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楼主:jetchenjie

[自购小窝] 现金有限现在应该买房吗？ [复制链接]

halson

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发表于 2018-9-22 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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建议买房，因为自住，且房市低迷。或者将买房的事提上日程，与此同时做一个pre-approval，看下最大的借款额度是多少。我是做broker，需要的话请私信我

jetchenjie

木屐族

发表于 2018-9-23 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2018-9-22 20:03
说实话买不了什么房子。月支出银行最少给你算3000。你的贷款能力应该在40万左右。你还得留至少半年生活费也 ...

嗯是的我本身也不想贷款太多如果贷投资的话利率也上去了南区是我一直在看的区 villa什么的 apartment的物业费实在太高了感觉就是在提供就业机会……

roadsteryu

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发表于 2018-9-23 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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别着急

明年年初看市场再做打算

kaka3030

布鞋族

发表于 2018-9-23 02:02 来自手机 |显示全部楼层

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yiyidora 发表于 2018-9-21 15:56
这么多钱放在银行产生好多利息要交税啊

请问大概缴纳多少税？在哪里可以有这块信息

northumberland

铜靴族

发表于 2018-9-23 03:04 来自手机 |显示全部楼层

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刚需什么时候买都可以。

googles

木屐族

发表于 2018-9-23 07:42 |显示全部楼层

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jetchenjie 发表于 2018-9-21 22:54
腰斩不指望
去年钱还没到的时候想买wolli creek两房的镂花当时85
钱实在没到位一开始也不稳定没买

有钱就买咯，我2010年买第一套时候才7万现金，50完左右unit隔年也是跌了5万，现在银行估价85万。涨涨跌跌起起伏伏都很正常的

baby_2013

银靴族

发表于 2018-9-23 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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55W首付足够买房了，当然，如果你很挑剔追求完美，那么是不够的

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-9-23 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由纵横四海于 2018-11-4 12:12 编辑

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纵横四海

皮靴族

发表于 2018-9-23 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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现在放出来的好房可以买的并不多。一般市场上中意的房子大约三个月出现一次吧。所以要看很久的其实。

jetchenjie

木屐族

发表于 2018-9-23 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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googles 发表于 2018-9-23 06:42
有钱就买咯，我2010年买第一套时候才7万现金，50完左右unit隔年也是跌了5万，现在银行估价85万。涨涨跌跌 ...

老哥起起伏伏才是人生啊

jetchenjie

木屐族

发表于 2018-9-23 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-9-23 13:21
现在放出来的好房可以买的并不多。一般市场上中意的房子大约三个月出现一次吧。所以要看很久的其实。 ...

嗯嗯确实是很慢啊每周就看一天周六感觉很不够啊……

xiao_xxx

木屐族

发表于 2018-9-24 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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同意自住房该买就买！10w的收入自住贷款应该能有60w吧～可以买个小house或者duplex。

meles

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-9-24 22:39 |显示全部楼层

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xiao_xxx 发表于 2018-9-24 21:38
同意自住房该买就买！10w的收入自住贷款应该能有60w吧～可以买个小house或者duplex。 ...

ywolf

铜靴族

发表于 2018-9-25 12:12 |显示全部楼层

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建议楼主可以开始看房～但其实楼主的现金+可预见货款的选择也非常有限，所以重点可以看DUPLEX/TOWNHOUSE/VILLA为主～看个小几个月合适的时候就可以出手了

overbridge

金靴族

发表于 2018-9-25 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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jetchenjie 发表于 2018-9-22 23:23
嗯是的我本身也不想贷款太多如果贷投资的话利率也上去了南区是我一直在看的区 villa什么的 apartment ...

你的预算，南区买house根本不够。另外House一年的维护花费也不小。
Villa或是townhouse其实是个很好的选择。

It is over....

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-9-25 12:38 |显示全部楼层

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perthkidkkk 发表于 2018-9-22 20:03
说实话买不了什么房子。月支出银行最少给你算3000。你的贷款能力应该在40万左右。你还得留至少半年生活费也 ...

