美联储上调GDP增长预估到4.7%，两年加息8次也不够了

悉尼土地娘娘

呵呵，56楼真相了

mercer80

几年以后 发表于 2018-6-3 23:49
只要中国肯救，澳洲不至于那么绝望。留学生还在呼啦啦过来，澳洲可能退回以前的读书送PR的政策，
这样可以 ...

现在哪个政府敢出留学送PR，就别执政了，直接下台
房事实在不行，倒有可能回到首置送印花税

superdigua

nkzealot 发表于 2018-6-4 07:35
看月图，趋势很好

十年期债券的利率就是未来现金利率趋势。

edcijn

mercer80 发表于 2018-6-4 08:33
现在哪个政府敢出留学送PR，就别执政了，直接下台
房事实在不行，倒有可能回到首置送印花税 ...

ZF说不定正想呢，问题是为了解决了经济问题引发社会问题也是行不通的，最后老百姓不满拿脚一投票，搞个大动静出来还是会回到原点。这就是规律。也可以把问题拖到下届ZF，但总归是要解决的。

TRE

楼主唱空归唱空，但是你一下在NAB有200万澳币存款，一下又在唐人街中行全都是美金外汇；这头说在上海买1500万的房子，那头又说上海每月付租金一万二，飘忽的走位弄得我等屌丝很难follow啊

ds1024

根据我上周看到的RBA成员的文章，利率根据CPI和失业率而变化，房价不是考虑因素。所以我理解是保汇率而不是房地产。
房地产业过份的投机行为看起来要得到惩罚了。

几年以后

mercer80 发表于 2018-6-4 08:33
现在哪个政府敢出留学送PR，就别执政了，直接下台
房事实在不行，倒有可能回到首置送印花税 ...

说不定敢呢。反正亚洲人来了也是二等。数量占优先把钱骗到手。然后在让亚洲人混不下去。自己回国。
我重来不怀疑英国人的狡猾跟low逼劲。

cutebaby

ds1024 发表于 2018-6-4 09:16
根据我上周看到的RBA成员的文章，利率根据CPI和失业率而变化，房价不是考虑因素。所以我理解是保汇率而不是 ...

汇率是国家之本 保汇率重要。同意

cooper-1

支持楼主回国卖瓜买房。

anklos

shdoris 发表于 2018-6-3 22:51
那这都半年了澳洲为什么还不加息？有什么原因呢？

我觉得你在这里列出一百条澳洲房价药丸的理由，也不如 ...

因为加息经济崩盘的更快，RBA没办法，只能拖。

你稍微读点新闻，这都烂大街的基本知识了。

tj0609

今早接到通知pi贷款利息又降了，westpac.

shdoris

anklos 发表于 2018-6-4 11:17
因为加息经济崩盘的更快，RBA没办法，只能拖。

你稍微读点新闻，这都烂大街的基本知识了。 ...

我是小白，新闻好像没有解释为什么要/不要加息.
按卖瓜的说法，不加息澳洲就融不到资，那为什么加息经济崩溃得会更快呢。

lummar

shdoris 发表于 2018-6-4 11:27
我是小白，新闻好像没有解释为什么要/不要加息.
按卖瓜的说法，不加息澳洲就融不到资，那为什么加息经济 ...

去年8月份ABC的新闻。自己去看加息0.5%会有什么后果。
http://www.abc.net.au/news/2017- ... loan-stress/8798274

现在RBA是骑虎难下，加息是找死，不加息是等死。。。

shdoris

lummar 发表于 2018-6-4 11:44
去年8月份ABC的新闻。自己去看加息0.5%会有什么后果。
http://www.abc.net.au/news/2017-08-21/how-inter ...

这文章还要不停刮刮刮看动画，看得好累。
难道不能对自住和投资，IO和PI设立不同的利率么。
这样自住的基本不受影响，而一些杠杆玩得太高的就活该了。

大江东去

TRE 发表于 2018-6-4 08:58
楼主唱空归唱空，但是你一下在NAB有200万澳币存款，一下又在唐人街中行全都是美金外汇；这头说在上海买1500 ...

牛吹的多，总有吹死的时候

大江东去

nab5年固定4.09%真是在搞慈善啊

银行都是慈善家

majia07

大江东去 发表于 2018-6-4 12:11
nab5年固定4.09%真是在搞慈善啊

银行都是慈善家

这个利率也是看不懂，16年说要涨息奇怪怎么固定利率还那么低，都说fix rate和涨息预期不挂钩的，到现在快两年了利率也没涨fix rate仍然是那么低

大江东去

majia07 发表于 2018-6-4 12:14
这个利率也是看不懂，16年说要涨息奇怪怎么固定利率还那么低，都说fix rate和涨息预期不挂钩的，到现在快 ...

说明银行是不看好会大幅度加息

majia07

大江东去 发表于 2018-6-4 12:15
说明银行是不看好会大幅度加息

感觉也是，从来都是银行得利，去年也是那么多要加息的帖子吓得fix了3年，结果variable rate 一直比fix rate 低，算不过银行的

卖瓜买房

superdigua 发表于 2018-6-4 07:07
不用等明年看结果，可以直接看目前的美国十年期债券利率。

。。。还不到3%，这说明啥？

2年前的10年债的收益是多少？

结果呢？

别自己打脸

卖瓜买房

shdoris 发表于 2018-6-4 11:27
我是小白，新闻好像没有解释为什么要/不要加息.
按卖瓜的说法，不加息澳洲就融不到资，那为什么加息经济 ...

