邻居 encroaching 我边界的地，怎么辨？

tongng09

中间人 发表于 2018-10-27 10:03
维州的我看了一下，adverse possession的一个前提是没有dispute，你这个明显是有dispute嘛。想太多了，发封 ...

房子是新建,邻居还不可以申请adverse possession。
己略知他的为人，比較贪心那種…
我只是为免他日麻烦，想早些改正。

房的图纸？
还是survey report? 邻居一定要我做 survey 啊！
问题他也没保证我他会拆，他只说先绐他看。
我之前己对他说可以大家 sign一封信证名这地是我，我可以借他暂用，他也不同意。
如果他们一早sign 一封信說借用我地，我现在也不会说他们encroach my land，要他们拆。

現在真的不知如何是好。

中间人

建新房不可能没有survey plan的

tongng09

河の蓝桥 发表于 2018-10-27 10:11
要看什么邻居了，如果见面点头聊几句，过节互访的那种，我觉得这么点东西不至于闹吧

如果是恶邻居，我肯定 ...

他的太太就是什么都贪那種。

tongng09

中间人 发表于 2018-10-27 10:06
建房的时候总有survey plan吧。他要有异议，他需要自己再做一个survey plan。

Survey plan 还在，但pegs己找不到了。

tongng09

中间人 发表于 2018-10-27 10:23
建新房不可能没有survey plan的

他们就硬要我再做一次…
如果做完他会拆，我也不介意。
但我估计还是会找其他 excuses

tongng09

bello 发表于 2018-10-27 10:34
既然如此，为啥当初建墙不直接沿着边界建呢？有点好奇，楼主解惑一下

Builder 說要放－條aggi pipe 在墙则地下，上面也要放gutter

neoy12

依晴 发表于 2018-10-26 23:00
这不很正常吗？现在的地规划的都很小，所以做那个gate 的时候需要做一个柱子固定它，肯定需要固定在另一方 ...

得到房主许可。邻居这样做可以。可不代表主人一定要同意。更何况明显这个邻居没有征得房主同意就私自建了那个东西。房主当然有权要求拆除。关于房子边界的问题还是要明确点好。就算现在和邻居相处的好不计较。几十年后呢，或者换了一个邻居呢。东西立在那里那么多年，到时根本说不清了。

中间人

tongng09 发表于 2018-10-27 10:26
Survey plan 还在，但pegs己找不到了。

不需要pegs吧，难道房子和边界的相对位置在图纸上看不出来？

Tasha

邻居那块木条是做什么的？

zxwd11

以前我造fence的时候，门闩的那根柱子也是直接钉在邻居家车库墙上的，和照片上的一样。

但是造fence的人干的，节约我们两家的成本罢了。邻居要那几厘米的地能干吗。谁也不在乎的。而且fence是从他车库墙的后面开始做的，我们两家就省了几米的fence的钱，但他家gutter下面的几厘米宽乘以车库长度的地都在我家的院子里了。我以前那邻居啥话都没有。在澳洲这是约定俗成的好吧，你gutter下面垂直几厘米的空间想留着干嘛啊。

tongng09

中间人 发表于 2018-10-27 10:51
不需要pegs吧，难道房子和边界的相对位置在图纸上看不出来？

我之前show 他们house plan，我的 wall to boundary 是有20cm 距离。他们说 house plan 不準。他們说我的 builder 有可能做錯。

twp

我总觉得直接把东西顶在别人的墙上，不妥吧？

tongng09

中间人 发表于 2018-10-27 10:03
维州的我看了一下，adverse possession的一个前提是没有dispute，你这个明显是有dispute嘛。想太多了，发封 ...

有一事想请教，牆上的gutter 是突了出來的，是不是我其實也是同時用着。那么，邻居的侵佔是不成立。我只不过不可以在地上access 我的地，但我的gutter仍在我的地內(邻居的木上)

猪宝

tongng09 发表于 2018-10-27 11:43
有一事想请教，牆上的gutter 是突了出來的，是不是我其實也是同時用着。那么，邻居的侵佔是不成立。我只 ...

对，其实我也觉得你不必如此纠结。
NSW这边看到过很多这种车库当边界的，另一边的邻居做gate直接打在车库墙上的 很多。
因为上面还有你的gutter在呢。
如果再弄fence，你的墙跟fence那么点的小缝，怎么清理啊？长了杂草你都弄不掉。

逆鳞龍

kiosk 发表于 2018-10-26 23:40
古时全球人口1000万

张英也就是张廷玉他爹，康熙朝大学士，那时候仅中国人口就有一亿多。中国古代历史长期人口稳定在三千多万左右

kiosk

逆鳞龍 发表于 2018-10-27 13:15
张英也就是张廷玉他爹，康熙朝大学士，那时候仅中国人口就有一亿多。中国古代历史长期人口稳定在三千多万 ...

