疯了，Land tax暴涨76%！

siqideuk

涨的有点多

step-1

抗议

Ngshun

xrzedane 发表于 2019-2-27 17:08
弱弱问一句 什么是land tax，自住house每年都交？

自住不用交

ARACT

Zexi1935 发表于 2019-2-27 20:05
老朽有一良策，新洲也可以起征点从69.2w降到25w，州政府财政问题迎刃而解。 ...

你这是逼着地主，放血啊

Ngshun

软件工人 发表于 2019-2-27 19:39
还没，我之前收到council rate notice的时候没太在意，因为只涨了三百多，前几天收到land tax notice才吓 ...

失败了、那个負责的人是亜义

Zexi1935

ARACT 发表于 2019-2-27 21:19
你这是逼着地主，放血啊

不敢不敢。老朽只是看到有同志担心房事不振政府的财政收入问题，这才斗胆献策。老朽愚钝尚能有此方案，政府领导们皆应是大智大勇，博学多才之士，想必办法不止于此。

Zexi1935

ARACT 发表于 2019-2-27 21:19
你这是逼着地主，放血啊

还记得年轻时在屠宰场工作，只要猪养肥了，是炖，是烧，是炸，是炒，那真是怎么做怎么有道理。

jekyxmj

呵呵，也准备去object 了

ARACT

Zexi1935 发表于 2019-2-27 21:39
不敢不敢。老朽只是看到有同志担心房事不振政府的财政收入问题，这才斗胆献策。老朽愚钝尚能有此方案，政 ...

既然VIC 已经25w起征了，NSW没理由69.2w起征，太不公平了。NSW 工党上台，也按照VIC标准征，合情合理。新州工党能干出来。
NSW 25w起征，几乎所有的投资房，都需要交land tax
收老多钱了，笑得合不拢嘴

rabbitpoint

jack9889 发表于 2019-2-27 19:30
地方政府和州政府的主要财政收入就是土地税，印花税和Council Rate，这三个和房价息息相关。房价上涨的对 ...

council才不管你房价涨跌，就是算个份额，你全跌成1块钱一个，照收你多少rate。除非光某一家跌成1块钱，if for some reason，不用交了。

地价涨了，联邦才高兴，卖房时CGT收起来。

Double1881

有人成功REVIEW吗？

yino1

wow

stella_hq

ARACT 发表于 2019-2-27 21:58
既然VIC 已经25w起征了，NSW没理由69.2w起征，太不公平了。NSW 工党上台，也按照VIC标准征，合情合理啊。 ...

啥公示都没有，今年直接降到25。，曾经也是60啊。 所以新洲还是很有空间的，估计是要大选了，今年不敢动。

天歌

这个高，了又一利空。

yuyan0730

其实我蛮想知道，扣掉land tax 你们的租金还能剩多少 真的值得买投资房吗

Double1881

jack9889 发表于 2019-2-27 17:18
最近好多这种帖子，政府很无耻，即使去年房价是下跌，有些Council依然给你评估地价是上涨的，不然他们就要 ...

申请review后，会不会再涨上去？以现在政府这流氓操作，不付就是罚利息，付了即使review回来，万一结果不好还要多交。真是想尽办法刮老百姓的钱。而且他们即使多收钱，退回来也没利息，而我们晚交什么，都是要罚息。

You can lodge an objection for the following reasons:

the land value is too high or too low  还有人抱怨太低。
the area, dimensions or description of the land is/are wrong
the valuations are not correctly apportioned
this land should have been valued separately from other land
this land should have been valued with other land
the concessions/allowances are wrong or missing
the person named on the notice does not own, lease or occupy the land.

zxy1234

yuyan0730 发表于 2019-2-28 11:30
其实我蛮想知道，扣掉land tax 你们的租金还能剩多少 真的值得买投资房吗

值得屁 都是亏在里面的

Double1881

yuyan0730 发表于 2019-2-28 11:30
其实我蛮想知道，扣掉land tax 你们的租金还能剩多少 真的值得买投资房吗

这个你可能算不到他们暴涨地税，而且地税都是算3年的平均值，即使你抱怨今年，他们把今年稍微调低点，但去年什么的平均一下，也少不了多少的，再加上贷款，你能HOLD住房子，将来就是赚钱。HOLD不住，就是亏钱。

ng12

ARACT 发表于 2019-2-27 18:26
VIC，NSW，60w
QLD 个人60w，公司，信托35w

Vic 地价25万以上就要交 Land Tax 了！

https://www.sro.vic.gov.au/land-tax

ARACT

ng12 发表于 2019-2-28 12:04
Vic 地价25万以上就要交 Land Tax 了！

https://www.sro.vic.gov.au/land-tax

是，这里面不是在讨论吗？ 刚改的，偷偷地悄无声息。。。。。。。

ARACT

昆州 ，NSW 也 紧随 VIC的话，  简直血流成河 。。。。。。。。

ng12

时光荏苒 发表于 2019-2-27 20:46
这是真的吗？哪里有写啊？

看你的 total land value。 land越多， land tax rate 也越高！看表…

https://www.sro.vic.gov.au/landtaxrate

ng12

ARACT 发表于 2019-2-28 12:05
是，这里面不是在讨论吗？ 刚改的，偷偷地悄无声息。。。。。。。

Vic 沒有降过，多年前已是地价25万以上就要交 Land Tax 了 ( (unchanged since 2009))
https://www.sro.vic.gov.au/landtaxrate

应是提高了, 看表…       Vic 2008前的 land tax rate:

https://www.sro.vic.gov.au/historical-rates-land-tax

flyinfree

瞄了一眼我大珀村的政策，地价30万以内的免交，30到42万的固定300元。。。还可以嘛。

Zwlt123

白马市的，今天收到了land tax加了50% ，真的是抢钱哦有木有

有人要一起object 的吗？

AlanTse

今天收到，被shock到，不是白马的
Manningham也漲了
簡直！

无名草

ARACT 发表于 2019-2-27 18:21
自住房没有land tax
投资房，地价60w以下，也没有。

投资公寓就没land tax是吗？

tasl

Zwlt123 发表于 2019-2-28 22:11
白马市的，今天收到了land tax加了50% ，真的是抢钱哦有木有

有人要一起object 的吗？ ...

上万吗？几千就还好

linkingg

vampire_k 发表于 2019-2-27 19:49
我申请review了，成功了。

能否分享一下经验？

baojinping

AlanTse 发表于 2019-3-6 00:31
今天收到，被shock到，不是白马的
Manningham也漲了
簡直！

涨了多少方便透露下吗？