我只有一套自住房，希望房价不要再跌了

Laffey

yang5637 发表于 2018-12-7 08:34
呵呵，你只要按时还贷，银行还要毁约？

他是唯恐天下不乱。

yang5637

Edwardzh 发表于 2018-12-7 08:38
你觉得银行是慈善家吗？

还要，lz的存款都套进去了，收入也只够还贷和生活。如果哪天失业，马上就会断供 ...

那天失业，那天嗝屁，那天半身不遂，那天……？ 人活着还有意义吗

Edwardzh

yang5637 发表于 2018-12-7 08:42
那天失业，那天嗝屁，那天半身不遂，那天……？ 人活着还有意义吗

失业是很容易发生的事情吧，何况现在澳洲已经在经济衰退的边缘啊。

空军都说房价要跌15年啊，再等5年恢复，等于LZ这种良民被判了20年有期徒刑。

johnsa

Edwardzh 发表于 2018-12-7 06:51
不是你这么说的，等房价跌过实际价值，变成负资产，银行就会来强行平仓了，lz就要破产了。他多少年的积蓄 ...

回贴的人很多都不懂什么叫补充抵押物，你是少数明白的人之一。

爱摇滚的大象

看空和看多，会导致十几年后的人生很不一样。时机很重要。97年看多香港楼市的，90年看多日本房市的，差不多一辈子用来还债。

现在又到了加息周期了，宽松十年了。涨了10年。你觉得现在该看多还是看空？

yang5637

Edwardzh 发表于 2018-12-7 08:47
失业是很容易发生的事情吧，何况现在澳洲已经在经济衰退的边缘啊。

空军都说房价要跌15年啊，再等5年恢 ...

你如果看邻居过日子，你能有好日子过吗？还是看自己口袋过日子踏实。

daniel000

天下本无事，接后句

huzhenxin

活该，自己不负责要让整个社会救你？凭什么啊。你比中介还蠢

Edwardzh

huzhenxin 发表于 2018-12-7 09:16
活该，自己不负责要让整个社会救你？凭什么啊。你比中介还蠢

你这人讲话就不对了，人家只是刚需买了个自住房，又不炒房又不卖房，搞得像翻了大罪的经济犯一样。

如果在澳洲买个自住房都要付出倾家荡产的代价，这个国家真是倒退到18世纪了!

zunreal

Edwardzh 发表于 2018-12-7 09:22
你这人讲话就不对了，人家只是刚需买了个自住房，又不炒房又不卖房，搞得像翻了大罪的经济犯一样。

如果 ...

卖了也就损失个几万，叫什么倾家荡产？夸大其词

就算倾家荡产了也是自己作的，和国家有什么关系。你破产了国家给你发救济，已经很不错了。

Edwardzh

zunreal 发表于 2018-12-7 09:27
卖了也就损失个几万，叫什么倾家荡产？夸大其词

就算倾家荡产了也是自己作的，和国家有什么关系。你破产 ...

lz都说了，卖房连首付可能都拿不回来，如果按照100万的房子来算，加上印花税，卖房中介费，至少要损失25万吧，按照一年能存2.5万来算，存了10年的积蓄全部蒸发了。

辛辛苦苦赚钱，连自有财产都保不住，日子过得还真不如吃CenterLink的难民。

zunreal

Edwardzh 发表于 2018-12-7 09:35
lz都说了，卖房连首付可能都拿不回来，如果按照100万的房子来算，加上印花税，卖房中介费，至少要损失25 ...

早几年首付可以5%，怎么算出来的25万？一年只能存2.5万，虽让你奢侈买100万的房？

如果自有财产保不住，那也是自己打肿脸充胖子导致的，和国家有什么关系

orangecava

买个自己住的房子把积蓄投进去难道不是很正常么.........

Edwardzh

zunreal 发表于 2018-12-7 09:37
早几年首付可以5%，怎么算出来的25万？一年只能存2.5万，虽让你奢侈买100万的房？ ...

