同样房间数目的单层和双层

adu0213

我来回答楼主吧，一般三室两厅，同样建筑面积的一层和二层。一层的基本版造价1100每平方，二层的造价是1200每平方。如果建筑面积都是300平方，100乘以300等于3万。

xming

看地的大小。如果地很大，一层的更好。

leelingqing

个人喜好吧，本人住过双层4卧TH，现住单层4卧H，绝对双层舒服。以后换房或重建，一定双层。
特不理解嫌双层走楼梯累的，不是七老八十腿有残疾的话，才几级楼梯至于吗。

红宝石小屋

adu0213 发表于 2018-5-22 16:03
我来回答楼主吧，一般三室两厅，同样建筑面积的一层和二层。一层的基本版造价1100每平方，二层的造价是1200 ...

谢谢。

xuemeipi

adu0213 发表于 2018-5-22 16:03
我来回答楼主吧，一般三室两厅，同样建筑面积的一层和二层。一层的基本版造价1100每平方，二层的造价是1200 ...

这造价不会是很多年前的吧？我听说一层的house造价也至少1500-2000每平方。

爱摇滚的大象

jack9889 发表于 2018-5-19 08:17
按照很多中国人的标准，别墅必须是两层楼的。一层的平房是农村住房。

现在流行大平层，比如高档公寓，一层楼都是你的，300-400平米

星空来使

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-22 18:08
现在流行大平层，比如高档公寓，一层楼都是你的，300-400平米

平层当然舒服，开阔。 之所以向上发展多层高层，根本原因还是因为土地面积有限。

建筑讲究的大地平屋，带上小桥流水的园林设计，格调古朴典雅，无需皇家般的气派，也无需过多靓丽和粉饰。那种低调的奢华的感觉~~~  才是人心灵深处的呼唤。

红宝石小屋

爱摇滚的大象 发表于 2018-5-22 18:08
现在流行大平层，比如高档公寓，一层楼都是你的，300-400平米

悉尼那种房可贵了

pmp6

leelingqing 发表于 2018-5-22 16:57
个人喜好吧，本人住过双层4卧TH，现住单层4卧H，绝对双层舒服。以后换房或重建，一定双层。
特不理解嫌双层 ...

双层舒服在哪？

pmp6

麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:55
对啊，破财免灾啊，住一层被偷不是更吓人，至少这个破点财人没事

小偷喜欢偷2层的。因为他们知道，人都睡第二层。他们可以在第一层偷个痛快。

xiniren

我在大約六七年前比較過， 同樣街道上地的面積差不多的兩套房子，買的價錢差不多差十萬。當然平層的在裝修，用料等等各個方面都也差很多。

Benz20xx

xiniren 发表于 2018-5-23 10:42
我在大約六七年前比較過， 同樣街道上地的面積差不多的兩套房子，買的價錢差不多差十萬。當然平層的在裝修 ...

地的面积差不多，那么房子面积呢

xiniren

房間數目一樣，422房型，所以房子面積也差不多吧。我自己估價是雙層要比單層貴10萬。

pmp6

xiniren 发表于 2018-5-23 16:39
房間數目一樣，422房型，所以房子面積也差不多吧。我自己估價是雙層要比單層貴10萬。 ...

同样是422，同样是500平米的地。双层的面积比单层大，用料也比1层多。贵10万很正常。

舒适性，安全性，单层都比双层好。往上盖，是地太小，没有办法的办法。

红宝石小屋

pmp6 发表于 2018-5-23 20:59
同样是422，同样是500平米的地。双层的面积比单层大，用料也比1层多。贵10万很正常。

舒适性，安全性， ...

而且双层可以加阳台

pmp6

红宝石小屋 发表于 2018-5-23 21:14
而且双层可以加阳台

阳台可以干嘛？看风景吗？

我知道，有老人不小心从阳台上摔下来的事情

jasmine121069

这是一个很难回答的话题，看自己的喜好。我50岁，没大毛病，喜好单层，儿子也喜好单层。喜好双层的一般都是年轻人。住单层，照顾孩子，厨房煮饭，人离开一下都很方便，不用爬上爬下。可能是我的朋友年纪都有了一点，喜好平层。

伊达政宗

pmp6 发表于 2018-5-22 09:44
400平米以上都选单层

1500的地建单层，从一个房间走到另一个房间都要走好久。这种适合建城堡。旁边挖一 ...

1500不大啊，建设城堡要过万好不好

pmp6

伊达政宗 发表于 2018-5-23 23:06
1500不大啊，建设城堡要过万好不好

说的好像你有建城堡的经验一样似的，哈哈

babymonkey

红宝石小屋 发表于 2018-5-23 21:14
而且双层可以加阳台

现在的project homo的样式基本不太可能加大patio在二楼了，就算以前的老房子，大部分卧室在二楼的也不会加，因为生活空间都在一楼。喜欢大patio买坡地房一般有

uws

不喜欢卧室在一层，总感觉有点潮还有小虫，夏天可以住楼下，冬天就住楼上，选择多一点！

pmp6

uws 发表于 2018-5-24 10:25
不喜欢卧室在一层，总感觉有点潮还有小虫，夏天可以住楼下，冬天就住楼上，选择多一点！ ...

单层house不会潮湿，双层house的一层容易潮湿。正是因为有了二层，所以第一层才会潮湿。

双层house的缺点真的是太多。

xiniren

正是因为有了二层，所以第一层才会潮湿? 這是什么原理呢？

chechebon

single story

ice4x

麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:54
你什么逻辑，楼主问单层还是双层好，你在这里比较公寓，没住过单层也没住过双层就别吭声 ...

不好意思插一嘴，LZ问的不是哪个好，而是两个差了多少钱。。。。

麦芽儿

ice4x 发表于 2018-5-24 15:35
不好意思插一嘴，LZ问的不是哪个好，而是两个差了多少钱。。。。

买就应该买好的买合适的，这也只是我的建议，不然住着不舒服难道卖了再换吗？既然楼主在考虑差价肯定也是要知道这两个住着的好坏区别不是吗？不然楼主为什么问差价啊，还在乎这个差价干什么？
你知道差多少钱就告诉楼主就是了，楼主又没有逼着我问差多少钱
难道你买房子只管差价不管好坏吗？

吃鱼不吐骨头

星空来使 发表于 2018-5-23 08:42
平层当然舒服，开阔。 之所以向上发展多层高层，根本原因还是因为土地面积有限。

建筑讲究的大地平屋， ...

你这个得1500坪朝上

吃鱼不吐骨头

我觉得要是地够大，房间够多，4/2/2，4/3/2带两个living area之类的还是平层好，一般可以做到活动和休息区域合理规划分开。
如果是3/1/1，或者3/2/1只有一个living的只有一层很难做到活动休息区域分开，就还是双层好。

znby

看了半天，感觉歪楼不少

其实双层肯定比单层贵些，但还得根据不同房子的构造来 比较差价的

而且双层的房子，装空调，装水冷地热费用都比单层贵

fatinahu

我也是喜欢单层，有老人小孩，不用担心楼梯上下容易摔倒，很多房子尽管是单层，里面也有错层楼梯，单层没楼梯的房子最理想，随时可以看到老人和孩子，感觉更安全些