我说古代，你说近现代清朝？

周朝地域广袤，150万平方公里，人口上千万，当时雅典能有多大？能有北京大？肯定没有。那时的欧洲叫城邦，一个城就是一个邦，人口没多少。斯巴达三百勇士，等于是他们国王领着300个人打仗。这事放在周朝相当于连长干的事儿.

中间人

tongng09 发表于 2018-10-27 11:43
有一事想请教，牆上的gutter 是突了出來的，是不是我其實也是同時用着。那么，邻居的侵佔是不成立。我只 ...

你真的想太多了，你最后盖完房子的survey plan如果邻居不认可，他就有责任自己做survey啊。

my001209

有没有妨碍到你，如果妨碍到了，肯定要找他理论，如果没有妨碍到，就是心理不爽，那我觉得可以好好商量，或者自己看看心理医生。。

澳洲20%的人都有部分的精神问题。。。可能是易怒，路恐，或者轻微的焦虑等等。

逆鳞龍

kiosk 发表于 2018-10-27 13:25
我说古代，你说近现代清朝？

周朝地域广袤，150万平方公里，人口上千万，当时雅典能有多大？能有北京大 ...

康熙时期是近现代？你这历史是你自己家编的？你要不要再把智人，直立人时代拿出来说说事情？周朝广袤，那后世的大一统王朝是什么？你家大小尺寸？

逆鳞龍

kiosk 发表于 2018-10-27 13:25
我说古代，你说近现代清朝？

周朝地域广袤，150万平方公里，人口上千万，当时雅典能有多大？能有北京大 ...

古代人口长期都超过你说的数目，而且还仅中国都如此。像你说的如果古代才一千万，那唐朝时期的仅长安人口超过一百万的情况下，世界其他地方还能有点人吗？

逆鳞龍

kiosk 发表于 2018-10-27 13:25
我说古代，你说近现代清朝？

周朝地域广袤，150万平方公里，人口上千万，当时雅典能有多大？能有北京大 ...

另外人家说的那首歌谣说的就是康熙朝时张英家里人在安徽桐城修葺自己房子和邻居发生摩擦的事情，也就是六尺巷的由来。你扯什么古代世界一千万人口的犊子呢！

xs8111

逆鳞龍 发表于 2018-10-27 15:35
另外人家说的那首歌谣说的就是康熙朝时张英家里人在安徽桐城修葺自己房子和邻居发生摩擦的事情，也就是六 ...

别啊

apple321

tongng09 发表于 2018-10-27 00:20
不明

地是你的，你直接哢了就是

othergirl

tongng09 发表于 2018-10-27 10:37
Builder 說要放－條aggi pipe 在牆 则地下，上面也要放gutter

只能说你的builder太水了, VIC 满大街的wall on boundary,他居然没做过...可想而知.....

tongng09

othergirl 发表于 2018-10-27 21:26
只能说你的builder太水了, VIC 满大街的wall on boundary,他居然没做过...可想而知.....  :f ...

Aggi pipe 是 architect 设计的。屋前因有个1 m high 的 retaining wall，所以一定要有地方把水排去后院的 Easement。

ng12

为什么你邻居不做 survey? 一定要 LZ 做？
我觉得邻居硬在你地上建東西，他们先得证明这是他们的地。
LZ 这个要问问法律意见。

ng12

dows026 发表于 2018-10-27 03:49
他还有什么其他解决的办法呢，你主张他出界了，你就要拿出证据啊。
看来survey费都不想出，还主张啥啊， ...

不要糊说，如果是做 fence 时，遇有 boundary disputes, Costs of the survey are generally to be paid equally by the owners

ng12

中间人 发表于 2018-10-27 13:45
你真的想太多了，你最后盖完房子的survey plan如果邻居不认可，他就有责任自己做survey啊。
...

Survey plan 是盖房子前做的。
盖好房子后，没有人会再做 survey plan 的。除非有特別事发生。

dows026

ng12 发表于 2018-10-28 23:21
不要糊说，如果是做 fence 时，遇有 boundary disputes, Costs of the survey are generally to be paid  ...

generally to be paid equally
啥叫generally？ 你有啥根据

ng12

dows026 发表于 2018-10-28 23:34
generally to be paid equally
啥叫generally？ 你有啥根据

There is a fencing law in Victoria,
清楚说明，Costs of the survey are generally to be paid equally by the owners。
但有 exception, 好像是有一边不用付如 survey 证明他正确。