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楼主:红宝石小屋

[行情讨论] 同样房间数目的单层和双层 [复制链接]

发表于 2018-5-22 17:29 |显示全部楼层
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看地的大小。如果地很大,一层的更好。

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发表于 2018-5-22 17:57 |显示全部楼层
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个人喜好吧,本人住过双层4卧TH,现住单层4卧H,绝对双层舒服。以后换房或重建,一定双层。
特不理解嫌双层走楼梯累的,不是七老八十腿有残疾的话,才几级楼梯至于吗。

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发表于 2018-5-22 18:03 |显示全部楼层
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adu0213 发表于 2018-5-22 16:03
我来回答楼主吧,一般三室两厅,同样建筑面积的一层和二层。一层的基本版造价1100每平方,二层的造价是1200 ...

谢谢。
向前跑,向前跑,向前跑,胜利来自勤动脑,来自勤动脑:)

发表于 2018-5-22 19:02 |显示全部楼层
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adu0213 发表于 2018-5-22 16:03
我来回答楼主吧,一般三室两厅,同样建筑面积的一层和二层。一层的基本版造价1100每平方,二层的造价是1200 ...

这造价不会是很多年前的吧?我听说一层的house造价也至少1500-2000每平方。

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发表于 2018-5-22 19:08 来自手机 |显示全部楼层
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jack9889 发表于 2018-5-19 08:17
按照很多中国人的标准,别墅必须是两层楼的。一层的平房是农村住房。

现在流行大平层,比如高档公寓,一层楼都是你的,300-400平米

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发表于 2018-5-23 09:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 星空来使 于 2018-5-23 08:48 编辑
爱摇滚的大象 发表于 2018-5-22 18:08
现在流行大平层,比如高档公寓,一层楼都是你的,300-400平米


平层当然舒服,开阔。 之所以向上发展多层高层,根本原因还是因为土地面积有限。

建筑讲究的大地平屋,带上小桥流水的园林设计,格调古朴典雅,无需皇家般的气派,也无需过多靓丽和粉饰。那种低调的奢华的感觉~~~  才是人心灵深处的呼唤。

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发表于 2018-5-23 10:40 |显示全部楼层
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爱摇滚的大象 发表于 2018-5-22 18:08
现在流行大平层,比如高档公寓,一层楼都是你的,300-400平米

悉尼那种房可贵了
向前跑,向前跑,向前跑,胜利来自勤动脑,来自勤动脑:)

发表于 2018-5-23 11:38 |显示全部楼层
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leelingqing 发表于 2018-5-22 16:57
个人喜好吧,本人住过双层4卧TH,现住单层4卧H,绝对双层舒服。以后换房或重建,一定双层。
特不理解嫌双层 ...

双层舒服在哪?

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发表于 2018-5-23 11:40 |显示全部楼层
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麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:55
对啊,破财免灾啊,住一层被偷不是更吓人,至少这个破点财人没事

小偷喜欢偷2层的。因为他们知道,人都睡第二层。他们可以在第一层偷个痛快。

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红宝石小屋 + 1 你太有才了

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发表于 2018-5-23 11:42 |显示全部楼层
此文章由 xiniren 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiniren 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我在大約六七年前比較過, 同樣街道上地的面積差不多的兩套房子,買的價錢差不多差十萬。當然平層的在裝修,用料等等各個方面都也差很多。

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发表于 2018-5-23 16:31 |显示全部楼层
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xiniren 发表于 2018-5-23 10:42
我在大約六七年前比較過, 同樣街道上地的面積差不多的兩套房子,買的價錢差不多差十萬。當然平層的在裝修 ...

地的面积差不多,那么房子面积呢

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发表于 2018-5-23 17:39 |显示全部楼层
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房間數目一樣,422房型,所以房子面積也差不多吧。我自己估價是雙層要比單層貴10萬。

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发表于 2018-5-23 21:59 |显示全部楼层
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xiniren 发表于 2018-5-23 16:39
房間數目一樣,422房型,所以房子面積也差不多吧。我自己估價是雙層要比單層貴10萬。 ...

同样是422,同样是500平米的地。双层的面积比单层大,用料也比1层多。贵10万很正常。

舒适性,安全性,单层都比双层好。往上盖,是地太小,没有办法的办法。

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发表于 2018-5-23 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2018-5-23 20:59
同样是422,同样是500平米的地。双层的面积比单层大,用料也比1层多。贵10万很正常。

舒适性,安全性, ...

而且双层可以加阳台
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发表于 2018-5-23 22:37 |显示全部楼层
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红宝石小屋 发表于 2018-5-23 21:14
而且双层可以加阳台

阳台可以干嘛?看风景吗?

