最近悉尼Ryde附近的apt是不是很难租出去

逆鳞龍

ozsun2000 发表于 2018-10-12 12:18
政府就是混球，只顾捞钱！批了那么多公寓，提高海外投资印花税，再加上银行贷款难上加难。 还有千方百计地 ...

真是瞎批乱批毫无规划，也不管交通，人口，就业等情况，还恬不知耻地说要恢复霍华德时期的移民人口数量

ymmf

ozsun2000 发表于 2018-10-12 12:18
政府就是混球，只顾捞钱！批了那么多公寓，提高海外投资印花税，再加上银行贷款难上加难。 还有千方百计地 ...

但政府沒有逼你去買房呀

2000lily

我有个Unit全装修后出租，中介说现在是有史以来最困难的阶段，我装修前610，结果花了几万装修后挂牌600，中介为了吸引客户自做主张把价钱放570-600，第一个星期就有人570要租说二周后可以搬进来，因为是印度人我没同意那个价，让中介把价格调回到600.结果到第三周还是没人签又把价格放回580. 马上还是一个印度人要求575，他现在是600住的电梯房，搬我这里少25刀但多了一个房，中介劝我赶快答应吧，现在世道不好。终于付了定金，早知这样第一个星期就应该给那个印度人的

逆鳞龍

2000lily 发表于 2018-10-12 14:00
我有个Unit全装修后出租，中介说现在是有史以来最困难的阶段，我装修前610，结果花了几万装修后挂牌600，中 ...

在大致什么区域？

ozsun2000

ymmf 发表于 2018-10-12 13:42
但政府沒有逼你去買房呀

那么多公寓进入市场，房价泡沫，把租赁市场一棒子打乱。很多人已经难以支付租金，只能寻求合租和父母一起住。或许这将是潮流。看看香港这么多人挤在笼子里。

BOSS888

涨房租的都是瞎掰的，想忽悠国人来接盘的，，，覆巢之下安有完卵
现在最好房价跌一跌，然后不要增加供应量，对我们本地房东都是好，起码房子能租掉。
不是一直炒，钱都给中介跟政府挣走了，我们房子一直跌 还租不出去，被割的中产，越来越穷

orangecava

没有10%这么大降幅吧.比如wwp hill rd的一房（不是旧的那片），今年2月看就是460左右的水平
460*10%=46，如果降10%也就是420不到
刚刚去看了下也没这么便宜呀...

BOSS888

自由党搞什么狗屁，，，，悉尼搞得乱七八糟，之前南航飞机上海大妈还很得意，上海卖一套悉尼买一套，上海两套都卖掉，来悉尼买两套养老。好了，现在上海翻一倍，悉尼没涨，养老房子还不好租，，，，而且很多这样的，等于都被宰割了。还稳 稳个屁，，而且现在只是刚开始，，，

BOSS888

辛苦一辈子来悉尼还要打工去超市买剩菜，真是可怜，，，那些绿绿，印度生一堆小孩的倒是很爽，等于被割了去补贴这些人

2000lily

逆鳞龍 发表于 2018-10-12 14:04
在大致什么区域？

就靠着楼主说的区域边上

逆鳞龍

2000lily 发表于 2018-10-12 15:02
就靠着楼主说的区域边上

怎么这么多印度租客？虽然Ryde整个区域有一些，但数量没那么显著吧

2000lily

逆鳞龍 发表于 2018-10-12 15:03
怎么这么多印度租客？虽然Ryde整个区域有一些，但数量没那么显著吧

印度人和中国人一样，也是注重学区和交通的吧

逆鳞龍

2000lily 发表于 2018-10-12 15:28
印度人和中国人一样，也是注重学区和交通的吧

但目前华人很大程度上完成了北迁的情况，而且在悉尼数量上远远超过印度人

2000lily

逆鳞龍 发表于 2018-10-12 15:31
但目前华人很大程度上完成了北迁的情况，而且在悉尼数量上远远超过印度人 ...

