请删帖

michael128

澳洲的builder都是垃圾中的垃圾，永远都把客人当孙子，也不会跟你讲任何道理

Arhu

我也来说一下 Metricon 到底有多流氓吧。

当初签合同的时候，一个房间里的窗户是 sliding window。开工一个多月后，到了快要装窗户的阶段，Metricon 发了封邮件说他们的供应商说现在已经不生产那个规格的 sliding window了，然后 Metricon 给了我两个选择：1）把这个 sliding window 改成同样大小的 awning window，不需要额外花钱；或者2）改成大一点的sliding window，但是这个改动需要改图纸，有延误工期的风险（邮件里说至少要几个礼拜的时间，但没说至多要多久才能改好），而且，Metricon 还要求我支付额外的钱，因为窗户的 size 升级了。

我当初就是因为不喜欢 awning window 才把特意花钱把屋里所有 awning window 都改成 sliding window，我当然不愿意接受 Metricon 的第一个选项。我也不想承担延误工期的风险，因为之前已经由于某些事耽误开工很久了，所以我向 Mericon 提出建议：如果他们的供应商现在不提供那个规格的sliding window，Metricon 可以去市场上的其他供应商处购买（我网上搜了下，同种规格的sliding window市场上有很多）。但是，Metricon 说他们没有和其他供应商签订过合同，他们不会去向没有订过合同的供应商购买。

OK，Metricon 既然不愿去问其他供应商买，那我说我可以自己去买来这个规格的窗户，然后运到地上，到时候你们就用我买的这个窗户去装。但是，Metricon 又说他们公司是不允许使用第三方提供的材料的，所有这个提议又被拒绝了。

OK，既然 Metricon 既不愿意自己去买窗户，也不愿意用我提供的窗户，那我提议说建房的时候你们索性把那一扇窗户留空不装，等交房后我自己找人装上一扇sliding window。但是，Metricon 说这也不行，如果房屋建成是有一扇窗户是空着的，occupancy permit 拿不到，也就是说没法交房。

OK，既然这样，那我说要不你们现在就按 awning window去装，但是交房后我会找人把这窗户换成 sliding window。我需要 Metricon 给我一些经济补偿来弥补之后换窗户的费用。Metricon 也不同意，说他们不会给我任何补偿，并说我只能接受他们提出的两个方案中的一个，不然他们就只能停止建房了。

看清楚了，这件事从头到尾我都没有做错什么，反而是 Metricon 自己在签订合同的时候没有和他的供应商确认过，导致合同里规定的窗户不能提供，怎么看也是 Metricon 自己的过失，最后 Metricon 居然要消费者来承担这个过失造成的损失：要么我接受不喜欢的 awning window，要么我花钱升级窗户，同时又延误工期。

firststeps

没事，大家都喜欢新房，有的是人挤破头找M家盖

ilchocolate

Arhu 发表于 2018-5-30 11:39
我也来说一下 Metricon 到底有多流氓吧。

当初签合同的时候，一个房间里的窗户是 sliding window。开工一 ...

大公司没办法， policy很死的，不灵活。

他们能接受的方案估计是，  按 awning window去装，经济补偿awning window 和 sliding window 的差价

Arhu

ilchocolate 发表于 2018-5-30 12:03
大公司没办法， policy很死的，不灵活。

他们能接受的方案估计是，  按 awning window去装，经济补偿awn ...

Metricon 明确说了，不会有任何经济补偿给我，希望我能理解。哈哈，就是这么流氓。合同不能履行就要按他们的意愿来改，不然就停建。

vanvan

我个人觉得瓷砖那块最多就是sales没有预估准确，m家没有什么问题啊，大家都是放allowance，自己根据需求后面再选，价格肯定会调整

lulumelon

我感觉不是干这个的或者心大的，有时间有耐心的，都不适合建房。。。我就从来不敢想建房，有钱买个新的，没钱住旧的，认命

XR8

ddwan3 发表于 2018-5-29 22:35
长知识了，什么是performance based solution？如果他们这样打擦边球为什么还能在行业存在这么久还不缺生 ...

because they can

这个是Australian Building Codes Board批准的。
BCA 是 “Deem to satisfactory solution"
Performance based solution 之前叫alternative solution后来觉得名字太容易让人觉得是给builder开后门就改了，本质是一样的。举个栗子，90的frame超出slab10mm在BCA就算defect，现在哪个新房没有frame overhang？难道要把slab重新作一遍？得罪了builder谁交membership fee？那怎么办？来个performance。based solution，超过10但小于25mm也OK啦，超出来的部分抹一点non shrink grout就能达到engineer specification。builder很happy啊直接在合同里说了我们adopt performance based solution。所有volume builder都一样你可以读读它们的building specification看看有没有这一条。

ilchocolate

Arhu 发表于 2018-5-30 12:09
Metricon 明确说了，不会有任何经济补偿给我，希望我能理解。哈哈，就是这么流氓。合同不能履行就要按他 ...