我知道,有老人不小心从阳台上摔下来的事情

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发表于 2018-5-23 22:55 |显示全部楼层
此文章由 jasmine121069 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jasmine121069 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这是一个很难回答的话题,看自己的喜好。我50岁,没大毛病,喜好单层,儿子也喜好单层。喜好双层的一般都是年轻人。住单层,照顾孩子,厨房煮饭,人离开一下都很方便,不用爬上爬下。可能是我的朋友年纪都有了一点,喜好平层。

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特能分裂葱
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发表于 2018-5-24 00:06 |显示全部楼层
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pmp6 发表于 2018-5-22 09:44
400平米以上都选单层

1500的地建单层,从一个房间走到另一个房间都要走好久。这种适合建城堡。旁边挖一 ...

1500不大啊,建设城堡要过万好不好

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发表于 2018-5-24 09:53 |显示全部楼层
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伊达政宗 发表于 2018-5-23 23:06
1500不大啊,建设城堡要过万好不好

说的好像你有建城堡的经验一样似的,哈哈

发表于 2018-5-24 10:10 |显示全部楼层
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红宝石小屋 发表于 2018-5-23 21:14
而且双层可以加阳台

现在的project homo的样式基本不太可能加大patio在二楼了,就算以前的老房子,大部分卧室在二楼的也不会加,因为生活空间都在一楼。喜欢大patio买坡地房一般有

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发表于 2018-5-24 11:25 |显示全部楼层
此文章由 uws 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 uws 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不喜欢卧室在一层,总感觉有点潮还有小虫,夏天可以住楼下,冬天就住楼上,选择多一点!

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发表于 2018-5-24 15:26 |显示全部楼层
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uws 发表于 2018-5-24 10:25
不喜欢卧室在一层,总感觉有点潮还有小虫,夏天可以住楼下,冬天就住楼上,选择多一点! ...

单层house不会潮湿,双层house的一层容易潮湿。正是因为有了二层,所以第一层才会潮湿。

双层house的缺点真的是太多。

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发表于 2018-5-24 15:28 |显示全部楼层
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正是因为有了二层,所以第一层才会潮湿? 這是什么原理呢?

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发表于 2018-5-24 15:29 |显示全部楼层
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发表于 2018-5-24 16:35 |显示全部楼层
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麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:54
你什么逻辑,楼主问单层还是双层好,你在这里比较公寓,没住过单层也没住过双层就别吭声 ...

不好意思插一嘴,LZ问的不是哪个好,而是两个差了多少钱。。。。

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发表于 2018-5-24 17:47 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 麦芽儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 麦芽儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
ice4x 发表于 2018-5-24 15:35
不好意思插一嘴,LZ问的不是哪个好,而是两个差了多少钱。。。。

买就应该买好的买合适的,这也只是我的建议,不然住着不舒服难道卖了再换吗?既然楼主在考虑差价肯定也是要知道这两个住着的好坏区别不是吗?不然楼主为什么问差价啊,还在乎这个差价干什么?
你知道差多少钱就告诉楼主就是了,楼主又没有逼着我问差多少钱
难道你买房子只管差价不管好坏吗?

发表于 2018-5-24 17:56 |显示全部楼层
此文章由 吃鱼不吐骨头 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 吃鱼不吐骨头 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
星空来使 发表于 2018-5-23 08:42
平层当然舒服,开阔。 之所以向上发展多层高层,根本原因还是因为土地面积有限。

建筑讲究的大地平屋, ...

你这个得1500坪朝上

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发表于 2018-5-24 18:02 |显示全部楼层
此文章由 吃鱼不吐骨头 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 吃鱼不吐骨头 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我觉得要是地够大,房间够多,4/2/2,4/3/2带两个living area之类的还是平层好,一般可以做到活动和休息区域合理规划分开。
如果是3/1/1,或者3/2/1只有一个living的只有一层很难做到活动休息区域分开,就还是双层好。

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发表于 2018-5-24 21:30 |显示全部楼层
此文章由 znby 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 znby 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看了半天,感觉歪楼不少

其实双层肯定比单层贵些,但还得根据不同房子的构造来 比较差价的

而且双层的房子,装空调,装水冷地热费用都比单层贵

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发表于 2018-5-24 22:16 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fatinahu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fatinahu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我也是喜欢单层,有老人小孩,不用担心楼梯上下容易摔倒,很多房子尽管是单层,里面也有错层楼梯,单层没楼梯的房子最理想,随时可以看到老人和孩子,感觉更安全些

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发表于 2018-5-26 00:29 |显示全部楼层
此文章由 pmp6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xiniren 发表于 2018-5-24 14:28
正是因为有了二层,所以第一层才会潮湿? 這是什么原理呢?

你查查

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