别忘了中国人有钱啊，而且还喜欢做地主，所以大多数都完成了自住房的购买都进入到做房东的角色。所以华人租客是非常少的。而印度人多数是IT民工，收入高但要应付首付还有一个阶段，除非早期印度移民。话说印度有钱的人非常有钱

Hetbert

帮刚来悉尼的亲戚租房，华人网站贴了求租广告，一天收到十几个电话和回信，都是那一块的，epping的一套刚交割的房主最有诚意，全新带家具，租六个月，送三个星期。

oceandeepshell

一个特大课题，到底人去哪里。仅仅供应多，是不会这样的。越工供应多，设施购物越完善，人就越多，成就了burwood,chatswood，现在肯定是人流失了，具体去了哪里。

wcsydney2000

以后移民政策真的改了，租客会更少

天涯浪客

BOSS888 发表于 2018-10-12 13:48
辛苦一辈子来悉尼还要打工去超市买剩菜，真是可怜，，，那些绿绿，印度生一堆小孩的倒是很爽，等于被割了去 ...

你让足迹华人生小孩，很多人会说没钱上私校怎么生?所以想学印度中东人，是需要勇气的。

天涯浪客

悉尼很多区在过去几年盖了大量的公寓，而实际的人口增长速度却跟不上。

天涯浪客

逆鳞龍 发表于 2018-10-12 14:31
但目前华人很大程度上完成了北迁的情况，而且在悉尼数量上远远超过印度人 ...

华人喜欢做房东，不喜欢当租客。所以华人多的地方对于收租来说，可能并不理想。

天涯浪客

kiama 发表于 2018-10-10 07:48
所以隔壁帖子的楼主也是睁眼说瞎话。不考虑市场环境的变化就信口开河，误人子弟 ...

应该看区。不同的区情况还是有差别的。

zzz

ozsun2000 发表于 2018-10-12 14:21
那么多公寓进入市场，房价泡沫，把租赁市场一棒子打乱。很多人已经难以支付租金，只能寻求合租和父母一起 ...

租金不是下降了嘛。

虞宅与美丽

太多apartment了！

oceandeepshell

BOSS888 发表于 2018-10-12 14:46
自由党搞什么狗屁，，，，悉尼搞得乱七八糟，之前南航飞机上海大妈还很得意，上海卖一套悉尼买一套，上海两 ...

政府打压房市，为大选，这是自由党唯一亮点，悉尼轻铁成败笔，电价油价创新高，自由党唯有打压房价了，大选前只会出尽全力。房东在澳洲是弱势群体，失业的，没房子的，吸毒的，同性恋是强势群体。但投资地产还是大有可为的，起码在澳洲你的资产过去是你的明天还是你的，但未来中国一觉醒来会全变。

norwest

逆鳞龍 发表于 2018-10-11 08:36
你把你的Apt好好整一整啊，别一副老旧的样子租客来看都是前面住过人的痕迹，这样别说租金下降了，就是降 ...

虽然不是全新的房子，但是也没有到老旧的程度，毕竟房龄也不大，不过我们还是会再搭理一下

norwest

换了个中介马上租出去了，给别人打工和给自己打工的心态就是不一样。

之前的中介是品牌加盟形式的，property manager都是employee, 只做现成摆在那里的工作，除了降房租，其他多一点都不为房东考虑

逆鳞龍

norwest 发表于 2018-10-13 15:44
换了个中介马上租出去了，给别人打工和给自己打工的心态就是不一样。

之前的中介是品牌加盟形式的，proper ...

我周围一圈朋友用的中介都是中介自己的公司，自己亲力亲为，所以租房方面很上心，少有空租或者房子没有很好得到维护的

alven

evolutionEVO 发表于 2018-10-9 18:38
Meadowbank的旧房子肯定比不过新房了，新房一般1-2周就租出去了。

我想说你错了，meadowbank的旧房子比新的apt好租太多了，价格实惠，位置好，维护方便，在现在经济低迷的时候绝对是首选，哈哈

alven

ozsun2000 发表于 2018-10-12 12:18
政府就是混球，只顾捞钱！批了那么多公寓，提高海外投资印花税，再加上银行贷款难上加难。 还有千方百计地 ...

不批那么多房子，供应不上来，投资客去哪里买房子？

alven

逆鳞龍 发表于 2018-10-12 12:40
真是瞎批乱批毫无规划，也不管交通，人口，就业等情况，还恬不知耻地说要恢复霍华德时期的移民人口数量 ...

房子不好出租，还能怪政府啊？房价涨的时候，咋不喊啊？