[其他讨论] 抠脚大叔： 1个男人和他的9个房子的故事-家庭年收入10万（转发自SBS） [复制链接]

发表于 2018-4-23 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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围观

landlords

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发表于 2018-4-23 21:33 来自手机 |显示全部楼层

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不可靠父母是很牛逼的
比哪些離開祖業就失去生活自理能力的人強多了

uty

发表于 2018-4-23 21:51 来自手机 |显示全部楼层

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看来悉尼房子随便买，哪怕公寓都赚钱。昆士兰房子都是烟花，看着有收益，到头都是一场空

发表于 2018-4-24 00:06 来自手机 |显示全部楼层

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水月境天发表于 2018-4-23 18:59
后面四套完全是鸡肋。
倒贴的。

是五套，悉尼四套，昆州五套。

NZAUS

银靴族

发表于 2018-4-24 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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zxy1234 发表于 2018-4-23 09:51
你们算过他的本金吗我大概看了一下280万左右这还是5年前。还10万年薪呢？ ...

北京房子一卖，这点本金够了

巴乔

发表于 2018-4-24 13:27 |显示全部楼层

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佩服，很难做到，需要神经大条或者已经前后想的很清楚了

catherinep

铜靴族

发表于 2018-4-24 13:28 来自手机 |显示全部楼层

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不错，天时，地利

cutebaby

银靴族

发表于 2018-4-24 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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励志

takki

发表于 2018-4-24 22:05 |显示全部楼层

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如果纯靠工资贷款基本不可能，银行按7%利率计算，三套就很难贷了。他的工资，第三套应该就很难贷了。

easoweno1

木屐族

发表于 2018-4-26 18:10 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-4-23 10:32
难以置信啊，我表弟跟他情况差不多，夫妻俩年薪比他还高，也是07年第一套房，后来还有父母资助，也是疯狂买 ...

很多都是在昆州的，没怎么涨。而且现在equity还那么容易拿出来吗？年收入10万可以贷那么多？

songfast

布鞋族

发表于 2018-4-26 21:31 |显示全部楼层

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好好，房子，最重要的还是房子。

youlong

光脚族

发表于 2018-4-26 21:36 |显示全部楼层

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这是房产中介写的最精彩的故事，没有之一。可惜了的文采。

miaom

发表于 2018-4-26 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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我好奇他九套房的STAMP DUTY就不少钱，怎么來的，从TOPUP房产里来吗？每一套的首期呢？还有除了贷款外，每个月还的OUTGOING应该也不少，还要保证每套房都出租，还要没有很长期空租期，否则资金链就断了。。。会不会他们没有告诉记者，他们北京还有房产卖了拿来澳洲买买买。。。

发表于 2018-4-27 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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takki 发表于 2018-4-24 21:05
如果纯靠工资贷款基本不可能，银行按7%利率计算，三套就很难贷了。他的工资，第三套应该就很难贷了。 ...

他买的所有房子里面最贵的那套是自住房，48万，你能做到吗?大部分房子都是30多万的，如果你能做到相同的事情，多了不敢说，十年五套没问题。

足迹最穷地产投资人

笑和尚

发表于 2018-4-27 07:51 |显示全部楼层

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他贡献了一生，让房地产业繁荣，我们怀念他.这句话以后足迹上的大佬贵族们每人都有份刻在碑上。

click

发表于 2018-4-27 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 click 于 2018-4-27 07:20 编辑

就是不知道万一利率涨了
他能坚持多久
320万本金
就算只贷了250万
利率一个点就2万5了

jackliu2008

银靴族

发表于 2018-4-27 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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好奇的他跟我隔壁租房10年的工程师除了房子以外别的生活方面有什么区别？

好爽？

这个德国的工程师已经踏过了除了南极所有的州资助3个土著儿童..

两岸猿声啼

发表于 2018-4-27 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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click 发表于 2018-4-27 07:15
就是不知道万一利率涨了
他能坚持多久
320万本金

没看懂你怎么算的?320万本金?250万贷款?人家一共才480万，不是买入价，是增值以后的房价估值。

足迹最穷地产投资人

click

发表于 2018-4-27 10:10 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-4-27 08:57
没看懂你怎么算的?320万本金?250万贷款?人家一共才480万，不是买入价，是增值以后的房价估值。 ...

那你算算买入价是不是320万？

发表于 2018-4-28 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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click 发表于 2018-4-27 09:10
那你算算买入价是不是320万？

如果贷款250万，应该没啥风险。

yukitiantian

草鞋族

发表于 2018-4-30 14:38 |显示全部楼层

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家庭收入10万，投资那么多房子，生活质量被拉低不少吧，劳心劳力的，到退休了，还不如拿pension的人过得潇洒。

发表于 2018-4-30 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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yukitiantian 发表于 2018-4-30 13:38
家庭收入10万，投资那么多房子，生活质量被拉低不少吧，劳心劳力的，到退休了，还不如拿pension的人过得潇 ...

家庭收入10万，不买房子，租房住，生活质量年能多高?我一直想知道。

足迹最穷地产投资人

swe

发表于 2018-4-30 14:49 |显示全部楼层

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为啥抠脚