Lindfield 发飙了？？！！

TRE

Clairelan 发表于 2018-6-1 19:31
无所谓的，我算个屁啊……

你算。。。

Quinny

TRE 发表于 2018-6-1 19:31
你算。。。

08-09悉尼有不少地方直接掉了20-30%。然后1年内涨回来的。那时候金融市场上破产的也不少

Clairelan

Quinny 发表于 2018-6-1 19:35
08-09悉尼有不少地方直接掉了20-30%。然后1年内涨回来的。那时候金融市场上破产的也不少 ...

人家连买家卖家都可以分不清，还能有专业版的rpdata 干啥的一看就懂了。。。跟这种没啥好多说的啦……顺着他们就好了…… 悉尼永远没跌过。。。将来也不会跌。。。就是了……否则当心被人格侮辱人身攻击外加加你房租……

icac

Clairelan 发表于 2018-6-1 17:51
本来就是啊。。。明眼人一看都知道的。。。可是人家就不信房价腰斩了。。。怎么办呢。。。

我们要相信他 ...

有时候开发商卖房是楼花卖的。但是settle可能和交换相差了1-2年很正常

Clairelan

icac 发表于 2018-6-1 20:28
有时候开发商卖房是楼花卖的。但是settle可能和交换相差了1-2年很正常

显然不是这栋楼吧。。。上面的网友纷纷指证，楼主贴的这栋楼 2005年11月份刚刚200万澳币SETTLE一块“地”了。。。短短6个月后STRATA都已经就绪了。。。

icac

Clairelan 发表于 2018-6-1 20:52
显然不是这栋楼吧。。。上面的网友纷纷指证，楼主贴的这栋楼 2005年11月份刚刚200万澳币SETTLE一块“地” ...

不懂，虽然这个房子不高但6个月盖不完吧？可是你说2005年200万买进，2006年5月马上亏100万卖出也不合理啊…

其实现在卖3750000我也觉得不合理…

Clairelan

icac 发表于 2018-6-1 21:05
不懂，虽然这个房子不高但6个月盖不完吧？可是你说2005年200万买进，2006年5月马上亏100万卖出也不合理啊 ...

你贴的那套，人家说了。。。 2009年7月24号 1.075M出售的。。。。

所以是2M买了3年半后割肉卖的。。。

而同栋楼的16号    16/9 TRYON RD 就运气好多了。。。。  2006年8月份花了2M买的。。。 2007年12月17号  也就是买了一年半后 1.4M卖掉的。。。只亏了60万。。。查查那会儿利息多高。。。就知道你贴的那套亏了多少了。。。

zunreal

icac 发表于 2018-6-1 21:05
不懂，虽然这个房子不高但6个月盖不完吧？可是你说2005年200万买进，2006年5月马上亏100万卖出也不合理啊 ...

09年才亏100万卖出的，不是06

evar

Lindfield 是贵的，去看过那里好的房子真的漂亮，房屋质量和结构都非常好。

那个区西人多，周围环境也不错，好的2房都要1.6-1.8m, 但房子看上区真好，大概是大的开发商以前造的。现在很少有这样的房子了。比Chatswood的2房值得

icac

Clairelan 发表于 2018-6-1 21:11
你贴的那套，人家说了。。。 2009年7月24号 1.075M出售的。。。。

所以是2M买了3年半后割肉卖的。。。

总结你们的意见，千万不要割肉卖，终能赚到钱哈哈哈

Hetbert

估计房价腰斩的那任房主没有撑过2008 2009那两年9.45%的房贷利率，204万的房，那两年光还利息就要30多万，还是从税后收入出。。。

利息高的时候买家也贷不出多少钱，接盘有心无力。

我第一套房就是2009年买的，被两家银行拒了。最后借了亲戚的钱，全款settle的。

卖瓜买房

这个房子2006年2月已经结构封顶了，都造完在做内部装修了。

2005年11月200万的交易当然是卖楼花。你真的以为开发商自己掏钱给你盖房，帮你扛所有风险？

看清楚，google earth上2006年2月的卫星图，清楚显示已经结构封顶。

Clairelan

icac 发表于 2018-6-1 21:50
总结你们的意见，千万不要割肉卖，终能赚到钱哈哈哈

你和那些104%贷款的去说吧……

我就看看房契。。。等着到时候一套换5套一样的去了……

卖瓜买房

新足迹上的多军吹起牛来各种不要脸的招数都出来。

2006年2月结构都封顶了的公寓楼，居然说2005年11月还在收土地。为了误导旁观的，说的似乎澳洲人造房子比中国快100倍，一个月搞定。

要脸吗？

卖瓜买房

Hetbert 发表于 2018-6-1 21:53
估计房价腰斩的那任房主没有撑过2008 2009那两年9.45%的房贷利率，204万的房，那两年光还利息就要30多万， ...

多军会告诉你，9.45%的利息不还就是了，做无赖和银行怼就是了。

多军会告诉你，总之不卖就不亏！

landlords

TRE 发表于 2018-6-1 19:30
嗯， 1/9-25 Tryon Road Lindfield, NSW, 2070，我在RP Data上看到的交易记录只有以下两笔

29 Sep 2015         ...

没时间细查
根据我的经验是地价 和 subdivision 以后unit lot 的价格，可能RP DATA 没有完全更新，RP DATA 是个辅助作用，结合类似DA 找资源，你如果是业内人士 应该知道我说的意思

opjkh

我靠 真牛逼

Clairelan

昨晚睡的香啊……11点就睡了。。。一觉睡了12个小时。。。

Clairelan

大江东去 发表于 2018-6-1 18:14
你不能这么说

c姐都已经说了腰斩

呵呵。。。

大江东去

Clairelan 发表于 2018-6-2 11:54
呵呵。。。

2006年好惨啊，这个没造起来的公寓这么多房子腰斩了

好惨啊，真惨

哪还需要等到2009年才腰斩

RX-78

这房子open day去看过。直接是架在楼顶的house...strata 4k.

Clairelan

大江东去 发表于 2018-6-2 11:59
2006年好惨啊，这个没造起来的公寓这么多房子腰斩了

好惨啊，真惨

NONONONNNONO


那是M家又块地。。。。。

大江东去

Clairelan 发表于 2018-6-2 12:01
NONONONNNONO

必须是2006年就腰斩了

想想都开心啊

Clairelan

大江东去 发表于 2018-6-2 12:03
必须是2006年就腰斩了

想想都开心啊

你来么。。。 找找看我说2006年腰斩的回复呀。。。

找不到就闭嘴认输吧。。。

这贴说真的。。。别的人看完都会怀疑你是那啥了。。。

大江东去

Clairelan 发表于 2018-6-2 12:05
你来么。。。 找找看我说2006年腰斩的回复呀。。。

找不到就闭嘴认输吧。。。

按你说的2005年不是地价是公寓价

这个还不叫腰斩？

大江东去

Clairelan 发表于 2018-6-2 12:05
你来么。。。 找找看我说2006年腰斩的回复呀。。。

找不到就闭嘴认输吧。。。

我说2006年腰斩的回复


你什么时候看的我说你说2006年腰斩？你睡醒了吗？

大江东去

一年腰斩

真的好惨烈啊～啊～啊