布里斯班：Rochedale Centre开建，Rochedale 成交均价115w，成为布里斯班最贵华人区

风口上的猪

albertli 发表于 2020-5-9 21:08
哪有那么高的均价，何况除了一个Coles和一个小得很的IGA外啥都没有。

这是一期，还有二期和三期开发。

opal123

arst

上次经过那里…完全不会想买那边…每一栋都贴的好近…感觉好像一个极大的townhouse社区…根本townhouse用house的价钱卖...我朋友说那边是concrete区.

我说都已经住在土澳了，不如买地稍微大一点的有后院有地的从房子里看出去有草地有树多舒服…..

我去过一个朋友家在那的，外头看出去就是邻居的水泥墙…

b10862035

笑死 中國人自己寫的網站

ekong

好像以前看过这个区就说垃圾场...原来还是这个帖子。不知道现在数据有没有上升

flowerbasket

Rochdale北边界离垃圾处理场才1.5公里，怕不是经常闻臭味

Leonard888

现在中位价103万，看来房价跌了

hailidouhu

还有的家庭把凉衣架建在前院，人来人往的很不雅观。

jinding

围观

siesta

flowerbasket 发表于 2020-5-10 23:05
Rochdale北边界离垃圾处理场才1.5公里，怕不是经常闻臭味

不会有臭味。只怕是从土壤深处逸出的无味毒气，好多毒气不仅无味，还有芳香。

siesta

arst 发表于 2020-5-10 17:56
上次经过那里…完全不会想买那边…每一栋都贴的好近…感觉好像一个极大的townhouse社区…根本townhouse用ho ...

这种小区，我称为把中国的高密高层给放倒横着修了。除了没有电梯，别的都差不多。连绿地庭院都基本是共用的.

siesta

大牛哥 发表于 2018-10-6 11:20
如果罗池屌都可以卖到1M，那St. Lucia三年前台湾开发商放出来那几块地真是良心价了，500-的80万，500+的90 ...

大路人扶不住圣路西，住进去可能走路都是一顺顺。别人看你别扭，你看别人也别扭。。还是华人区舒服自在。如鱼得水。

zombieslam19

笑死我了。。首先你在布里斯班，布里斯班啊，还离市中心将近20公里的地方，花110万？？不好意思我笑了，而且去过那的都知道，你得先开车经过一片草长得比自己都高的荒野，伴随着垃圾场还有田园风光，开一段路之后你就见到了传说中的rochedale,还有个牌子，仿佛上面写着专坑华人区(当然了，不止华人区，还有很多印度印度人也住那边)，刺激不，想买不，哈哈哈

天涯浪客

在楼主一顿梦吹之后，这个区的平均中位价成功的从原来的115万负增长到了107万。

CookAct

看到不少滑稽+讽刺，无语。。。

Leonard888

flowerbasket 发表于 2020-5-10 23:05
Rochdale北边界离垃圾处理场才1.5公里，怕不是经常闻臭味

不是1.5公里，是500米

Leonard888

siesta 发表于 2020-8-4 14:35
不会有臭味。只怕是从土壤深处逸出的无味毒气，好多毒气不仅无味，还有芳香。 ...

是的，听环保方面的人说过，符合国标不代表24小时待在附近完全无害

Clojure

就是两个布里斯班的ID（怀疑互为小号），整天贬低布里斯班房市，但是偏偏吹Rochedale，不知道什么目的。

Rochedale均价高因为都是新房，而且都是华人在那边盖很贵的大房子（Rochedale那边的地切的很小，但一直在用高于市场价的定价在出售（澳洲新房新地是开发商定价，只有等二手了，才是由市场来决定价格。所以往往新的东西都是有溢价的。），一开始30多万一块，后来是40多万一块，很多华人能在40多万，50多万的地上，花100万建一栋房子）。等过十几年新房子变成旧房子了，才能看出潮退之后谁在裸泳。Rochedale的土地价值长期来看，上限应该就是Wishart，Eight Mile Plains，下限是Rochedale South。

要说地理位置好，布里斯班比Rochedale地理位置好的地方一抓一大把，不是随便搞一大块地，开发成小区，号称富人区，这边的房产就适合投资的。投资是要看回报的。

远有Brookwater，近有Pimpama那个Mirvac开发的高尔夫小区Gainsborough Greens，用covenant标榜成富人区的小区，永远是开发商在赚大头。吸引一堆持“第二期的地卖的比第一期贵，就是我第一期买入房产增值了”观点的韭菜来等待被收割。

拼多多

看着真累

Clojure

天涯浪客 发表于 2020-8-9 06:23
在楼主一顿梦吹之后，这个区的平均中位价成功的从原来的115万负增长到了107万。

...

在任何一个只有新房子的区谈中位价，就是耍流氓。

建筑商把建房价格提高20万，中位价就可以成功增长20万。

Rochedale周围南北两区

Rochedale South，均价54万



Wishart，均价74万


学数学的时候，夹逼定理（Squeeze Theorem）都学过吧？

圆满的考拉

lz已经没脸进来了

天涯浪客

圆满的考拉 发表于 2020-8-9 14:33
lz已经没脸进来了

没啥的，换个号还是一条好汉！

JACKSON8

Clojure 发表于 2020-8-9 13:48
在任何一个只有新房子的区谈中位价，就是耍流氓。

建筑商把建房价格提高20万，中位价就可以成功增长20万 ...

请问大神对RUNCORN这个区怎么看？靠近STRETTON那一片

cppbug

楼主最近怎么不露面了

dlcat

cppbug 发表于 2020-8-10 11:14
楼主最近怎么不露面了

他现在用风口的猪那个号

cppbug

dlcat 发表于 2020-8-10 15:36
他现在用风口的猪那个号

这都能被你发现，准备挖挖坟去...

suke06

天涯浪客 发表于 2020-8-9 06:23
在楼主一顿梦吹之后，这个区的平均中位价成功的从原来的115万负增长到了107万。

...

107万租金怎么也得平均800吧。。完全没有投资价值哇。

jeff2285

dlcat 发表于 2020-8-10 15:36
他现在用风口的猪那个号

这个号现在很有名

Leonard888

dlcat 发表于 2020-8-10 15:36
他现在用风口的猪那个号

原来是同一个人啊

chkbight

我买房在布里斯班看了一年了。。一开始完全不想买Rochdale。。现在也理解为啥那么多人买了。。说实话，看中位数基本都是扯淡。。Chapel Hill中位数90多万。。90万你买到的基本都看不了。。上面提到的Wishart的房子基本能看的现在也过100万了。。Rochdale这种房子在别的区至少要120万+才能买到。。。