怎么跟这样的builder交流？？

彤彤

老婆是CPA 发表于 2018-6-20 20:40
一伙的也有办法，我建议你分两条腿走路。前提是你有所有的证据啊照片啊七七八八的啊。当然你还得有很重要 ...

去投诉PCA， 拿到OC以后吧？ 还是现在？

老婆是CPA

彤彤 发表于 2018-6-20 21:31
去投诉PCA， 拿到OC以后吧？ 还是现在？

当然是现在 complaint不是一个很好的词 咱用enquiry更好一点 就是你发个邮件啊什么的 先enquiry一下 看看这个是不是CPA有问题 你可以把enquiry这个事情把 透露给你的PCA 如果他不怂 那你没有办法 要么鱼死网破现在complain 要么交钱先忍忍咯

老五

别怕麻烦， builder肯定不合法，你跟他沟通的关于variation价格的邮件信息什么的都是证据， 直接打consume affair, 或dispute resolution, 他们会把你转到对的部门的， 这些builder都是给惯的，该制制

香香兔

楼主家更新另外1/5roof的工程可别是口头约定吧？拿不出白纸黑字的证据？这就要多花很多时间去搞了，急不出来的。

彤彤

香香兔 发表于 2018-6-21 05:11
楼主家更新另外1/5roof的工程可别是口头约定吧？拿不出白纸黑字的证据？这就要多花很多时间去搞了，急不出 ...

1/5 roof 有报价，有账单。
这个账单从来没有见过，至少，做roof前没有见过。

诡秘之主

现在什么人都做builder，而且本来就是一个bogan的行业

yn2000

LZ的builder是西人？是否有正规合同？是否看清楚合同？这数额有点像Builder margin。而且屋顶的加建部分属于variation，这个部分费用一般是builder margin+variation ratio，会比普通价格高出不少。

如果合同有提及20%的builder margin 和相关variation的条款，LZ也大笔签名啦，那建议LZ可能要跟仔细研读弄清楚合同具体条款细则啦。问清楚这个20%是怎么回事。如果给lZ的报价是不含这个builder margin，那LZ还是老实准备钱吧，省点律师费啦

neard

fair trade没有这么大权限的，感觉你这事，如果没人怂的话肯定是要上法庭才能解决的。我还是那句话你有其他书面的东西吗？你贴的那张invoice不能很好的解释你的问题。

彤彤

yn2000 发表于 2018-6-21 11:27
LZ的builder是西人？是否有正规合同？是否看清楚合同？这数额有点像Builder margin。而且屋顶的加建部分属 ...

在做roof前有报价，我已经付了variation。invoice就是variation的账单。
即便是要我付这个，是不是应该在做roof前给我报价呀？ 没有。 现在他就是拿OC来威胁我让我给钱。

彤彤

neard 发表于 2018-6-21 12:01
fair trade没有这么大权限的，感觉你这事，如果没人怂的话肯定是要上法庭才能解决的。我还是那句话你有其他 ...

需要什么书面东西？
合同我看了，扩建部分是包了的，不要怀疑这个了。
invoice也是写的existing roof replacement的钱，付过了。账单不会显示付的什么钱，所以贴invoice。
11月份的事，现在给我什么意思？从来也 也没有这个的报价。

彤彤

yn2000 发表于 2018-6-21 11:27
LZ的builder是西人？是否有正规合同？是否看清楚合同？这数额有点像Builder margin。而且屋顶的加建部分属 ...

难道是我没有表达清楚？ 为什么要我付钱？ 这就是为什么builder那么猖狂的原因？
你告诉我，一个普通house的roof tile 正常花费是10万，我就付。  

ng12

彤彤 发表于 2018-6-21 12:22
难道是我没有表达清楚？ 为什么要我付钱？ 这就是为什么builder那么猖狂的原因？
你告诉我，一个普通hou ...

LZ 为什么还不找专业人士查询?
LZ 现在只需查询, Fair trading 的人应不会做任何 action。 但他们应会告诉你 NSW 的 laws。

剛 check 了 NSW fair trading 网址
http://www.fairtrading.nsw.gov.au/ftw/About_us/Contact_us.page?

如英文不好，可打131450 找翻译员。
LZ 只需打个电话问问, fair trading 的人總比我们清楚吧。

neard

彤彤 发表于 2018-6-21 12:19
需要什么书面东西？
合同我看了，扩建部分是包了的，不要怀疑这个了。
invoice也是写的existing roof re ...

我的意思是你要找书面文书（除invoice之外）证明4000多是你说的1/5屋顶的报价。然后找扩建合同内写明包括4/5屋顶价格的文字，以及你的付款记录。然后用书面询问builder 23000到底是个什么东东。 书面，书面，书面重要的东西说三遍。

香香兔

彤彤 发表于 2018-6-21 08:36
1/5 roof 有报价，有账单。
这个账单从来没有见过，至少，做roof前没有见过。 ...

这个新报价你接受的话，就要放在和builder签好的合同中的variation 里，variation 就是该合同的附加。这样一板一眼，符合规矩。

ng12

neard 发表于 2018-6-21 13:09
我的意思是你要找书面文书（除invoice之外）证明4000多是你说的1/5屋顶的报价。然后找扩建合同内写明包括 ...

