请问一下首次置业在Granville买楼花是不是一个好的选择，还望各位大神指点

yoyobubble

markxie 发表于 2018-5-12 00:38
因为其事很多好心人叫你换地方买了，但是你还在一个劲的说也没觉得哪里不好，哪里虚心了，坛子里过来N年 ...

31 35  40 51 52 53 57，这些楼层的我的回复是不虚心了还是头铁了？

看的是同一个帖子？

markxie

yoyobubble 发表于 2018-5-12 00:58
麻烦您说一下我哪句说了有什么不好？
我在第二页的回复好多都是在请教其他区的推荐，至于中介只有二楼说 ...

好嘛，这么回复你，不要再管这个区了，带上你的预算，还有地图和笔，以city为中心，画一个圈，大概10分钟火车到city的站，只招2房的公寓，然后如果预算不够，扩大你的圈到15分钟，我敢保证在到达Granville 之前，你已经有无限多个选择了，真没调侃你，你照着我的去做，保证可以找到，至于说可爱，是觉得萌新，坛子里的人说话是刻薄，也没那么多废话，但是我一路看下来，发现每个人都是在真心实意帮你，不要被忽悠入局，只是你还看不懂而已

markxie

yoyobubble 发表于 2018-5-11 18:59
多谢回复，parramatta那边现在好几个大高楼的住宅楼，卖的也挺快的

另外，Dark哥哥说的这话，你居然还接上去了，你真不知道Harris park是什么地方嘛，我也只能服你了，朋友，希望你可以早日买到合适的房子嘛

yoyobubble

markxie 发表于 2018-5-12 01:23
好嘛，这么回复你，不要再管这个区了，带上你的预算，还有地图和笔，以city为中心，画一个圈，大概10分钟 ...

谢谢您的回复，我来悉尼时间不长而且才开始做买房的准备，应该是问的问题太基础让大家见笑了，按您的方法先多做些research 再回来请教各位。

当然这个帖子如果能给很多朋友带来欢乐，我学到了东西还能让大伙乐呵乐呵那倒也挺好的

yoyobubble

markxie 发表于 2018-5-12 01:28
另外，Dark哥哥说的这话，你居然还接上去了，你真不知道Harris park是什么地方嘛，我也只能服你了，朋友 ...

知道这个地方，Granville的下一站，不过我以为他是说parramatta

说实话到今天晚上之前我有几个都分不清是认真说还是在说反话…只能再多research能把常识性的东西先了解了

markxie

yoyobubble 发表于 2018-5-12 01:32
谢谢您的回复，我来悉尼时间不长而且才开始做买房的准备，应该是问的问题太基础让大家见笑了，按您的方法 ...

顺便下个real estate 和domain,方便查询价格，朋友，80万2房的off plan, 选择太多太多了.............要不说你可爱，傻傻没分清楚哪些在调侃你

markxie

yoyobubble 发表于 2018-5-12 01:36
知道这个地方，Granville的下一站，不过我以为他是说parramatta

说实话到今天晚上之前我有几个都分不清 ...

好嘛，我只帮你解析这一个，dark的意思是你买了Granville,还可以升值，因为靠印度嘛塔近，什么意思，Haris park 是印度大本营，实际上是在说你做好郁闷的准备（房价你等个20年，是个区都涨价嘛），parramatta 这个第二CBD打造近20年了，口碑一直平淡，自己看地图，parramatta 以上望山区走想对好点，往下，Granville,Merrylands,Guildford.......这整个一个集体沦陷啊，再加上印度聚集区，华人一般没事就别来这里掺和了，不是绝对，我不想去争论一些我在merrylands住了这么久也没什么事情的话，都是相对的，但是总体来说，华人少去碰，少招惹麻烦，如果你非要住中东区，Bankstown 相对会更好，
当然，如果你是马甲中介，来装嫩的话，也请你继续演下去，我该说的都说了，该帮的也帮了，自己看着办嘛

little_koala

markxie 发表于 2018-5-12 01:54
好嘛，我只帮你解析这一个，dark的意思是你买了Granville,还可以升值，因为靠印度嘛塔近，什么意思，Hari ...

他有火车交通的刚需，现在火车方便中东人又少的地方选择有限了，离city 15分钟以内的楼花，他的预算根本不够，南区西区火车线上离city 30分钟内的站点，中东人都不少。

mr_founder

yoyobubble 发表于 2018-5-10 18:01
这不就是预算有限么，想在这个预算的基础上通勤的时间短一点，Granville的优点就是坐火车去city半个小时 ...

现在火车改时刻表了，周一到周五慢车，周末快车

yoyobubble

markxie 发表于 2018-5-12 01:54
好嘛，我只帮你解析这一个，dark的意思是你买了Granville,还可以升值，因为靠印度嘛塔近，什么意思，Hari ...

