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楼主:bello

[自购小窝] 澳洲控制房价的最有效方法是 [复制链接]

zhengwei1984

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发表于 2018-9-24 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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LZ这种想法，政府很开心，百姓很痛恨

猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-9-24 23:09 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-9-23 09:49
別傻了，肯定不會這樣做
房地產投資者佔總人口20%左右，政府打擊一下還沒什麼，還可以拉一下選票。
可是 ...

自住和投资房课以不同税率

四两VS千斤

木屐族

发表于 2018-9-25 00:15 |显示全部楼层

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我想说的是那帮政客不知道有多少投资房。。。。。。他们难道原因交税，你不要意淫了。

0421981516

木屐族

发表于 2018-9-25 05:46 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-9-23 10:14
为什么要迈出这样不合理的一步？想要全澳洲人都有房很简单。

最好的让地产能够负担的起的方法就是限定没 ...

严重同意！套用一句地产公司朋友的话：之前房价便宜的时候，买不起，现在贵了，还是买不起。你把它再弄便宜，买不起的还是买不起。为什么？你不自己想办法努力赚钱，平时大手大脚，就等着来一场解放，打土豪，分田地？还真买彩票机会大点。

liangpi1234

金靴族

发表于 2018-9-25 05:54 |显示全部楼层

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icac 发表于 2018-9-23 09:47
首先，美國並不是全部的州都有2%地稅，其中51個州裡面有25個州不到1%
其次，澳洲已經有地稅了。本身也不算 ...

18%的税率，那也要看是美国哪一个州。

jhsun3

金靴族

发表于 2018-9-25 06:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 jhsun3 于 2018-9-25 06:04 编辑

你漏看最重要的环节，你问过选民同意吗？大多数都想房价低点，但没人会愿意代价是自己口袋里出钱的。。2011年的调查，近70%的澳洲人拥有房子，这还没包括虽然不拥有房子，但说家庭成员的一员。。你给70%+他们的家庭成员的澳洲选民加地税。。那真的叫让自己的反对党躺着赢大选了

民主制度里，无论政策宏观多美好，但如果选民不答应，都是白搭。。。回头看看当年自由党Dr. Hewson 推销GST时的历史吧

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

sugarcatty

金靴族

发表于 2018-9-25 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲没有地税？每季度的rate notice是啥？

apple321

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发表于 2018-9-25 07:46 |显示全部楼层

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以前买投资房的少，现在都入局了，房价也高了，正好剪羊毛。剪完后还能活下来的，等着下一波继续剪

apple321

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发表于 2018-9-25 07:47 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2018-9-25 06:29
澳洲没有地税？每季度的rate notice是啥？

我当那个是垃圾费。 LAND TAX是投资额度超过一部分才有。

huaxinmaomao

银靴族

发表于 2018-9-25 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-9-24 20:19
取消负扣税，只能打击投资客。其实不少人是用自住房炒的，卖了自住房，还没有增值税，高卖低买，也是可以 ...

自住房就一套怎么炒？卖了还得租别人的投资房！每户只能有一套自住房，政府又不傻。另外能实现目的的方法太多了，当然是要讨论哪种方法好。

michael128

金靴族

发表于 2018-9-25 09:43 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房价还高？这些都是loser买不起房的借口，大西区那么多4，50万的公寓才是大部分工薪阶层和年轻人的目标，可惜大部分人只盯着东区北区那些大house，然后一边不切实际的吼着房价必须腰斩，一边大手大脚的花光自己赚的每一分钱。就是不懂什么样的能力住什么样的房，不懂理财。这些loser永远都活在自己的梦里，永远买不到房