一看你就是没买过房，5%首付你是做梦吧！你以为是买楼花的定金啊？

zunreal

Edwardzh 发表于 2018-12-7 09:39
一看你就是没买过房，5%首付你是做梦吧！你以为是买楼花的定金啊？

没买过就没买过，好过那些在16，17年买过的

dancingpig

看不懂

红豆冰山

Edwardzh 发表于 2018-12-7 08:39
一看你就是没买过房，5%首付你是做梦吧！你以为是买楼花的定金啊？

呵呵，2005年我买现房就付了5%，只不过要额外买保险。

拜托没经历过的事情不要乱说。

Edwardzh

zunreal 发表于 2018-12-7 09:40
没买过就没买过，好过那些在16，17年买过的

所以你不懂就不要装懂，5%是楼花签合同定金，交房时候，再付另外的15%首付和额外的印花税。

LZ是买现房，20%首付就是至少20万，印花税4万，卖房中介费至少1万，损失至少25万。

zunreal

红豆冰山 发表于 2018-12-7 09:41
呵呵，2005年我买房就付了5%，只不过要额外买保险。

拜托没经历过的事情不要乱说。 ...

前几年银行估价高，交易时首付最低多少我不清楚，但是随便refinance一下首付的钱都能拿回来还有的找

Edwardzh

红豆冰山 发表于 2018-12-7 09:41
呵呵，2005年我买房就付了5%，只不过要额外买保险。

拜托没经历过的事情不要乱说。 ...

我邻居告诉我他1998年零首付买房的呢。

Edwardzh

zunreal 发表于 2018-12-7 09:44
前几年银行估价高，交易时首付最低多少我不清楚，但是随便refinance一下首付的钱都能拿回来还有的找 ...

那是炒房客，首次置业者没有这个选项。

红豆冰山

zunreal 发表于 2018-12-7 08:44
前几年银行估价高，交易时首付最低多少我不清楚，但是随便refinance一下首付的钱都能拿回来还有的找 ...

兄弟啊，什么成色看看穿的鞋也知道了

rainman2018

观点很奇怪 自主房对价格不敏感啊 除非打算卖

kiama

Edwardzh 发表于 2018-12-7 09:22
你这人讲话就不对了，人家只是刚需买了个自住房，又不炒房又不卖房，搞得像翻了大罪的经济犯一样。

如果 ...

可怜之人必有可恨之处
没有前因哪有后果。
当初买房的时候为什么不留有充足的余地。而是压着边，高杠杆的买价高，区域地段利于自己的地方?

Edwardzh

kiama 发表于 2018-12-7 09:55
可怜之人必有可恨之处
没有前因哪有后果。
当初买房的时候为什么不留有充足的余地。而是压着边，高杠杆的 ...

你这样想就不对了，人家买自住房又不是犯罪，何错之有？何况LZ说了他是真实收入贷款，有没有高杠杠。在你眼里，付全款买房才是留有余地吗？

你看楼上那位空军朋友，没有房子，还天真幼稚的幻想着能用5%首付买房，还想着Refinance套现再买房，就好像明明嘴里在吃着糠，却跟别人讨论着海鲜的味道，才是你说的那种可伶之人了。

kiama

Edwardzh 发表于 2018-12-7 10:07
你这样想就不对了，人家买自住房又不是犯罪，何错之有？何况LZ说了他是真实收入贷款，有没有高杠杠。在你 ...

我的现金全部套进去了，现在和未来都不能Refinance，也不能换房，也不能升级房子。我还得PI还款，因为自住房没有税务抵扣，用IO还款就是白给银行利息了。

这样的操作 算不算满仓操作，后续的工资也全部或者大部分搭进去，算不算? 自己在规划自己生活的时候都像股票里满仓博弈的，那还有什么好说的。

zunreal

Edwardzh 发表于 2018-12-7 09:44
所以你不懂就不要装懂，5%是楼花签合同定金，交房时候，再付另外的15%首付和额外的印花税。

LZ是买现房 ...

别扯别人不懂，是你不懂装懂吧，新中介？

前几年炒的火热的时候，一堆人都在说5%加保险的

谁给你规定的现房就要20%的？

Edwardzh

zunreal 发表于 2018-12-7 10:21
别扯别人不懂，是你不懂装懂吧，新中介？

前几年炒的火热的时候，一堆人都在说5%加保险的

是是是，没人要打破你的美好幻想了。加油，赶紧存钱，5%加保险，圆你买房梦。

zunreal

Edwardzh 发表于 2018-12-7 10:07
你这样想就不对了，人家买自住房又不是犯罪，何错之有？何况LZ说了他是真实收入贷款，有没有高杠杠。在你 ...

举报你了，你个中介为了忽悠人入市连个做人的底线都没有

如果版主不处理你的话，你就是好像嘴里吃着屎，幻想着别人买房赏你点米饭

zunreal

Edwardzh 发表于 2018-12-7 10:26
是是是，没人要打破你的美好幻想了。加油，赶紧存钱，5%加保险，圆你买房梦。 ...

你是买楼花套牢了吧，新中介？