最简单的两层双砖房，需要多少钱

shaws

majia07 发表于 2018-4-30 16:27
对，墙垒的特别快，一两周就盖的差不多了

那应该就是这个了，好处是不用担心白蚁，比较省心，你可以要求内墙也用concrete block，但是我觉得没必要，我就觉得石膏板好打理。

shaws

majia07 发表于 2018-4-30 15:31
看到的是一个duplex。

讨论这么多我都不想重建了，现在的老房子户型很好，住的也舒服。唯一就是楼上加建 ...

hardwood能持续很久的，很结实。如果不放心你可以看看把上面换成steel的，不知道能不能只改上层，找几个builder或者desinger聊聊。

majia07

shaws 发表于 2018-4-30 16:29
不知道两层多少钱，我家不到300平米，全下来35万左右含所有内装，热水器，吊扇，太阳能板和洗碗机，灶台 ...

这可真便宜啊

shaws

majia07 发表于 2018-4-30 16:36
这可真便宜啊

hardwood能持续很久的，很结实。如果不放心你可以看看把上面换成steel的，不知道能不能只改上层，找几个builder或者designer聊聊。

Gelen

大头菜到 发表于 2018-4-30 13:16
这个帖子基本足友都看了，16年开建，owner builder，从设计上和中间商这部分省了不少钱。 不过咱上万足友 ...

那个楼主花了1m。

如果基本版的双砖，每平米1500－1800做下来应该还ok

shaws

majia07 发表于 2018-4-30 16:36
这可真便宜啊

我在小地方，不能和大城市比物价

majia07

shaws 发表于 2018-4-30 16:37
hardwood能持续很久的，很结实。如果不放心你可以看看把上面换成steel的，不知道能不能只改上层，找几个b ...

是啊，我现在基本决定把现在的好好收拾一下，刷刷墙换个地板，室外重新漆一下，就这么住下去了。现在的房子挺大户型也挺舒服的，不折腾了

底色

Gelen 发表于 2018-4-30 16:38
那个楼主花了1m。

如果基本版的双砖，每平米1500－1800做下来应该还ok

请问基本版包括些什么啊？

Gelen

底色 发表于 2018-4-30 16:46
请问基本版包括些什么啊？

没有太多的site cost， 没有太多升级，variation

gny2004

干嘛一定要双砖啊。。。澳洲铺砖那么贵，双砖就等于双倍价格了。。而且实际效果也不见得有多好。。

底色

Gelen 发表于 2018-4-30 16:47
没有太多的site cost， 没有太多升级，variation

请问这是找builder建的价格，还是自己owner builder的价格啊？

jerry6030

单砖的就挺好，容易修！

ddbear

Gelen 发表于 2018-4-30 16:38
那个楼主花了1m。

如果基本版的双砖，每平米1500－1800做下来应该还ok

本尊现身π_π

xiaoyuewanli

shaws 发表于 2018-4-30 15:59
不知道两层多少钱，我家不到300平米，全下来35万左右含所有内装，热水器，吊扇，太阳能板和洗碗机，灶台 ...

您的回复真是一股清流啊！！双砖，不到300平还有内装35w？ 就算一层也不止这个价格了吧？

Gelen

xiaoyuewanli 发表于 2018-4-30 17:58
您的回复真是一股清流啊！！双砖，不到300平还有内装35w？ 就算一层也不止这个价格了吧？ ...

