降利率了。 CBA

大头爸爸

好吧，在这里给不懂的人普及一下。LZ是按照投资房做的贷款，现在的折扣是1.65-1.70%，所以说楼主要先拿到一个4.15%左右的投资房利率。根据CBA现在的Policy，他要到6个月之后，填表申请把投资房改成自住房，CBA现在的政策是给他保留现在的折扣的，所以他6个月之后才能拿到他说的这个利率。所以说问题来了，一个就是CBA在6个月之后会不会还是和今天一样的政策？现在银行政策天天改，第二就是现在投资房改自住不重新审核收入，6个月之后会不会需要重新审核收入谁都不知道。CBA现在正常的自住房利率就是3.67-3.72%之间，你直接申请自住房是不可能拿到楼主说的这个利率的。

纵横四海

大头爸爸 发表于 2018-8-11 09:40
好吧，在这里给不懂的人普及一下。LZ是按照投资房做的贷款，现在的折扣是1.65-1.70%，所以说楼主要先拿到一 ...

cba的io结束时需要重新看收入吗

大头爸爸

纵横四海 发表于 2018-8-11 10:28
cba的io结束时需要重新看收入吗

IO变PI是自动的

纵横四海

大头爸爸 发表于 2018-8-11 11:23
IO变PI是自动的

要重新做io呢

huggies

大头爸爸 发表于 2018-8-11 09:40
好吧，在这里给不懂的人普及一下。LZ是按照投资房做的贷款，现在的折扣是1.65-1.70%，所以说楼主要先拿到一 ...

wucxzx

大头爸爸 发表于 2018-8-11 09:40
好吧，在这里给不懂的人普及一下。LZ是按照投资房做的贷款，现在的折扣是1.65-1.70%，所以说楼主要先拿到一 ...

谢谢说明。

TRE

楼主让我如此急冻，连夜问了CBA的Banker，人家说就算是6mil的portfolio也拿不到这个利率，楼主就是那个所谓的broker骗人加联系方式的吧

capoupascap

我还以为自己亏了。。看了解释才明白

大头爸爸

纵横四海 发表于 2018-8-11 11:32
要重新做io呢

重新审核

底色

Broker钓鱼贴

TedLI

61楼解释的非常清楚，
这个有点算是银行内部贷款的一个小bug，但是只先限用与先投资后改自住同时银行没有人工干预这个利率的问题。
直接就想申请这个利率或者找broker/banker谈是不可能这么低的，
当然看到这么多人怀疑也不能直接否认这个是不是钓鱼贴

Marsfield2122

大头爸爸 发表于 2018-8-11 09:40
好吧，在这里给不懂的人普及一下。LZ是按照投资房做的贷款，现在的折扣是1.65-1.70%，所以说楼主要先拿到一 ...

请问Suncorp owner var p/i with offset, discount 1.71%; invest var p/i, discount 1.62% 还有空间降吗，谢谢

大头爸爸

Marsfield2122 发表于 2018-8-13 10:26
请问Suncorp owner var p/i with offset, discount 1.71%; invest var p/i, discount 1.62% 还有空间降 ...

请问你是已经在Suncorp了是吗？如果你是考虑要转去Suncorp的话，如果是我的话，我应该能再帮你谈下来0.2%－0.3%

findcaiyzh

这么低啊。
我原来3.97. 上两周CBA办事，他们的人主动给申请降到3.82. 欧文还挺高兴呢

ppllmm

新客户专享吧？老客户与X不得使用?

帅得不象样子

楼主是骗人的吧，我求联系方式，一直没理

rebeccamy222

帅得不象样子 发表于 2018-8-13 13:01
楼主是骗人的吧，我求联系方式，一直没理

估计是钓鱼贴，我加了6分，同样没回复

dwzy

楼主能告知是哪个贷款产品吗？

xiaoyuewanli

wcsydney2000 发表于 2018-8-10 20:38
p+i 会比较低，I only 的投资房大家是多少啊？我一直是4+的

我一直是4.97% 投资IO
自住是4.43% IO
真心想换了

一天世界晴~

投资改自住有啥好说了 ANZ也是一样改完都是3.5%+  问题是 别人3个月能改 CBA要等超过6个月...万一不能改你4.15%交的自住房开心吗

freewalker

xiaoyuewanli 发表于 2018-8-14 11:47
我一直是4.97% 投资IO
自住是4.43% IO
真心想换了

IO的利率确实不太好，目前投资有3.9x%的IO，固定，自住一般做成PI实惠一点，3.5x%-3.8x%的都有。

mia1024

nariko 发表于 2018-8-10 21:00
我去,求爷爷告奶奶,westpac给我3.89% 而且1M +
我准备明天去骂娘

1m才给3.89% 我去！！！！！

merkavamt

啊!真的假的？

merkavamt

啊!真的假的？

trafy

我的PI 3.92%

纠结纠结

大头爸爸 发表于 2018-8-11 09:40
好吧，在这里给不懂的人普及一下。LZ是按照投资房做的贷款，现在的折扣是1.65-1.70%，所以说楼主要先拿到一 ...

我现在的自住利息高于3.72% 请问有什么办法找cba降息嘛？

ryan2010

Refinance到CBA我的Banker可以做到

symeteor

jieda 发表于 2018-8-10 20:09
呵呵，cba的贷款利率是所有行里最高的，涨利息最迅速，降利息最慢的，别看你现在低，进了套子再说 ...

扯淡
之前的银行加息，wbc nab都加了,cba没跟
降息cba一般也是比其余几家早几天

JuliusCaesar

20674563 发表于 2018-8-10 23:33
已经拿到3.x 的利率的，基本不要想能调到好的利率了。LZ的这个明显是broker可以利用到银行系统的特点设计出 ...

只是想利用bug

然而投资转自住是银行现在的重点打击方向 暂时的说法是6个月以后可以转

6个月的变数太多了 3.56%不要说的太早

大头爸爸

纠结纠结 发表于 2018-8-26 20:55
我现在的自住利息高于3.72% 请问有什么办法找cba降息嘛？

威胁要转走试试吧，反正也没损失