LZ 的Builder 很不诚实!!!
正常人的理解是... 所有 variations 应是做 job 之前说清楚, 同意和签名后，兩方都不可反悔！
除非 builder 在 variation 里加入了 condition... 说这 job 还有 extra cost 是沒包括在內因这 cost 是难以估计。

怎么可以付款后，才说还要付 extra？
付完后，他们又再给 invoice, 你会继续付吗？

neard

ng12 发表于 2018-6-21 13:32
LZ 的Builder 很不诚实!!!
正常人的理解是... 所有 variations 应是做 job 之前说清楚, 同意和签名后，兩 ...

那你是不是要走法律程序？走法律程序就要提出书面证据。很简单的道理。
我问了LZ那么多遍，有没有除invoice以外的书面证明。到现在也没说出个所以然。
所有口头的东西，除非有录音，否则一旦发生问题，不管是调解还是上庭屁用也没一个。

angelaleewi99

OC不是Council给的吗？如果闹僵了，没有完成的部分其他builder完成，钱给他们。然后让council的人检查出OC。如果是走CDC，就是让CDC private certifier 的检查然后出OC。

ng12

neard 发表于 2018-6-21 14:34
那你是不是要走法律程序？走法律程序就要提出书面证据。很简单的道理。
我问了LZ那么多遍，有没有除invoi ...

Invoice 已是书面证据，证名 LZ 己付款！
如果 builder 要收 extra, 提出书面证据的应是 builder, builder 应证名 LZ 签了那笔 extra!

我 builder 之前给我的 variation invoice 是馬上收錢，绝不会留待最后出 OC 前才收。

如果上 court, builder 也有 risk 的， builder 会有可能会被罚款，除牌。
所以我叫 LZ 打个电话问 fair trading，他们对 NSW 的 building laws 一定比你和我了解。

见过很多 cases, 有些 builders 就是欺善怕恶，Builders 就是无赖，當知你决定告他上 court, 就馬上和你达成和解。

彤彤

有证据的

彤彤

ng12 发表于 2018-6-21 15:11
Invoice 已是书面证据，证名 LZ 己付款！
如果 builder 要收 extra, 提出书面证据的应是 builder, builde ...

明白人，谢谢
没有哪个builder做慈善，先做2万的事情还不收钱。 跟builder打过交道的人都知道，几百刀的东西，没付账就不给，甚至停工，更不用说这么钱的事了。

neard

ng12 发表于 2018-6-21 15:11
Invoice 已是书面证据，证名 LZ 己付款！
如果 builder 要收 extra, 提出书面证据的应是 builder, builde ...

我只是让Lz做好万全准备，你们觉得足够就足够咯。

happy4ever

ng12 发表于 2018-6-21 13:32
LZ 的Builder 很不诚实!!!
正常人的理解是... 所有 variations 应是做 job 之前说清楚, 同意和签名后，兩 ...

同意这个。如果是做屋顶出现的extra，应该是在做的时候就说清楚，收款也肯定是一做完就要收的，不可能等到最后尾款的时候再随便出一个invoice

plant

没办法，当初的时候就应该让他白纸黑字的签字说4000是唯一且最终的费用。现在怎么说都是空口说白话，怎么告他。

plant

这种不要脸的builder简直是人渣。

weekends

有点匪夷所思
楼主是否可以说说原来房子多大，扩建多大？感觉数据有点模糊
原来1/5，如果房子100平方米话，扩建了400平方米？
原来房子也不止100平米吧？
就算100平米，换瓦总共才4000元，很便宜哦
哪里搞错了？
或者4000只是人工，不包材料，脚手架？
最后的23000帐单可以放上来看看
无意挑刺，觉得有点不对

JhYu

weekends 发表于 2018-6-22 13:50
有点匪夷所思
楼主是否可以说说原来房子多大，扩建多大？感觉数据有点模糊
原来1/5，如果房子100平方米话， ...

有道理，估计builder也不会无中生由，肯定是沟通上产生了问题，4000元太便宜了。

彤彤

weekends 发表于 2018-6-22 13:50
有点匪夷所思
楼主是否可以说说原来房子多大，扩建多大？感觉数据有点模糊
原来1/5，如果房子100平方米话， ...

屋顶结构你知道吧？扩建部分和原屋顶链接设计要是一个屋顶。基本上是留了前面一面的屋顶而已。

彤彤

JhYu 发表于 2018-6-22 17:57
有道理，估计builder也不会无中生由，肯定是沟通上产生了问题，4000元太便宜了。 ...

你告诉我一个房瓦全换要多少钱？

彤彤

weekends 发表于 2018-6-22 13:50
有点匪夷所思
楼主是否可以说说原来房子多大，扩建多大？感觉数据有点模糊
原来1/5，如果房子100平方米话， ...

匪夷所思的是，明明是我的builder无耻，却有这么多人说付账。
做之前要报价吧？报价要我们同意吧？ 这个我们见都没见过。
做之前builder要收钱吧？ 哪个builder不收钱就给做？我只知道不给钱就停工的。 现在拿OC威胁人什么意思？
你也是行业中人吧？ 告诉我普通house换瓦多少钱？ 其实去service seeking 打个广告问问价格就出来了。

彤彤

JhYu 发表于 2018-6-22 17:57
有道理，估计builder也不会无中生由，肯定是沟通上产生了问题，4000元太便宜了。 ...

如果你是builder， 我可以理解。
如果你在我的builder公司有股份，我也可以理解。
如果我的builder能给你提成，我也可以理解。