[行情讨论] 下面的一年半载应该是在澳洲买房长期持有的好时机 [复制链接]

发表于 2018-11-6 21:33 |显示全部楼层

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timmm1992 发表于 2018-11-6 17:02
好着呢至少不用骗福利

满脑子福利的人当然是骗福利的

北风

白金靴族

发表于 2018-11-6 21:44 |显示全部楼层

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另外，很多人看起来，甚至自己也以为自己期待着崩盘
但其实他们只是期待着见底，或者是一个适合买入的点被触发
甚至是因为之前踏空错过机会现在需要补仓的
或者暂时钱没准备好的，刚好跌到有钱能买最好
真的觉得澳洲房子没有价值的人能有多少？

当然，也确实有人觉得澳洲没有长期价值，但是我觉得这个论坛上真的这么想的也没几个，要不然就不会来澳洲了

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

sm375

发表于 2018-11-6 22:01 |显示全部楼层

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Delphi 发表于 2018-11-6 17:37
你去读一下钢铁，细菌与大炮一书，里面有写为啥人类大概4万年前就到达澳洲了，为啥连奴隶社会阶段都没发 ...

时代不一样了，人类之所以强大是因为有工具可以依赖，4万年前离水源远了人都受不了。那本书没读过，但是如果他是探讨4万年来澳洲都没有文明的书，你再用来佐证当代那就是刻舟求剑了。

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发表于 2018-11-6 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 Delphi 于 2018-11-6 22:13 编辑

sm375 发表于 2018-11-6 22:01
时代不一样了，人类之所以强大是因为有工具可以依赖，4万年前离水源远了人都受不了。那本书没读过，但是 ...

我记得主要原因水，地理隔绝，洋流，所以现代科技还是无解

飞机轮船解决不了地理隔绝，知道为啥澳洲很多东西都比其他地方贵吗？而且飞机轮船解决不了物种的多样性

水和洋流造成的气候肯定无解，不细说了

因为缺水，注定限制人口增长，因为地理隔绝右不在贸易通道上，注定不能成为一个重要市场

sm375

发表于 2018-11-6 22:13 |显示全部楼层

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Delphi 发表于 2018-11-6 22:06
我记得主要原因水，地理隔绝，洋流，所以现代科技还是无解

飞机轮船解决不了地理隔绝，知道为啥澳洲很 ...

你说的都是古代为什么澳洲没有文明的原因。这么说来北美之前还不是荒蛮之地。

交通工具不就是解决地理隔绝的么?这个现在还是个事么？要说是地理隔绝，日本，英国都是和大陆隔绝的，美国就更不要说了。内陆没有水是个短板，但是以现在澳洲人口来说，这也不是什么问题。至于洋流，我还真的想不到这个对一个现代国家能有什么影响。

看书不能只看书皮

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发表于 2018-11-6 22:15 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2018-11-6 22:13
你说的都是古代为什么澳洲没有文明的原因。这么说来北美之前还不是荒蛮之地。

交通工具不就是解决地理隔 ...

北美那本书也说了，加上人类才15000年，就把大型动物消灭精光，没有形成养殖业，所以只能发展到前奴隶制度

碰到欧洲人全灭

icac

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禁止访问

发表于 2018-11-6 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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Delphi 发表于 2018-11-6 14:53
那么问题来了，大家都凭感性认识行事，在一个工作日益减少的国家，连没语言文化问题的local都找工不易的 ...

工作日益減少這個數據哪裡來的？

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发表于 2018-11-6 22:19 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2018-11-6 22:13
你说的都是古代为什么澳洲没有文明的原因。这么说来北美之前还不是荒蛮之地。

交通工具不就是解决地理隔 ...

澳洲人口最多只能达到长三角那点量（现在连上海人口那点量都不知道有没有），问题是如果继续任由工作流失，外加地理偏远，运输不便，人工又高

这样市场造成只能吸引维持基本消费的ALDI，而大型零售Myer， DJ现在日益艰难

马.自达

金靴族

发表于 2018-11-6 22:22 |显示全部楼层

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真心羡慕现在买到好房子的人

stella_hq

金靴族

发表于 2018-11-6 22:24 |显示全部楼层

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北风发表于 2018-11-6 21:44
另外，很多人看起来，甚至自己也以为自己期待着崩盘
但其实他们只是期待着见底，或者是一个适合买入的点被 ...

我不看好澳洲房产，只换房，不再增持。

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发表于 2018-11-6 22:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 Delphi 于 2018-11-6 22:36 编辑

icac 发表于 2018-11-6 22:15
工作日益減少這個數據哪裡來的？

这么多制造业都关门，还有各种大企业裁员新闻，不是工作流失吗？就靠咖啡店跑堂，或者在家里所谓self employment能撑起多少消费？所以你尽管看上去失业率没增长，但是从工作岗位的质量来说，企业员工无论是蓝领白领和卖咖啡质量不一样