你还没算印花税啊，我估计90w到顶了，
要买至少三房，还要考虑娃上学
hv买也行，townhouse够了啊。至少老人生活方便，火车到city也快，学校那边好像有个女子的私校不错

粤人无数

草鞋族

发表于 2018-9-25 17:27 |显示全部楼层

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自住不要等了

jetchenjie

木屐族

发表于 2018-9-26 11:53 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-9-25 11:38
你还没算印花税啊，我估计90w到顶了，
要买至少三房，还要考虑娃上学
hv买也行，townhouse够了啊。至少老 ...

90萬好像買不到townhouse或者villa啊。。。apt倒是可以但是物業費好高

jetchenjie

木屐族

发表于 2018-9-26 11:55 |显示全部楼层

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overbridge 发表于 2018-9-25 11:23
你的预算，南区买house根本不够。另外House一年的维护花费也不小。
Villa或是townhouse其实是个很好的选 ...

您好多謝回復我買duplex的話一年花銷大概是多少呀是不是和apt的物業費差不多？

马到成功

白金靴族

发表于 2018-9-26 12:08 |显示全部楼层

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jetchenjie 发表于 2018-9-26 10:55
您好多謝回復我買duplex的話一年花銷大概是多少呀是不是和apt的物業費差不多？ ...

Duplex是半独立屋，没有strata fee

jetchenjie

木屐族

发表于 2018-9-26 12:11 |显示全部楼层

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马到成功发表于 2018-9-26 11:08
Duplex是半独立屋，没有strata fee

謝謝回復

這樣的duplex 大概一年的維護成本的話是不是只有一個保險這樣前提是不壞的話。。。

马到成功

白金靴族

发表于 2018-9-26 12:23 |显示全部楼层

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jetchenjie 发表于 2018-9-26 11:11
謝謝回復

這樣的duplex 大概一年的維護成本的話是不是只有一個保險這樣前提是不壞的話。。。 ...

如果不坏东西，理论上只要付保险费和council，水费，电费就行了

Agl2016

木屐族

发表于 2018-9-26 13:16 |显示全部楼层

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纵横四海发表于 2018-9-23 13:21
现在放出来的好房可以买的并不多。一般市场上中意的房子大约三个月出现一次吧。所以要看很久的其实。 ...

看样子你一直都很关心房事。看房有多长时间了？

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-9-26 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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Agl2016 发表于 2018-9-26 12:16
看样子你一直都很关心房事。看房有多长时间了？

我关心我不买我没钱

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-9-26 15:04 |显示全部楼层

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LZ虽然现金多~但是能贷到的款可能不会很多~因为有两个independent~所以~如果要买100万的房子~基本手上现金就都去了~如果还有父母要来~光靠LZ的工资~每个月可能就月光了~不过也无所谓~可以有自己的小窝~想干嘛干嘛~

rlqqq12

布鞋族

发表于 2018-9-26 15:05 |显示全部楼层

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观望

jshubo

布鞋族

发表于 2018-9-26 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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听说要出台政策现金不能买房，如果现金不放银行，应该在政策出台前买。

jetchenjie

木屐族

发表于 2018-9-26 17:12 |显示全部楼层

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jshubo 发表于 2018-9-26 14:09
听说要出台政策现金不能买房，如果现金不放银行，应该在政策出台前买。

。。。現金現在都在銀行裏呢嘿嘿嘿嘿。。。。

rlqqq12

布鞋族

发表于 2018-9-26 17:54 |显示全部楼层

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jshubo 发表于 2018-9-26 14:09
听说要出台政策现金不能买房，如果现金不放银行，应该在政策出台前买。

限制现金买房？！

jetchenjie

木屐族

发表于 2018-9-26 17:57 |显示全部楼层

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rlqqq12 发表于 2018-9-26 16:54
限制现金买房？！

大概是現鈔的意思好像是海外買家這樣。。。

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