NAB居然收取房贷账户费，1年400刀

Double1881

应该是390

逆鳞龍

blockg 发表于 2018-9-3 13:50
三大无耻收费项目1:水电煤服务费，2：银行各种账户年费，3：保险启动费

很同意，大家真是“苦秦久矣”

逆鳞龍

tommy9331 发表于 2018-9-3 14:03
别为银行辩护了。
除非你是银行的。

正是因为第一次才要学习了解，真得不能做个甩手掌柜，这不是买白菜呢，不能听之任之

victor123

支持楼主维权。
我们要像楼主学习的。
这笔省下来，可比薅信用卡礼品卡羊毛划算多了。

tommy9331

px8 发表于 2018-9-3 14:37
没有讨论是否“合理”的问题，也没有讨论是否该收和该收多少。商业社会，银行明码标价，白纸黑字订立具有 ...

你太天真了！

去翻翻看皇家委员会的对银行的调查吧。

问死人收取咨询费是银行的政策，人在活的时候签订的和合同，合同针对的是账号不是人。
所以人死了，账户还在，同样要收取咨询费。

听起来一点问题都没有。但是银行为什么被罚款，被要求退回费用。
因为不符合普通的伦理道德！
这就是皇家委员会调查的原因。

和银行打官司，赢得人太多了，如果你看看过去几个月的新闻话。

PS，我们只是被银行洗了脑而已。

骑行神马

victor123 发表于 2018-9-3 10:57
国内银行也没有offset account这个功能。

建议你还是打电话去国内银行咨询一下，很多年以前国内银行就都已经有这个业务了，叫存抵贷业务。
但是一般都会有一个条件，存够一定金额以上部分的存款才抵扣贷款利息。比如中信银行是5万以上才算，你如果存20万的话，只有15万那部分是可以抵扣掉这部分贷款金额所产生的利息的。

victor123

骑行神马 发表于 2018-9-3 15:20
建议你还是打电话去国内银行咨询一下，很多年以前国内银行就都已经有这个业务了，叫存抵贷业务。
但是一 ...

那是免费的吗？

victor123

tommy9331 发表于 2018-9-3 15:19
你太天真了！

去翻翻看皇家委员会的对银行的调查吧。

那你要去告吗？

tommy9331

MIRECA 发表于 2018-9-3 14:57
觉得不合理当时不签合同就好了，银行肯定不敢收你年费

如果你没有和银行有直接的利益关系，真没必要这样说。

银行的法规多了，但这并不是说符合国家的法规或者符合普通的伦理道德。

看一下，我上一个帖子的解释。

骑行神马

victor123 发表于 2018-9-3 15:21
那是免费的吗？

当然是免费的，我09年在中信银行申请的房贷，打了7折，还申请了存抵贷业务，给了我免费升级了一张白金借记卡，还发了一张白金信用卡。这些服务没有收取任何费用和年费。

tommy9331

victor123 发表于 2018-9-3 15:21
那你要去告吗？

别和我抬扛，告不告取决的因素很多，也不是我现在就能决定的。

我是在这里讲道理

骑行神马

楼主，我和一样，每年我也会被NAB扣这么一笔费用，这应该算是带offset功能的房贷package才会收取的年费，同时会给你一张本来有年费的信用卡，但是NAB会把信用卡的年费给你免掉。
唯一不想让NAB不扣年费，只有一个办法，就是换成没有offset功能的package。

tommy9331

骑行神马 发表于 2018-9-3 15:27
楼主，我和一样，每年我也会被NAB扣这么一笔费用，这应该算是带offset功能的房贷package才会收取的年费，同 ...

谢谢回复！

victor123

tommy9331 发表于 2018-9-3 15:23
别和我抬扛，告不告取决的因素很多，也不是我现在就能决定的。

我是在这里讲道理 ...

不抬杠的，不抬杠，我就是赚点积分。赚点积分。自力更生。楼主息怒，我们也是受害者。

victor123

骑行神马 发表于 2018-9-3 15:23
当然是免费的，我09年在中信银行申请的房贷，打了7折，还申请了存抵贷业务，给了我免费升级了一张白金借 ...

真好。谢谢普及知识。我没在国内买过房子。都是听亲戚讲的。

xhchris

jessieweiyi 发表于 2018-9-3 11:18
ANZ的breakfree的年费就是这个，可以免费转贷，还有offset account。楼主，你办理贷款的时候要看comparable ...

comparison rate一般是基于一个15万的贷款算的，情况因人而异，只是做个粗略参考

cllinzhen

应该是银行的PACKAGE FEE，免费送信用卡相当于信用卡年费，是比较常见的收费

xhchris

骑行神马 发表于 2018-9-3 15:23
当然是免费的，我09年在中信银行申请的房贷，打了7折，还申请了存抵贷业务，给了我免费升级了一张白金借 ...