因为经济不好，咖啡店随时关门

制造业是根本，是吸纳就业最多的。有了制造业工人，才有其他白领岗位的必要性

常识啊

连美国老大，第三产业这么发达，川普老爷子都要发狠搞制造业，当然他搞不回去这就另说了

你去看看现在澳洲提供工作岗位最多的是啥：政府部门，医疗部门，super / 银行 / 保险公司之类，这个实际上都应该是社会分工的后半段，本来都是赚制造业的钱的，应该是制造业利润的外溢养活其他第三产业。缺少了制造业的根基，呵呵

Laffey

木屐族

发表于 2018-11-6 22:38 |显示全部楼层

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天天天蓝123 发表于 2018-11-6 16:47
澳洲适合居住，笑死我了

澳洲不适合居住的话，那么多澳洲人不也活到现在了。

ajawin

木屐族

发表于 2018-11-6 22:51 |显示全部楼层

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两点：

1.澳洲适合居住这个命题要有个参照物的，澳洲适合居住？你说的是大城市还是偏远地区？澳洲哪些城市和哪个地方比更适合居住？Perth在不在澳洲，是不是不适合居住? 为什么房价基本腰斩，连续跌了这么多年？全世界生活质量高的地方很多，日本，北美，北欧，中欧，南非，太平洋岛国，中国某些二线城市。不是每个城市都炒房。

2. 房子不是用来炒的，是用来住的，澳洲政府和两党目前支不支持悉尼墨尔本房价继续上涨？普遍民意认不认同可负担性继续下降？政府有没有能力打压房价？实现有限资源再配置？取消负扣税，有没有可能以后像美国一样收房产税，买房购买成本大幅降低（腰斩），持有成本大幅升高（每年收2%-4% 房产税）？

想清楚这两点你就不会做接盘侠了

非投资建议

frankzhang2014

发表于 2018-11-6 22:52 |显示全部楼层

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如果可以长期持有的话那明年年中到年底可以买入不过我预计 3年内不会有太大起色

甜芒果

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发表于 2018-11-6 22:58 |显示全部楼层

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v26v26oo 发表于 2018-11-6 21:22
准备买哪个区

你能借我钱？

nocowlevel

木屐族

发表于 2018-11-6 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲不适合居住，阿富汗叙利亚适合居住

逆鳞龍

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发表于 2018-11-6 23:03 |显示全部楼层

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ZZZXX 发表于 2018-11-6 18:40
活在自己的世界里真开心啊

你果然好开心

icac

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发表于 2018-11-6 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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Delphi 发表于 2018-11-6 19:32
这么多制造业都关门，还有各种大企业裁员新闻，不是工作流失吗？就靠咖啡店跑堂，或者在家里所谓self emp ...

https://www.businessinsider.com. ... anz-job-ads-2018-11

目前失業率是六年新低

shunshun

发表于 2018-11-6 23:11 |显示全部楼层

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同意

Zexi1935

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发表于 2018-11-7 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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正常，一起跑就都跑不了了，要尽量稳住大多数人

JuliusCaesar

发表于 2018-11-7 07:59 |显示全部楼层

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甜芒果发表于 2018-11-6 18:36
我们选好了一个house，问题是贷款，现在已经贷到满额
有人推荐民间借款的吗？利息高一些可以考虑 ...

民间贷款你买house不划算吧，而且借贷比例也低。我知道一个借50%，费用4%，利率7%-8%

但这种借款我从来不推荐。还是先想想贷款有没有条件提高额度。

JuliusCaesar

发表于 2018-11-7 08:02 |显示全部楼层

同意。

3个月到6个月内还是会维持跌势。再之后就要关注了是不是可以入手了。

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ericliu530

铜靴族

发表于 2018-11-7 08:32 |显示全部楼层

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明年大选后看形式开始看房，之前是不会看了。

安之麻麻

发表于 2018-11-7 12:39 |显示全部楼层

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ausmossie 发表于 2018-11-6 18:02
十年之后还是会感叹如果当时有钱就好了。

一点不错噢。09年第一次登陆澳洲的时候，那时候房市也是萧条的很，政府还给补贴买房，中介一直电话我说房东又又又降了2K.当时因为短登时间有限，随便看看就在华人区买了个房。现在回头看，早知道咬咬牙多买几个了。那时候海外收入真好贷款，房价也真心便宜啊。坐标悉尼。

ausmossie

发表于 2018-11-7 12:43 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-11-6 18:40
你人生要是十年和一年都没差别的话，那赶紧买

难道你买投资房打算持有一年就要卖掉？

richiz

发表于 2018-11-7 14:40 |显示全部楼层

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澳洲如果放开签证的话，人口分分钟超亿。

一条大鱼

铜靴族

发表于 2018-11-7 16:42 来自手机 |显示全部楼层

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Delphi 发表于 2018-11-6 17:37
你去读一下钢铁，细菌与大炮一书，里面有写为啥人类大概4万年前就到达澳洲了，为啥连奴隶社会阶段都没发 ...

你再把那本书好好看一下，以前达不到的条件，现在都有了。你怎么读的书???

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

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发表于 2018-11-7 17:29 来自手机 |显示全部楼层

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一条大鱼发表于 2018-11-7 16:42
你再把那本书好好看一下，以前达不到的条件，现在都有了。你怎么读的书??? ...

有些自然条件目前的技术是改善不了的，你再看一下我的其他回复

gooty1