Chatswood公寓还在暴涨

acesoft

最近在看chatswood的公寓，价格是降了，而且出价的人也很少，中介态度很好，不过好的房子也很少。

william23

LoveMyHome96 发表于 2018-4-17 13:40
1.315m 上周的domain auction results:

14/2 Wilson St

多谢告知，这个房子在我公司边上所以想关注一下。价钱真的卖得太好了，不敢相信。大路边上的老房子over 1.3m

william23

nmanz 发表于 2018-4-16 23:59
这个位置太偏了些，估计价格上不去

14/2 Wilson St
$1.315m
2Unit
Century 21

咬人的蓝色水瓶

Tobytemp 发表于 2018-4-17 16:26
所以还能入手吗？还是索性买Neutral Bay，Crows Nest，Waverton这些地区？

投资另说。如果自住，对华人而言，您说的几个区和745真心没法比。

Down-Under

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-4-17 21:15
投资另说。如果自住，对华人而言，您说的几个区和745真心没法比。

Waverton的公寓均价高于745。下面两个曲线一比较，就知道华人区不是最佳选择。

51migrate

下北几个区哪个不比chatswood好？

nevigation08

Zhuanzhuan

有的房子确实没想到，36/18 centennial ave 这个卖了几个月，据说最后卖价居然180万左右!

Tobytemp

Down-Under 发表于 2018-4-17 21:32
Waverton的公寓均价高于745。下面两个曲线一比较，就知道华人区不是最佳选择。 ...

就是觉得已经涨到这个价位了，不如考虑下直线距离更近，说不定还有view的区。

咬人的蓝色水瓶

Tobytemp 发表于 2018-4-17 23:44
就是觉得已经涨到这个价位了，不如考虑下直线距离更近，说不定还有view的区。 ...

Waverton住过，真心不方便，那一点点水景很快麻木。投资另说，自住个人觉得还是745好。

combot

745近中心区域太吵了,还是周边几个地方自住好,开车5分钟内

moonstar

现在停车越来越难，周末还小塞车，开车5分钟，有可能路上堵一下，再找个停车位，就要半个小时了，出入就是一个小时。 对华人chatswood住的很方便。

william23

moonstar 发表于 2018-4-18 13:21
现在停车越来越难，周末还小塞车，开车5分钟，有可能路上堵一下，再找个停车位，就要半个小时了，出入就是 ...

坐火车去Chatswood 一两站的地方还行

路天涯

只有 help st 的2A2B价格上不去。

anjel

这个价格内城区pyrmont glebe ultimo啥的都能买了
去cbd都是走路距离的
不懂为什么要买745
就因为华人区？

偶系渣渣辉

路天涯 发表于 2018-4-18 19:15
只有 help st 的2A2B价格上不去。

我也看到那个楼很便宜，有什么内幕吗

yzh1999

Tobytemp 发表于 2018-4-17 16:26
所以还能入手吗？还是索性买Neutral Bay，Crows Nest，Waverton这些地区？

其中两个区没什么新楼

咬人的蓝色水瓶

路天涯 发表于 2018-4-18 19:15
只有 help st 的2A2B价格上不去。

那是因为两房的房型都超级奇葩。一直在盯那种01房型或和01对称的三房，房型很方正的，可惜基本没人出手，估计出了也会至少200万。

咬人的蓝色水瓶

anjel 发表于 2018-4-18 19:32
这个价格内城区pyrmont glebe ultimo啥的都能买了
去cbd都是走路距离的
不懂为什么要买745

CBD乱糟糟的，不行。

路天涯

偶系渣渣辉 发表于 2018-4-18 20:01
我也看到那个楼很便宜，有什么内幕吗

位置无可挑剔，最好位置之一，开放商是australand，澳洲排前几位的，就是房形太奇葩，几乎每户一型了。

路天涯

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-4-18 20:31
那是因为两房的房型都超级奇葩。一直在盯那种01房型或和01对称的三房，房型很方正的，可惜基本没人出手， ...

那个三房房型很方正，就是每个房间都偏小，客厅超大。这栋楼里有一些油烟机是外排的，但不多，留意一下。

曾经28楼一个超级大三房，百平米露天，150万都没人要，想想都是泪。

咬人的蓝色水瓶

路天涯 发表于 2018-4-18 20:42
那个三房房型很方正，就是每个房间都偏小，客厅超大。这栋楼里有一些油烟机是外排的，但不多，留意一下。 ...

28楼的大三房16年就卖200万了，就是我说的一般的朝北三房16年都卖170万了（12楼2B)。已经很久没有人出手了，我觉得那种三房自住很不错，我觉得大小还行。最小的那个小了点，只有9.4平米，但是厅40平米很敞亮也宽。

继续等！

路天涯

咬人的蓝色水瓶 发表于 2018-4-18 21:28


28楼的大三房16年就卖200万了，就是我说的一般的朝北三房16年都卖170万了（12楼2B)。已经很久没有人出手 ...

28楼那个最初卖了很久，大概13年或更早一些。
01的三房客厅很方正，我印象很深 ，朋友买的就是这房型。新盖的房子很少有这么大客厅了。实际上房间里小点也算了，比较活动区域客厅多一些。13年的时候有一套这个房型的三房，维护差了一些，那时候成交差不多120。

LoveMyHome96

再耐心等一等公寓回调， 看以前的没用

偶系渣渣辉

路天涯 发表于 2018-4-18 21:31
28楼那个最初卖了很久，大概13年或更早一些。
01的三房客厅很方正，我印象很深 ，朋友买的就是这房型。新 ...

之前有朋友租在那个楼，感觉进进出出人员挺杂的。不过现在apt很多做airbnb的，人都很杂很乱，不太舒服。
不知道那个楼strata怎么样

路天涯

偶系渣渣辉 发表于 2018-4-18 22:09
之前有朋友租在那个楼，感觉进进出出人员挺杂的。不过现在apt很多做airbnb的，人都很杂很乱，不太舒服。
...

本来也以为人员杂一些，流动大一些，后来一看火车站那几栋高楼，都一样，流动客都挺多。

没听闻过什么异常，可以叫律师看一下。

同地段的，这栋楼算是便宜一截了，靠近火车线的那栋朝西会吵一点，另外一栋会好很多。

tip

路天涯 发表于 2018-4-18 22:38
本来也以为人员杂一些，流动大一些，后来一看火车站那几栋高楼，都一样，流动客都挺多。

没听闻过什么异 ...

上次韩国人准备跳楼的是哪幢楼？

woshixinren

路天涯

tip 发表于 2018-4-19 15:15
上次韩国人准备跳楼的是哪幢楼？

不知道呀，没听说啊

Dcf

tip 发表于 2018-4-19 15:15
上次韩国人准备跳楼的是哪幢楼？

809 Pacific Highway 。这栋楼房子卖得比较便宜