那你能自由转走贷款吗？可以看到更好的利率了要求银行给你降息吗？

MAX_1602

楼主不要瞎抱怨，你做贷款的时候，不论是banker或broker帮你做，NAB会给你正式的loan offer，上面明确的写着ongoing费用的，不同的产品，ongoing费用不同；你签字前帮你做贷款的人没有给你讲解吗，你自己没看就签字了？

px8

tommy9331 发表于 2018-9-3 15:19
你太天真了！

去翻翻看皇家委员会的对银行的调查吧。

你不仅天真，还多少有点可笑。自己不看合同就签了。现在被银行扣了钱后，不找银行投诉不去告银行，反而来论坛骂街，和大家谈伦理道德讲道理。当然你可以说论坛是言论自由的地方。好吧我

骑行神马

victor123 发表于 2018-9-3 15:36
真好。谢谢普及知识。我没在国内买过房子。都是听亲戚讲的。

我在国内商业银行干了10年，国内的银行没谁收这些年费的，目前普遍存在年费的只有各银行白金级别的信用卡。申请贷款每年已经给银行交了大笔的贷款利息，没理由每年还需要再交一笔年费的。
但是这里是澳洲，所有的银行都这么做，你除非不贷款，要不还有其他办法？

zliu18

不用package 利息不一样啊，不信你去问banker

面窝

骑行神马 发表于 2018-9-3 15:20
建议你还是打电话去国内银行咨询一下，很多年以前国内银行就都已经有这个业务了，叫存抵贷业务。
但是一 ...

50000块钱的那一部分不能offset，一年（假定是4%的贷款利率），那么损失了50000*0.04=2000，约等于400澳币。

这和package fee有什么区别？

tommy9331

px8 发表于 2018-9-3 15:45
你不仅天真，还多少有点可笑。自己不看合同就签了。现在被银行扣了钱后，不找银行投诉不去告银行，反而来 ...

你的阅读能力和大脑的思维能力明显有问题
去把帖子好好翻一变，就知道我在说什么了。

xhchris

骑行神马 发表于 2018-9-3 15:45
我在国内商业银行干了10年，国内的银行没谁收这些年费的，目前普遍存在年费的只有各银行白金级别的信用卡 ...

并不是所有银行都有package fee的，SUNCORP就免年费的。这里是自由竞争，你嫌费用高可以随时转去费用低的。

骑行神马

xhchris 发表于 2018-9-3 15:39
那你能自由转走贷款吗？可以看到更好的利率了要求银行给你降息吗？

国内银行做转贷业务比较麻烦，手续繁多。
但是一般人不会申请转贷不是因为麻烦，而是在国内，贷款政策都是由政府指定，每家银行的贷款条件基本都是一样的，也就没有转贷的必要了。

不像澳洲这边，会哭的孩子有奶喝，随便打个电话去call centre申请一下就能拿到更好的折扣，拿不到转去别的银行往往能拿到更好的。
这种游戏规则遍布在通讯，宽带，电费等等领域，貌似是自由市场大家公平竞争，实则是非常的坑爹。

xhchris

tommy9331 发表于 2018-9-3 15:51
你的阅读能力和大脑的思维能力明显有问题
去把帖子好好翻一变，就知道我在说什么了。

觉得收费不合理，你完全可以转走，不是所有银行都有package fee的。

骑行神马

面窝 发表于 2018-9-3 15:47
50000块钱的那一部分不能offset，一年（假定是4%的贷款利率），那么损失了50000*0.04=2000，约等于400澳 ...

你数学很好，但是你忽略了一个问题，在澳洲你不申请package不去花这个年费，你就不可能拿到package能享受到的贷款利息。
至于这个400刀值不值，得看你有多少钱可以用来offset，少的话每年offset省掉的钱还不够来付年费的。

xhchris

骑行神马 发表于 2018-9-3 15:52
国内银行做转贷业务比较麻烦，手续繁多。
但是一般人不会申请转贷不是因为麻烦，而是在国内，贷款政策都 ...

自由竞争不就是这样吗？澳洲除了超市买菜，电信，银行，能源普遍都可以讨价还价，大部分商家可以price match或price beat。

骑行神马

xhchris 发表于 2018-9-3 16:01
自由竞争不就是这样吗？澳洲除了超市买菜，电信，银行，能源普遍都可以讨价还价，大部分商家可以price ma ...

这个要看你怎么看待这个问题了。
你如果很享受澳洲的这种生活的方方面面都需要到处去比价，才能拿到一个所谓的更“优惠”折扣，那恭喜你，你是幸运的。