如果差价大的话,应该坚持一下, 反应给他们manager 或者上facebook. productreview写complain什么的
如果差价不太大，我可能就算了，早完工少点麻烦

ddwan3

XR8 发表于 2018-5-30 12:27
because they can

这个是Australian Building Codes Board批准的。

我家就有一处overhang，解决办法就是你提到的

s970022

其实在合同里最好写明你要在哪些环节中找自己的engineer去verify。 肯就签，不肯就不签。

Sherry168

Arhu 发表于 2018-5-30 11:39
我也来说一下 Metricon 到底有多流氓吧。

当初签合同的时候，一个房间里的窗户是 sliding window。开工一 ...

怎么我的awning window builder 算得比sliding window 还要贵的多？

mini_melb

artwo

Sherry168 发表于 2018-5-30 13:55
怎么我的awning window builder 算得比sliding window 还要贵的多？

我用的blackterhomes， 大部份用了awning window， 免费改的

zxie8

建房就是一个大坑

Da_Musiq

一开始你就去投诉 人家可能是有心整你 橱柜颜色掉漆都是小事

cnmxiu

合同不能履行就要按他们的意愿来改，不然就停建。

确实看到很多人这样说，无论国人和老外，都有同类的评

gaokecj

香香兔 发表于 2018-5-30 01:08
M家的瓷砖供应商做得还算到位吧，至少现场有展示出Metricon提供的标准瓷砖是啥样子的。你不满意就升级好了 ...

请搞清楚，我们不是嫌基本的瓷砖差想升级好的瓷砖但又嫌贵故意找茬，我们从一开始就说要样板房等级的瓷砖，应该是比较高等级的，sales那时候就应该提供同样等级瓷砖的价格的allowance作为参考，另外我们是拿样板房的瓷砖总价和我们的瓷砖总价做比较的，面积少了很多，为何价格贵了那么多？并不是我们不讲道理，如果贵的我们买不起不买就是了，但是我们有合理的理由，为什么要被多收钱？缺心眼吗？

zhengyizhou

metricon的credit用来升级他们各种坑，签合同时给1w5的credit，加drive way 要1w2，结果没让他们做。6个月后去样板房碰到其他sales问了下driveway报价6k。。。一下子明白了好多。。。做variation说好浴室全部tile to roof，结果给我的图纸和给瓷砖公司的不一样给贴了个skirting。。。还好site manager还挺好每周都给电话，已经两周了还在扯皮浴室的tiling。。。

橙子橙子橙子

metricon 就是广告价让人心动，加上所谓的一条龙服务，能把90%英文都还说不溜，对建房根本没有了解的华人都圈住
然后等合同一签，去他们美丽的 M Studio 一选材料，你才知道，他们的价格里包括的都是最最垃圾最最便宜的材料，从房子外面刀房子里面，各种东西，几乎没有不需要升级的，而且升级也是比市场价贵很多，那时候已经上了贼船，下不来了。无论是自住还是投资，你不升个10万多根本就是没法住的，当然你升了12万-14万的房子，卖的时候从各路buyer那里得到的反馈就是 CHEAP。。。

这就是Metricon卑鄙的赚钱手段。

caesar6668

褪色不是太大问题

香香兔

gaokecj 发表于 2018-5-30 18:27
请搞清楚，我们不是嫌基本的瓷砖差想升级好的瓷砖但又嫌贵故意找茬，我们从一开始就说要样板房等级的瓷砖 ...

不要说sales给不出你的瓷砖价格，就连colour consultant也给不出瓷砖价格呀，这些我都经历过了。只有到瓷砖店选瓷砖的时候，才会有人给你正确的价格，这就是他们做事的流程。其实是M家做合同的人疏忽了，忘记加一个条款，说明瓷砖这一块的价格未定，恐有变化。我自己的合同上就有这一条的。

stevenydb

Volume builder就是这样，没办法。选择volume builder就得做好心理准备。

我也在鬼佬建筑公司工作，不过我们不是volume builder，根据客户要求定制方案。考虑建房的tx可以和我联系啊

onlyinter

朋友家跟他们买的房子，在kellyville，land package，安装空调的工人把房顶的truss roof 的主梁给切了，也没加固，刚入住不到半年发现了，现在正准备打官司呢。

bessieyang

马上要和Meticon签合同，害怕中

xinhang

这些内部装修就不要太计较了，还是要看结构那些方面是不是每问题，请inspector也主要看解构。
楼主往好里想，过几年装修都淘汰了又可以换自己喜欢的样式重新装修。
我建房过程中最不满意painter了，明显看得出刷漆次数不够，虽然用的是好漆

Acu

ddwan3 发表于 2018-5-22 18:07
lz给你泼点冷水. 首先别老一口一句我们华人应该怎么怎么样，你是你，别人是别人，我也在盖房也是volume bui ...

你觉得哪家公司更好？

plant

看的都不敢用别人建房了，最好自己干。

水天蓝

我也在建房， 中间也发生有很多很多事情。要买地建房， 一定要有好的 心理建设， 不会有100% 满意的 。我和老公都是建筑盲，知道里面猫腻多， 所以直接找了个监理。比没有强啊。看着新房一天一天的建好，还是很开心的 。

ivycky

水天蓝 发表于 2018-5-31 16:16
我也在建房， 中间也发生有很多很多事情。要买地建房， 一定要有好的 心理建设， 不会有100% 满意的 。我和 ...

我們都是，沒有一間volume builder 十全十美，每間都有各自問題