单层brick veneer完全可以做到这个价格

Birdzhao

Gelen 发表于 2018-4-30 16:38
那个楼主花了1m。

如果基本版的双砖，每平米1500－1800做下来应该还ok

我算了一些，包括花园，现在custom design的双砖要$1800/m2起，单砖也要$1500/m2起。对于那些说，50w建双砖房子的人，这个一定要ob，而且要业内人士估计还是可以的。现金支付所有人工和部分材料，地要平不包括花园。

Birdzhao

对于那些说没有必要建双砖的，从节能，造价，时间来讲确实双砖没有啥优势。可是如果你的要求包括上下楼层都要水泥楼板的话，这个就要双砖了。楼上要是木质楼板的话，不管怎么能隔音效果都一般，最主要的是木质楼板过段时间就会有噪音，因为木板松动。每次听到吱嘎吱嘎的声会抓狂吗？

shaws

底色 发表于 2018-4-30 17:40
请问这是找builder建的价格，还是自己owner builder的价格啊？

builder

shaws

xiaoyuewanli 发表于 2018-4-30 17:58
您的回复真是一股清流啊！！双砖，不到300平还有内装35w？ 就算一层也不止这个价格了吧？ ...

我其实32做万下来的， 16年初。还不是最便宜的plan。最便宜的26万就下来了。不是双砖 concrete block，内墙石膏板。

jerry6030

Birdzhao 发表于 2018-4-30 19:16
对于那些说没有必要建双砖的，从节能，造价，时间来讲确实双砖没有啥优势。可是如果你的要求包括上下楼层都 ...

这种情况我建议不要追求双层了 搞一个大平层就解决了

ginmel565

双砖真的是弊大于利的东西，白花钱

梦飞翔

weekends 发表于 2018-4-30 15:22
真正的木板房是木头的weather board,西人大爱
现在有些新修的房子用轻型材料做外墙，不是木头板，是泡沫 ...

请教什么材料保温又隔音效果好的？

wmxu

大热天，过去没有空调，双砖房的隔热效果确实好，只有住过使用过的人才有体会的。

majia07

wmxu 发表于 2018-4-30 20:25
大热天，过去没有空调，双砖房的隔热效果确实好，只有住过使用过的人才有体会的。 ...

我们楼下就是双砖，夏天特别凉快，冬天也特别冷

ta_xiang

楼主，你来买我家房吧，就是你要的上下两层都是双砖，楼板还是30几公分厚的水泥板，层高也高，一楼3米，2楼最高处6米，以前房主自己是builder自己造的，给我150万我就立马搬走给你腾地儿

originwu

majia07 发表于 2018-4-30 14:14
什么样的弊病呢 ？

是不是搭木架子的就是单砖，一点点砖砌起来的就是双砖。附近在建的好像都没有搭架子 ...

google "double brick vs brick veneer", 很多文章可以看。
如果是造豪宅，只用贵的不用对的，那就用双砖没问题，也符合豪宅的身份。
如果预算有限，就别折腾了。
双砖的最大优势就是保温隔热，不怕白蚁，但是这些单砖通过隔热棉和有效的白蚁防治都可以解决。

majia07

originwu 发表于 2018-4-30 20:42
google "double brick vs brick veneer", 很多文章可以看。
如果是造豪宅，只用贵的不用对的，那就用双砖 ...

单砖的木架子，大概可以支撑多少年呢，另外二层加建的木制部分，可以有多少年的使用寿命呢

qlk85816181

majia07 发表于 2018-4-30 14:14
什么样的弊病呢 ？

是不是搭木架子的就是单砖，一点点砖砌起来的就是双砖。附近在建的好像都没有搭架子 ...

先搭木架后砌砖就是单砖里面木头架子外面砖，里外都是砖双转，，，，，

majia07

ta_xiang 发表于 2018-4-30 20:41
楼主，你来买我家房吧，就是你要的上下两层都是双砖，楼板还是30几公分厚的水泥板，层高也高，一楼3米，2楼 ...

哈哈哈，美女豪宅　 。我就是想要这样的房子，结实，外表怎么样不重要。或许以后换房或者再买一套，就挑这样的。看了一溜建房帖子，太麻烦了

majia07

qlk85816181 发表于 2018-4-30 20:57
先搭木架后砌砖就是单砖里面木头架子外面砖，里外都是砖双转，，，，， ...

我们这附近建房没见到搭架子的，都是两层砖这么垒起来的。我还以为双砖是很普遍的。不过前面也有回帖说这样的是浇水泥的什么，也不是双砖