谢谢您的解答。

我觉得从逻辑上来说，如果是中介，他肯定知道这个区到底是什么情况和大部分在悉尼的足迹人都有这个常识，那还要上来强推这个区，不是反倒把楼盘的缺点暴露的一塌糊涂么，有这个功夫去忽悠海外买家或者不明状况不是在公共讨论空间之下的地方不好吗。

如果一定要我证明我不是中介那我只能说自己现在在哪工作（但是我觉得发个帖还要贴工作免除嫌疑好无奈。。。）

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1367636

这是我去年发的帖子，就是要来悉尼面试，不过当时也没人回复

后来面试通过了，现在已经上班几个月了，这是在darling harbour的commonwealth bank place的北楼，需要刷卡才能进去，所以不会怀疑是从网上找的图片吧

cwan

买Lidcombe啊，同样预算也可以买3房，大站离City更近，华人和韩国人比较多，好出租

红宝石小屋

个人觉得不是

markxie

little_koala 发表于 2018-5-12 07:00
他有火车交通的刚需，现在火车方便中东人又少的地方选择有限了，离city 15分钟以内的楼花，他的预算根本 ...

其实我表达的意思很明显了，15分钟不够，就到20分钟，以此类推到30分钟，现在的市场行情，80万两房会选不出一个比GRANVILE好的区？

neoy12

yoyobubble 发表于 2018-5-10 17:56
额，我没说治安不错吧，我说治安没有传说中的那么差，因为我去年刚来悉尼的时候住在Hurstville，后来搬去 ...

这个还是要看人品。我在Ashfield住了8年没遇到任何事情。而且Ashfield也算比较安全的地方了。但是光我知道的就有5起抢劫。我朋友也遇到过

neoy12

markxie 发表于 2018-5-12 01:23
好嘛，这么回复你，不要再管这个区了，带上你的预算，还有地图和笔，以city为中心，画一个圈，大概10分钟 ...

你这个说的不对。人家没有太多的预算，但是并不想买旧的房子。你给的10分钟到City，能买两房？如果有足够的资金谁会想买差的区。

markxie

neoy12 发表于 2018-5-12 12:23
你这个说的不对。人家没有太多的预算，但是并不想买旧的房子。你给的10分钟到City，能买两房？如果有足够 ...

你这么理解我不是很同意，首先我这句话肯定不是说80W能买到10分钟去CITY的2房，其次他是属于不了解悉尼的情况，他的预算非常合适，另外，请仔细看下我表达的意思 ， 10分钟买不到就15，15没有就20-30，是以此类推， 因为他本身对悉尼了解不多，这是一个学基本功的好方法，80W 2房确实难，1房很多啊，GREEN SQURE,ZETLAND大把嘛，说不定他觉得近，换主义呢？他给出的80W预算是个选项，真买房时也许是另外一个选择，这些都是浮动可变的，最后，现在的市场行情，80万两房会选不出一个比GRANVILE好的区？论坛上的事情一万年也争不完的，大家各自发表嘛，别较真就好，真要来阐述这个问题，一万字都不够，不过感谢大家的各种拍拍，人才会集思广益，看问题更全面，再次感谢，剩下的还是回归到如何帮助这位朋友买房的话题上来嘛

markxie

yoyobubble 发表于 2018-5-12 10:27
谢谢您的解答。

我觉得从逻辑上来说，如果是中介，他肯定知道这个区到底是什么情况和大部分在悉尼的足迹 ...

好的，朋友，你真的有才，竟然把我辩驳得无法再回答，呵呵， 为了感谢你的辩驳，我再给你写建议，

沿着往CITY各个方向开的火车线路，然后查询火车时刻表，任何高峰时期30分钟内到的火车站都可以，OFF PLAN是个选项，目前的行情有很多准新现房等着你，往北CHATSWOOD， NORTH SYDENY，困难点，不是没有，很难找到，年代什么，我也不那么多废话了，给你几个80W能买到的，而且有华人的区，自己一路看过去，T2火车线 GReen square, Zetland, Rosebery( 1 bed 65W左右,2BED 80W勉强，好处学生多，离CITY不要太近），再到wolli creek, mascot,Arncliffe , Hursvile,  Campise(2bed 80W around), 再远点到RIVERWOOD都可以， 中间线 AShfield, burwood(80W勉强如果新房), strathfield, homebush(很多人说这事慢车线，我说走2步就到STRATHFIELD火车站了，呵呵) ， 然后HOMEBUSH, BUROWOOD,STRATHFIELD隔着很近，哪里合适预算就下手嘛，铁路线再走，到LIDCOMBE,RHODES,WW POINTS,应该都有戏， PARAMATTA也可以，。。。。。。。。。所以我才说80W预算的2房公寓，居然您的第一选择是GRANVILE，我也不知道说什么，所以，朋友，如果你真有心了解悉尼的情况，跟着我的这个LIST走，保证你没有问题，

小鱼的理想

哎，悉尼多少有火车又离城近的区，都被糟蹋了，唯一的办法就是发展高密度住宅，让大量新居民淹没他们。

yoyobubble

cwan 发表于 2018-5-12 11:11
买Lidcombe啊，同样预算也可以买3房，大站离City更近，华人和韩国人比较多，好出租 ...

