果变的更好呢？

除了一开始选择broker的时候更加谨慎、更早地开始准备贷款，我真的想不到别的方法了。

一旦开始贷款流程，其实主动权基本交给了broker。客户真的弱势。

这就是为什么现在需要大力整治broker这个行业的原因。

我并没有看出来这个事件跟中介有什么关系？

leski

k200 发表于 2019-3-6 13:15
明摆着的.  包括那个利率变化. 合同里肯定有写, '...时间后, 利率改为7%'. 他自己认可签字的, 今天却骂上 ...

固定合同会写明三年后四年后的浮动利率吗？不会吧？

大头爸爸

baojinping 发表于 2019-3-6 17:33
你恐怕误解了楼主的意思

他并不是说，broker让他签了高利率的贷款合同，这件事情是broker在坑他。

如果LZ在迫不得已情况下签了那份合同，而且是在Broker故意帮他加大贷款金额的情况下，LZ是有权力追究责任的，有专门的机构负责调查，你找Broker的时候也应该问他把Credit Guide拿过来，上面会写清楚如果有什么违规的地方应该去哪里投诉。当时市场很乱，确实有些Broker违背了行业标准，所以将来大家找Broker的时候，一定要问Broker拿Credit Guide

大头爸爸

leski 发表于 2019-3-6 18:26
固定合同会写明三年后四年后的浮动利率吗？不会吧？

会的

HappyDaddy

baojinping 发表于 2019-3-6 17:22
这个很明显，因为broker故意、非故意地将贷款准备的时间消耗掉了，导致最后客人没有别的办法，只好硬着头 ...

谢谢你理解我的感受，我之前曾经想发帖，通过我的自身经历支持Royal Commision整顿甚至端掉broker这个行业，但又冷静下来，自己前前后后一共买过5套房，也就这一个出了问题，所以还是个例，以后要是再买房选人的时候多注意一些吧

HappyDaddy

大头爸爸 发表于 2019-3-6 18:34
会的

那我回家看看，真不知道还有这个

HappyDaddy

baojinping 发表于 2019-3-6 17:33
你恐怕误解了楼主的意思

他并不是说，broker让他签了高利率的贷款合同，这件事情是broker在坑他。

那女的真的很不靠谱，每天微信发十几，二十条，银行有任何update或者需要新文件都不会马上和我说，一定要等个2-3天我问她才说，把时间都浪费了。现在我不会指名道姓把她说出来，我可以提个醒，她的老板是一对兄弟，上海人，80后，在悉尼主要搞地产出租，会计和贷款，姓阮，那女的也是上海的，90后，英文名M打头，她老板帮我做贷款的时候都做的很好，碰到这女的一定要绕道

baojinping

大头爸爸 发表于 2019-3-6 18:33
如果LZ在迫不得已情况下签了那份合同，而且是在Broker故意帮他加大贷款金额的情况下，LZ是有权力追究责任 ...

看你一直在论坛讲broker行业的事情，好像很专业。你是broker？

这个年代，碰到靠谱的、信守承诺的broker可很难得！

neard

tustuscan 发表于 2019-3-5 20:56
bankwest 4.42是IO?我刚做的，才3.89

3.89是PI吧

tustuscan

baojinping 发表于 2019-3-6 21:20
看你一直在论坛讲broker行业的事情，好像很专业。你是broker？

这个年代，碰到靠谱的、信守承诺的broker ...

他是职业的，另外broker其实就是方便，但具体信息你自己也不能什么都不懂。。。。比如你上去就说我要贷款，然后什么都不问。。。那你真别怪broker了，你随便去商场买东西，我估计90%都给你推荐贵的。。。不实用的。。。。
你上去就问他四大的利率，IO PI个多少，接下来broker给你的利率根你去银行拿得99%是一抹一样......

tustuscan

neard 发表于 2019-3-6 23:30
3.89是PI吧

PI

toozz

我虽然觉得楼主一竿子打死Liberty的结论有点草率，毕竟你还没有谈过任何浮动的折扣，但是通篇看下来，楼主遇到的broker才是罪魁祸首啊~~~