现在房地产的Broker是不是要完蛋了

41202

大头爸爸 发表于 2019-2-6 16:43
你给Ombudsman打个电话，你看会不会急眼？我们通常会告诉客户，你24个月转走我们会被银行Claw Back佣金， ...

一般转走的话我都选同一个broker

大头爸爸

41202 发表于 2019-2-6 17:48
一般转走的话我都选同一个broker

是啊，其实客户也是将心比心的，如果你的Broker之前就帮你做得很好，你没有必要换人。

huzhenxin

是该收拾中介这群帮凶了，政府不敢打银行，就收拾这些走狗

sky3g

大头爸爸 发表于 2019-2-6 17:51
是啊，其实客户也是将心比心的，如果你的Broker之前就帮你做得很好，你没有必要换人。 ...

别争了。有的人觉得自己能干用不到broker就说broker存在没有意义，参照financial planning还有保险broker。其实每个行业存在都有自己的价值。而这个社会也因为各种行业的配置变的完善。

Chimpanzee

通过broker的确方便很多，不是英文而是他们的专业能力和信息的确更加丰富，但是如果要为此支付几千刀，那估计多数华人是不愿意的。

大头爸爸

Chimpanzee 发表于 2019-2-6 20:01
通过broker的确方便很多，不是英文而是他们的专业能力和信息的确更加丰富，但是如果要为此支付几千刀，那估 ...

Broker的客户在任何一项调查的满意度都高于直接找银行，但是RC却视而不见，一心想帮着4大银行消灭Broker，减少竞争

ANDERXON007

好像大家都不买房，生意就凉了大半了吧，

至于银行和中介，会利益再平衡，

他们以后应该还是可以好好合作的，

能干点别的就干点别的，

人家伤心就不要总提着

诡秘之主

cpi 发表于 2019-2-6 12:19
以前有鬼佬中介收客户的钱？不可能吧

有的，16年海外收入不能用了，鬼佬中介业务多了好多，他们也会技术处理收入，单亲妈妈无工作也能贷100万出来，不过他们都是收费的

Atlassian

MU 发表于 2019-2-6 11:53
现在年轻一代的哪是因为不会说英文，最主要的原因也不用我多说了吧

你是想说没有工作或者工资不够吗？

tomatogzgz

这次报告无论对BROKER，房地产行业都是有很不好的影响。
首先BROKER是首当其冲的，BROKER主要分两种，新入行的和老的，对于新入行的来说，反正行业没了就没了，损失不大，最多改行。。但对老的就毁灭性的，报告上面没有提取消TRAIL COMMISSION是新的贷款还是之前一直累计的都取消，因为有很多做了很多年的BROKER累计了大量的TRAIL。他们现在的都不敢做贷款的（因为怕做了一两个有问题的贷款给银行发现后会取消贷款号，从而把辛辛苦苦的TRAIL都没了），他们就是靠TRAIL过活的。。

对于房地产，BROKER其实占澳洲房屋贷款的很大比例，但如果改成向客户收费，就会变成恶性循环，大家互相残杀，从而令这个行业慢慢萎缩，长久下去对房地产绝对没有好处。。

cpi

tomatogzgz 发表于 2019-2-6 21:34
这次报告无论对BROKER，房地产行业都是有很不好的影响。
首先BROKER是首当其冲的，BROKER主要分两种，新入 ...

向客户要钱，不可能每年都收取，最多一次性收，那问题来了，收少了broker赚不到钱，收多了客户为什么不直接跳过broker去找银行呢？

weiyiadel

大头爸爸 发表于 2019-2-6 16:23
谁说不能转走了？哪条法规说了Broker的客人2年内不能转走？

确实没有法律规定不能转走说不能，但是你要是2年内转走的话，一旦broker知道的话，鼻子不是鼻子脸不是脸的。我个人就有亲身经历

wcsydney2000

其实Broker能够存在这么多年，而且还有这么多人干这行，就证明有他存在的原因，对于大部分人来说，要看一大堆资料，要一间间银行跑，也很浪费时间，找到一个好broker , 你把资料都说清楚了，他们很快就可以帮你算，你可以贷款多少，哪个银行利率多少，省了很多时间，当然有些还有返现，这样何乐而不为呢？

yxh912

jack9889 发表于 2019-2-6 12:42
目前的形式是，工党在敦促自由党政府立即执行皇家委员会报告中76条改善措施，自由党已经给出执行日期，但是 ...

这个皇委调查是工党主动挑出来的，如果工党5月大选获胜上台，第一件事情肯定要100%执行皇委的报告


－－－－你啊，太naive

反对党立场上说的话，到执政党的时候，肯定没法兑现。屁股决定了脑袋，古今中外都一样。

jack9889

cpi 发表于 2019-2-6 21:39
向客户要钱，不可能每年都收取，最多一次性收，那问题来了，收少了broker赚不到钱，收多了客户为什么不直 ...

正常收入的人直接走银行不需要Broker了，收入不够的可能付费找Broker帮忙作假，比如贷款100万，按照现在的这个行业Commission标准，broker说收费$8000，估计90%的客户都吓跑了，他们宁可自己作假，也不会花这么多钱找Broker咨询作假的方式。

jack9889

yxh912 发表于 2019-2-6 21:50
这个皇委调查是工党主动挑出来的，如果工党5月大选获胜上台，第一件事情肯定要100%执行皇委的报告

那我们等几个月后看结果，到底是谁太Naive.

steven_sa

whoisit 发表于 2019-2-6 13:19
自己photoshop不行吗

你确定银行百分百不做调查？

dyzinsyd

咨询了半天中介，然后直接找银行，咋整？

sche228

聪明的broker已经开始写简历申请银行工作了 在这里争有什么用

kaile

broker还是有用的，我找的broker一分钱不收还帮我把律师费付了

balyson

觉得有了broker方便多了，希望不会对他们有影响

Henry2015au

lam_1122

一直都是直接找银行 过户之后找banker的是亲生的 找broker的是继生的 有点事儿 想调个利率基本没人管

rlqqq12

水米 发表于 2019-2-6 16:21
broker办的贷款2年内不让转走咋说

银行的贷款 客户不满意可以随时转走

难道还有条款可以限制你不成？ 随时可以转走的呀

weiyiadel

wcsydney2000 发表于 2019-2-6 21:46
其实Broker能够存在这么多年，而且还有这么多人干这行，就证明有他存在的原因，对于大部分人来说，要看一大 ...

其实现在银行的华人员工就可以满足你想省事的这种要求，broker优势现在变得越来越小

weiyiadel

kaile 发表于 2019-2-6 22:46
broker还是有用的，我找的broker一分钱不收还帮我把律师费付了

以后这种事情可能就越来越少了。。。你这个律师费就是相当于返现啊

acekevin

水米 发表于 2019-2-6 16:21
broker办的贷款2年内不让转走咋说

银行的贷款 客户不满意可以随时转走

应该是涉及到佣金，如果2年内转走，Broker 从银行拿不到钱。好像你也可以转走，但Broker肯定不同意就是了。

yanyangtian

financial advisor 也开始焦虑了

acekevin

自己收入没有问题可以直接找银行，收入需要美化的，找Broker自己交钱客户肯定不开心，到时候就看多少钱客户会接受吧。

王者之师

acekevin 发表于 2019-2-7 12:58
自己收入没有问题可以直接找银行，收入需要美化的，找Broker自己交钱客户肯定不开心，到时候就看多少钱客户 ...

以前银行紧的时候已经有broker跟客户收钱了，有些broker能力是真强。