Doncaster 最近如何？

MsPinkPiglet

Our one is east of Doncaster Shopping town
that area used to be good, but not performing well recently

糖豆糖豆

jiama621 发表于 2018-2-12 11:23
大概Hudson bond那个离商业比较近？ Jackson court, safeway, aldi ？

但确实太贵了……重要的房子必须 ...

这个离商业区确实步行距离。不过话说回来，即使步行距离，大部分人还是会开车去购物的，谁也不想拎着一堆重重的购物袋走路回家吧。所以其实也就是一脚油的区别。我个人认为其实DE这边生活购物比D要方便，因为购物区比较小而分散，jackson ct, Tunstall, Donburn, Pines，都能满足日常的购物需要，开车停车很方便，无论住哪个pocket开车5分钟内必有shopping area。Doncater的话好像大部分都得去westfield? 平时去个超市买点零碎啥的，还真不想到westfiled，车多人多。也许我对D了解还不够。

这套房子condition看起来还可以啊，你确定还需要装修才能入住？

糖豆糖豆

MsPinkPiglet 发表于 2018-2-12 11:29
but same could be said for primary schools...

beverley hills & gardens 都是规模比较小的小学，每年只能take school zone student，根本没有cap去接收zone外学生。规模最大的是Serpell，每年都有cap收zone外学生。

糖豆糖豆

MsPinkPiglet 发表于 2018-2-12 11:32
Our one is east of Doncaster Shopping town
that area used to be good, but not performing well recent ...

doncaster还是比较坚挺的，波动不大，毕竟不只国人，大量的东南亚华人也很喜欢这个区。与box hill不同，local对此区也很钟爱，看westfiled, pines的停车场，大量的middle class family car。

Wish you best luck in selling!

MsPinkPiglet

糖豆糖豆 发表于 2018-2-12 11:52
doncaster还是比较坚挺的，波动不大，毕竟不只国人，大量的东南亚华人也很喜欢这个区。与box hill不同，l ...

Thanks!

葫芦瓜宝

糖豆糖豆 发表于 2018-2-12 10:50
你朋友买的便宜。这一个pocket传统上是DE最贵的。

不过去年中旬beverley hills primary有后来居上的趋势 ...

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https://www.realestate.com.au/pr ... ster+east-127408590
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糖豆糖豆

葫芦瓜宝 发表于 2018-2-12 12:56
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https://www.realestate.com.au/property-house-vic-doncaster+east-127408590
https://www.reales ...

谢谢分享。这两个都是Milgate Estate里面的房子，一直价格不菲，西人大爱。其实围绕estate周边一带也有很多大地美房，和estate里面并无区别，价格可能略低，个人认为性价比更高。

huaxinmaomao

糖豆糖豆 发表于 2018-2-12 10:58
去年底，帮一个好朋友捡到漏，gardens primary双校区，corner地，double-storey，condition很好的房子，130 ...

这个房子放了很久没卖出去， 一开始要139 后来135 ， 最后130卖了啊？这个房子有点小

糖豆糖豆

huaxinmaomao 发表于 2018-2-12 16:32
这个房子放了很久没卖出去， 一开始要139 后来135 ， 最后130卖了啊？这个房子有点小  ...

130值了，房子不小，两层楼，户型非常方正，标准的422，靠着主路确实有点吵，但还好是侧面吵，不是正面。受影响的窗户，换双层的就解决问题了。我朋友offer一个月交割，所以房东还是接受了。

sandysandy

糖豆糖豆 发表于 2018-2-12 11:52
doncaster还是比较坚挺的，波动不大，毕竟不只国人，大量的东南亚华人也很喜欢这个区。与box hill不同，l ...

当年pines shopping centre的停车场停的都是奔驰宝马，现在都是头又大这种级别的占大多数了。

enjoylifeguo

糖豆糖豆 发表于 2018-2-12 18:05
130值了，房子不小，两层楼，户型非常方正，标准的422，靠着主路确实有点吵，但还好是侧面吵，不是正面。 ...