好的，谢谢推荐，以前去这个区理过发，火车确实很方便

yoyobubble

markxie 发表于 2018-5-12 12:38
好的，朋友，你真的有才，竟然把我辩驳得无法再回答，呵呵， 为了感谢你的辩驳，我再给你写建议，

沿着 ...

谢谢您详细的建议，我好好把火车路线图和地图研究一下，争取下次发帖提问少闹笑话

我就是因为刚来悉尼的时候在Granville短住了一段时间，觉得火车挺方便，其他这些人口成分治安状况什么的室友从来没提过，我当时没有打算买房也就没真正去了解过，可能运气比较好也没碰到治安事件，所以可能把这些说出来给论坛里的人感觉我是在说Granville多好多好或者是在装傻似的

现在既然已经清楚情况了，就按您说的方法先去确定几个明确的目标区域然后再仔细筛选

yoyobubble

markxie 发表于 2018-5-12 12:37
你这么理解我不是很同意，首先我这句话肯定不是说80W能买到10分钟去CITY的2房，其次他是属于不了解悉尼的 ...

谢谢您提供的思路和方法，我目前预算是2年的期房80万，现房的话最多70万出头，首选肯定还是2房好一些，等我先好好研究一下，有什么问题再重新发个帖请教各位朋友

yoyobubble

neoy12 发表于 2018-5-12 12:19
这个还是要看人品。我在Ashfield住了8年没遇到任何事情。而且Ashfield也算比较安全的地方了。但是光我知 ...

您说的是，有时候这个东西会有个体化的偏差

白金镶钻

yoyobubble 发表于 2018-5-12 13:03
您说的是，有时候这个东西会有个体化的偏差

欢迎楼主在悉尼定居，祝早日找到合意的住处。现在的市场不用特别着急，可以多看看。

论坛有些说话口气比较不好听，希望别太影响心情。可能之前确实见了太多中介啊托什么的，浪费很多人的好意和热情，多少会让人多些戒心。还是能从论坛里学到很多东西获得很多有用信息的。

yl19

沒小孩無所謂
住哪都一樣
有小孩那就別考慮了
中東人的小孩每個 都開口閉口 F....Y....
我原來也住附近那裏的小孩每個都 F 來F 去的
你想你的小孩每天F 來F去那就買吧

iamwhoami

我觉得价格便宜可以作为投资房来买，毕竟Granville火车大站，在parramatta到city的parramatta road上面，将来的发展前途还是不错的，自住的话年轻没有孩子，孩子不上学的可以暂时住一下，没毛病，如果能买house投资的话更理想
中东人多这个问题是可以慢慢被稀释的，所以说长远看问题不大，就像auburn和lidcombe近期所表现出来的趋势一样，当然要看价格，真的跟其他几稍好一点的区没差距的话也不一定非要买granville

iamwhoami

也可以看看carlingford，虽然carlingford火车比较烂但是离epping近，周围去eastwood也方便，生活治安学校都没问题，80万应该也有2房新房卖

yoyobubble

白金镶钻 发表于 2018-5-12 13:09
欢迎楼主在悉尼定居，祝早日找到合意的住处。现在的市场不用特别着急，可以多看看。

论坛有些说话口气比 ...

谢谢您的回复

论坛里的托着实可恶，消费了大家的善意和好心，但我在这个帖子里学到了很多，感激

yoyobubble

yl19 发表于 2018-5-12 13:17
沒小孩無所謂
住哪都一樣
有小孩那就別考慮了

没成家也没小孩，不过这些情况确实是要为以后考虑

yoyobubble

iamwhoami 发表于 2018-5-12 13:21
我觉得价格便宜可以作为投资房来买，毕竟Granville火车大站，在parramatta到city的parramatta road上面，将 ...

谢谢您的回复，我也先多看看几个区，做足功课，就是总体来讲house升值性强，公寓房租售比更高对吧

yoyobubble

iamwhoami 发表于 2018-5-12 13:25
也可以看看carlingford，虽然carlingford火车比较烂但是离epping近，周围去eastwood也方便，生活治安学校都 ...

好的，谢谢您的建议