家庭收入50万，能贷款多少？

逆鳞龍

Vikey 发表于 2018-3-21 20:16
握手！

今年7月1号开始，各大银行都要开始资料透明了，所有你名下的贷款都会被查到，再加上现在贷款很紧 ...

出处呢？

小林豆豆

33857401 发表于 2018-3-21 22:41
30出头就能一年35万，牛逼啊，但是为什么还一套房都没有啊！

可能高学历毕业没多久？刚开始工作吧。。我猜。。

数据派

Vikey 发表于 2018-3-21 19:16
握手！

今年7月1号开始，各大银行都要开始资料透明了，所有你名下的贷款都会被查到，再加上现在贷款很紧 ...

客气了。

首付有点少，做house也就2套到头了，可节省的税不多。估计还需要再攒几年才能玩的起来。

但如果你能借一些钱凑首付，用高工资多贷款，也是不错的选择。借来的钱用于投资时支付的利息也是可以抵税的。找个会计运作一下。另外可以参考站内信。

一天世界晴~

投资房可以走到3.5M 会操作的话 也许能上5M 满了以后考虑LOW DOC还能再来个2-3M 基本resi就满了 走commercial只要有首付 无限制

Vikey

逆鳞龍 发表于 2018-3-22 10:23
出处呢？

你可以去问一下银行

逆鳞龍

Vikey 发表于 2018-3-22 18:46
你可以去问一下银行

问了没这消息

Vikey

逆鳞龍 发表于 2018-3-22 19:13
问了没这消息

是银行里的人说的，所以就等等看7月后吧，看看是不是真的

潜水老虎

挣这么多不知道问银行吗

cash.xin

还特地变个光脚来问问题的，都感觉是版主小号来炒话题的呢

eguan88

一个同学刚UNSW Master IT毕业，拿到Amazon的offer 28万美刀。入门工资秒杀医生律师

炸猪排蘸辣酱油

逆鳞龍 发表于 2018-3-22 19:13
问了没这消息

跟外国有关的数据共享你可以去问问看CSR是什么鬼。

跟国内银行的数据共享你可以看看下面这篇文章。。。


http://www.acbnews.com.au/policy/20180212-22879.html


政府立法迫大银行共享数据 降低贷款成本

根据周四Turnbull政府公布的新法案，澳大利亚的大银行将不得不与竞争对手共享客户数据。新的法案将会使有良好信用记录的借款人可以从较小的贷款机构获得更好的贷款利率。


根据这项新的立法草案，银行将被要求在七月初前准备好50％可共享的信用数据，一年后增加到100%。而且银行将会因每次未能更新信用记录信息可能遭到210万澳元的罚款，澳大利亚证券和投资委员会（Australian Securities & Investments Commission）将对这些信息进行监控。

逆鳞龍

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-22 19:39
跟外国有关的数据共享你可以去问问看CSR是什么鬼。

跟国内银行的数据共享你可以看看下面这篇文章。。。 ...

看了，这是立法草案，然后呢……然后再等吧

炸猪排蘸辣酱油

逆鳞龍 发表于 2018-3-22 19:44
看了，这是立法草案，然后呢……然后再等吧

  草案？ 然后就这样了。。。





这些信息能够提供客户更完整的信用行为，使借贷机构能更好地评估投资组合风险。

因为，Westpac表示，从2018年4月起，它将开始为其三家信用报告机构收取更多客户的还款信息，包括Equifax, Experian 和 illion。

新的信用信息包括，账户开户日期、信用卡额度以及近24个月的还款记录。

什么是全面信用报告（CCR）？

CCR和国内央行的征信报告有些类似，包含客户在哪些银行和金融机构有开过账户，账户目前还款、欠款或逾期的活动都将一目了然。

也就是说，你在澳洲生活期间的种种财务行为——你有没有及时交付房贷车贷，有没有及时支付水电煤话费账单还有你的信用卡使用情况，都会被记录下来，再由你的开户银行上交给政府查核。