这不是我的说法，是普遍共识，是所有教科书都会讲的基本经济铁律。

你也可以看看过去20年，美国和澳洲利率是不是基本严格一致的走向，你加我也加，你降我也降。

甚至你还可以看看18年前，澳洲和美国利率不同步，结果是不是澳元崩盘跌到一个澳元换50美分。

ttbasm

楼主是空军一号啊

卖瓜买房

shdoris 发表于 2018-6-4 11:53
这文章还要不停刮刮刮看动画，看得好累。
难道不能对自住和投资，IO和PI设立不同的利率么。
这样自住的基 ...

经济不是过家家，没有你口中这个玩法。

本质上讲，澳洲和中国最大的区别就是澳洲经济是自由市场经济，你个人对个人的行为完全负责，自住房还不出钱马上银行收房拍卖你破产homeless。而中国，明确出规定，你的唯一住房不能法拍。

来了澳洲，我觉得应该要多和澳洲人沟通，可以问问60多岁的澳洲人，他们80年代那波利率到18%是不是破产一大批。

闻樱

shdoris 发表于 2018-6-3 22:09
请问澳元兑美元历史最低汇率是多少？有到过2：1么？

澳元兑人民币历史最低好像是2012年次贷危机的时候， ...

澳元对美元最低到过0.473:1, 当时一美元换两澳元。

卖瓜买房

ttbasm 发表于 2018-6-4 14:16
楼主是空军一号啊

唱多美国经济，就成了澳洲空军一号？

你这个说法倒是指出一个澳洲投机客必须很当心的问题：各位的财富和美国经济繁荣程度是在互相博弈，美国经济好，美国利率就上升，各位就等着崩汇率或者房价。

用自己的身家和美国经济繁荣对赌，而且你是赌美国不行，你不怕吗？

zbpanda

楼主与大胸妹很像，有楼主的帖子没有大胸妹，有大胸妹的帖子没有楼主。
我个人认为，随着美国的连续加息，汽油的价格连续上涨，澳洲RBA扛不住的，必然要跟随加息。如果中国和印度都采取更为严厉的外汇管制的话，澳洲的房价很难上涨。

企鹅男孩

shdoris 发表于 2018-6-4 11:27
我是小白，新闻好像没有解释为什么要/不要加息.
按卖瓜的说法，不加息澳洲就融不到资，那为什么加息经济 ...

加息是不可能的，就是汇率跌成屎也不可能加息的，何况现在汇率不跌还在那涨呢

因为加息意味着什么？

银行的存款利率要增加，贷款利率也要增加。虽然澳洲银行有大量的海外融资，但是70%以上的还是澳洲本地融资（这个数据APRA有年度报告）；贷款利率增加意味着什么，还不上贷的人也会增加。两头增加，再加上美帝也涨息，RBA难道是想把澳洲银行弄破产弄崩盘吗？

加息同时还以为着什么，已建公寓卖不动，未建的公寓不开工，多少人会失业？

如今之计，就是硬抗，等着矿业复苏的那一天。跌，就让汇率跌吧。何况，现在汇率还太高了，0.76，离RBA心目中理想的0.7都还有很大距离。世界经济形势也不好，还要开打贸易战，当然汇率跌跌更健康。

卖瓜买房

企鹅男孩 发表于 2018-6-4 14:37
加息是不可能的，就是汇率跌成屎也不可能加息的，何况现在汇率不跌还在那涨呢

因为加息意味着什么？

小朋友，汇率一大跌，输入性通胀进来，澳洲经济可以硬着陆崩盘。

加息不加息，不是RBA有资格决定的，到了那个时间点，飞利浦.罗伊不加息，直接换人。

shdoris

卖瓜买房 发表于 2018-6-4 14:19
经济不是过家家，没有你口中这个玩法。

本质上讲，澳洲和中国最大的区别就是澳洲经济是自由市场经济，你 ...

可最近不少银行PI的利率还降了，我感觉是澳洲现在主要是打击过度投资，保护自住。

引用企鹅男孩的回复：

加息是不可能的，就是汇率跌成屎也不可能加息的，何况现在汇率不跌还在那涨呢

因为加息意味着什么？

银行的存款利率要增加，贷款利率也要增加。虽然澳洲银行有大量的海外融资，但是70%以上的还是澳洲本地融资（这个数据APRA有年度报告）；贷款利率增加意味着什么，还不上贷的人也会增加。两头增加，再加上美帝也涨息，RBA难道是想把澳洲银行弄破产弄崩盘吗？

加息同时还以为着什么，已建公寓卖不动，未建的公寓不开工，多少人会失业？

如今之计，就是硬抗，等着矿业复苏的那一天。跌，就让汇率跌吧。何况，现在汇率还太高了，0.76，离RBA心目中理想的0.7都还有很大距离。世界经济形势也不好，还要开打贸易战，当然汇率跌跌更健康。


我觉得如果加息真的加到自住的都要大面积破产的话，那银行真的也要崩盘了，这肯定不是政府愿意看到的。

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TRE 发表于 2018-6-4 08:58
楼主唱空归唱空，但是你一下在NAB有200万澳币存款，一下又在唐人街中行全都是美金外汇；这头说在上海买1500 ...

楼主看好国内，看衰澳洲，这个不矛盾