这套房子确实放了好久卖不出，当时也去看了，就是感觉靠近马路比较吵，所以直接不考虑了！

糖豆糖豆

sandysandy 发表于 2018-2-12 22:12
当年pines shopping centre的停车场停的都是奔驰宝马，现在都是头又大这种级别的占大多数了。 ...

pines大量templestow, warrandyte, donvale的富裕老人家。

MsPinkPiglet

我就是想把Doncaster卖掉换milgate这边。以前这样做有些差价，现在差价不大。华人主要看DE，我觉得Doncaster的西部被忽略了

糖豆糖豆

MsPinkPiglet 发表于 2018-2-13 09:44
我就是想把Doncaster卖掉换milgate这边。以前这样做有些差价，现在差价不大。华人主要看DE，我觉得Doncaste ...

没错，doncaster以西和balwyn之间的一带，反而是平平，还挺奇怪的。

行者有疆

doncaster东面那片有46块地在开发建town house，肯定赚钱。否则这些大佬们怎么会建呢？

MsPinkPiglet

糖豆糖豆 发表于 2018-2-13 11:20
没错，doncaster以西和balwyn之间的一带，反而是平平，还挺奇怪的。

糖豆糖豆

行者有疆 发表于 2018-2-13 11:35
doncaster东面那片有46块地在开发建town house，肯定赚钱。否则这些大佬们怎么会建呢？ ...

具体位置在？

糖豆糖豆

MsPinkPiglet 发表于 2018-2-13 12:04

不要伤心，Tullamore一块400多的空地都要卖130万，加上建房，一栋房子160，170万。相信Tullamore竣工入住以后会整体拉高doncaster的均价。

MsPinkPiglet

糖豆糖豆 发表于 2018-2-13 21:32
不要伤心，Tullamore一块400多的空地都要卖130万，加上建房，一栋房子160，170万。相信Tullamore竣工入住 ...

希望了，地还是蛮大的

MsPinkPiglet

糖豆糖豆 发表于 2018-2-13 21:32
不要伤心，Tullamore一块400多的空地都要卖130万，加上建房，一栋房子160，170万。相信Tullamore竣工入住 ...

https://www.domain.com.au/13-sha ... vic-3106-2014120757
that's not bad:
A cherished neighbourhood in the East Doncaster Secondary College and Serpell Primary School zones, stroll to schools, buses, The Pines Shopping Centre, Jenkins Park, and the Green Gully Reserve and Linear Parks.

糖豆糖豆

MsPinkPiglet 发表于 2018-2-20 11:47
https://www.domain.com.au/13-shakespeare-drive-templestowe-vic-3106-2014120757
that's not bad:
A c ...

你家？sold price很不错。

MsPinkPiglet

糖豆糖豆 发表于 2018-2-20 21:19
你家？sold price很不错。

no....

xiaomaomi

糖豆糖豆 发表于 2018-2-12 10:58
去年底，帮一个好朋友捡到漏，gardens primary双校区，corner地，double-storey，condition很好的房子，130 ...

想问这位兄台，你朋友这个房子现在看买的有点好亏啊，  房子靠主路， 然后对面不远游高压塔，家里应该清楚可见。 房子地在DE都不算大的。 我看最近很多比这个条件好的都没有这么贵。

闻樱

xiaomaomi 发表于 2018-12-19 14:31
想问这位兄台，你朋友这个房子现在看买的有点好亏啊，  房子靠主路， 然后对面不远游高压塔，家里应该清 ...

这个确实太贵了，两个小卧室竟然才2.8米宽。 可见当时泡沫有多大。现在再添点，balwyn north 都能买这么大的townhouse.

T.T

糖豆糖豆 发表于 2018-2-12 10:58
去年底，帮一个好朋友捡到漏，gardens primary双校区，corner地，double-storey，condition很好的房子，130万。

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-125581970

唯一硬伤是有一侧的窗户朝victoria st，比较吵，花几千块换一下双层玻璃就好。去年底绝对是自住入手好时机。

层主厉害！