在的信用记录是由银行自主决定是否要上报给政府的。银行想不想上报，上报多少，都可以自己决定。

新的CCR系统意味着什么？

任何事情都是一把双刃剑。全面信用记录系统或许会使借款变得更加艰难，也就是说，在澳洲买房买车，申请贷款，将更为严格了。

所以，如果你的个人或者商业账户一团糟，那你可得“整理整理”了。但从另一方面来说，如果你的信用记录良好，那你在跟银行申请贷款时就可以享受更低的利率。

一拍即合

潜水老虎 发表于 2018-3-22 19:25
挣这么多不知道问银行吗

LZ问过银行了, 各种政策, 律师朋友, 精着呢, 唯独贷款不懂, 来问网友意见, 大家严肃点

逆鳞龍

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-22 20:26
草案？ 然后就这样了。。。

准确的出处呢？为什么来回都是这些帖子类东西，你要知道我这里看到的澳洲财经类的公众号多少个

逆鳞龍

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-22 20:26
草案？ 然后就这样了。。。

猪排还是一贯爱发发这类东西，质疑时也是发发这类东西

炸猪排蘸辣酱油

逆鳞龍 发表于 2018-3-22 20:59
准确的出处呢？为什么来回都是这些帖子类东西，你要知道我这里看到的澳洲财经类的公众号多少个 ...

https://treasury.gov.au/consultation/c2018-t256276/



Mandatory Comprehensive Credit Reporting
This consultation process has now been completed
8 February 2018 - 23 February 2018
Draft Legislation
Key documents
Exposure Draft - PDF 137KB
Exposure Draft - DOCX 113KB
Explanatory Materials - PDF 132KB
Explanatory Materials - DOCX 105KB
Ready Reckoner - PDF 112KB
Ready Reckoner - DOCX 137KB
The Government announced on 2 November 2017 that it would legislate for a mandatory comprehensive credit reporting regime to come into effect by 1 July 2018, requiring the big four banks to participate fully in the credit reporting system.

This measure will give lenders access to a deeper, richer set of data enabling them to better assess a borrower’s true credit position and their ability to pay a loan.

The Government is seeking views on the exposure draft legislation and accompanying explanatory materials, which implements this measure.

炸猪排蘸辣酱油

逆鳞龍 发表于 2018-3-22 21:00
猪排还是一贯爱发发这类东西，质疑时也是发发这类东西

有什么比事实更好说明一件事呢？

但在足迹是没用的，不信去看看那些报悉尼房价跌了的事实的新闻的回复。。。

没办法。。。人们都不愿意相信自己不愿意相信的事实。。。做鸵鸟把头埋了就当什么都没发生过就好了。。。最终结果。。。 哎。。。 人各有命，选择比努力更重要。。。

逆鳞龍

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-22 21:19
https://treasury.gov.au/consultation/c2018-t256276/

Only completed the consultation process  phase. It’s still drafting stage even not bill

逆鳞龍

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2018-3-22 21:21
有什么比事实更好说明一件事呢？

但在足迹是没用的，不信去看看那些报悉尼房价跌了的事实的新闻的回复 ...

悉尼房市肯定有跌但不是你说的那样形式，你太过强调那种趋势不回头的跌，不能因为自己投资老单元楼不成功彻底看衰市场

小猪顾

有出息。。。。。。

skyingtime

eguan88 发表于 2018-3-22 19:34
一个同学刚UNSW Master IT毕业，拿到Amazon的offer 28万美刀。入门工资秒杀医生律师 ...

什么title? Amazon什么时候能给毕业生这么高工资了？

eguan88

skyingtime 发表于 2018-3-22 21:36
什么title? Amazon什么时候能给毕业生这么高工资了？

他的方向是AI， title就不知道， 但我肯定不是管理层， 而是技术方面的， 他人要去西雅图工作。

sheepYY

eguan88 发表于 2018-3-22 19:34
一个同学刚UNSW Master IT毕业，拿到Amazon的offer 28万美刀。入门工资秒杀医生律师 ...

同问什么职位，我公司从amazon跳槽来的senior也没这么高工资

eguan88

sheepYY 发表于 2018-3-22 21:44
同问什么职位，我公司从amazon跳槽来的senior也没这么高工资

美国Amazon， 他虽然刚毕业但是之前已经在一公司做Java 码农7-8年了。

sheepYY

eguan88 发表于 2018-3-22 21:46
美国Amazon， 他虽然刚毕业但是之前已经在一公司做Java 码农7-8年了。

这样还很公平

yoyowa

数据派 发表于 2018-3-21 09:00
如果投资house，可以考虑找些地便宜些的新房。新房二层250-280平米的大概40万造价，每年折旧1万。如果地 ...

感谢分享，我也学习了。

yoyowa

膜拜lz一家，很厉害。

我只有一个鬼佬朋友是有年薪二十多万，好像是chief surgeon，在四大银行贷款的时候，pre-approval是180万，非常快就批了。。。

数据派

所谓八卦无极限，没有最八，只有更八。楼主快注销吧，就快被人肉了。

数据派

yoyowa 发表于 2018-3-22 21:55
感谢分享，我也学习了。

不客气。这事需要根据自家情况和城市具体分析。