请教，这样的柱子底部需要灌水泥支撑吗？

jdsy

刚才看了房主的建筑和设计图，真的很感叹，华人真的好欺负哦！
结构图明确在挡土墙的下方到房屋，有一块连着房屋基础125mm的厚的混凝土板，而且，在挡土墙下方有一条500x400的混凝土梁，现在这块混凝土板连同这道混凝土梁，居然都不见了，偷工减料到如此疯狂的地步！
可气的是，连PCA都视而不见，可见悉尼建筑市场之黑！

彤彤

jdsy 发表于 2018-2-3 20:10
刚才看了房主的建筑和设计图，真的很感叹，华人真的好欺负哦！
结构图明确在挡土墙的下方到房屋，有一块连 ...

谢谢前辈指点

jdsy

彤彤 发表于 2018-2-3 20:13
谢谢前辈指点

不用谢，只是感到愤愤不平！有需要的，尽管说！

ringsun

彤彤 发表于 2018-2-3 18:56
好吧，你成功地让我怀疑builder的qualification和人品和建筑质量了。
求前辈指点我该如何处理？
走fair  ...

这个钱如果是我绝对不会拿， 明显是builder的责任，是他们没有按照图纸施工，这个在合同里肯定有明确的要求，按照图纸施工。你需要做的应该是拿到结构图纸，找出图纸的做法，然后跟builder去协商， 有合同在，他们不敢和你打官司的。

ringsun

彤彤 发表于 2018-2-3 15:48
我该怎么跟builder 商讨？  他们说报价的时候没有算打地桩的钱，从开工到现在让我加钱的架势，我不相信他 ...

向业主补收费用，只有一种理由，就是业主主动要求修改图纸，否则按照图纸施工，出现任何附加费用应该builder承担。

pessotto7

ringsun 发表于 2018-2-3 22:22
向业主补收费用，只有一种理由，就是业主主动要求修改图纸，否则按照图纸施工，出现任何附加费用应该buil ...

道理是这样，但是楼主要是不补钱，以builder的尿性来看，builder会在其他看不见的地方把钱补回来，那样更可怕了。否则就只剩下停工打官司一条路了，不知道楼主能否承受得了。

weedoo

真不容易啊

彤彤

pessotto7 发表于 2018-2-4 11:23
道理是这样，但是楼主要是不补钱，以builder的尿性来看，builder会在其他看不见的地方把钱补回来，那样更 ...

我留着所有照片，如果他们还坑我，难道builder不怕自己执照被吊销？

Little-one

你的工程监理是你找的，还是builder 找的？

彤彤

Little-one 发表于 2018-2-4 22:06
你的工程监理是你找的，还是builder 找的？

NSW的监工是PCA，builder 找的。检查地基施工现场的时候没有指出， 他应该也有责任的。估计他们是一伙的

老婆是CPA

jdsy 发表于 2018-2-3 20:10
刚才看了房主的建筑和设计图，真的很感叹，华人真的好欺负哦！
结构图明确在挡土墙的下方到房屋，有一块连 ...

能不能把楼主的图把隐私的东西盖一盖发上来看看呀？

我觉得楼主 鉴于jdsy大侠说的情况 我觉得 你把这个情况和问题写下来 写成email 当然是英文的 先给PCA打个电话 然后给PCA发个邮件 把问题指出来 Builder要暂时停工 Fair Trading不需要联系 没有什么用的 如果Builder偷工减料到这个地步 恐怕法庭才是唯一的出路 现在就是要让PCA向Builder施压了

管PCA的是building board 如果是nsw的话 想换也可以换

http://www.bpb.nsw.gov.au/engage-certifier/replace-certifier

老婆是CPA

彤彤 发表于 2018-2-5 06:46
NSW的监工是PCA，builder 找的。检查地基施工现场的时候没有指出， 他应该也有责任的。估计他们是一伙的 ...

既然是nsw的就好办啦 就去看看从PCA下手咯 换个不是一伙的PCA就好了

准备好所有材料 那些地方偷工减料了 图纸 照片 还有PCA每次检查会给你发邮件的吧？就是PCA每次检查完通过的邮件。

Little-one

彤彤 发表于 2018-2-5 06:46
NSW的监工是PCA，builder 找的。检查地基施工现场的时候没有指出， 他应该也有责任的。估计他们是一伙的 ...

我们给客户的建议是：自己上心的工程，自己找工程监理，尽量不用builder的。

彤彤

老婆是CPA 发表于 2018-2-5 07:41
能不能把楼主的图把隐私的东西盖一盖发上来看看呀？

我觉得楼主 鉴于jdsy大侠说的情况 我觉得 你把这个 ...

你也建议换PCA？

彤彤

pessotto7 发表于 2018-2-4 11:23
道理是这样，但是楼主要是不补钱，以builder的尿性来看，builder会在其他看不见的地方把钱补回来，那样更 ...

看来还是你有经验。
他们把council罚他们的Bin 的账单拿出来想让我们出，怪我们丢了东西在里面。
把roofing 账单拿出来，让我加钱。 我们扩建，没扩建的部分换瓦，钱付了。
他们现在说换瓦的时候replace和修理了很多东西，要我加钱。 换的时候有问题怎么不告诉我？ 换完告诉我也可以，为什么现在才想起来？

jdsy

老婆是CPA 发表于 2018-2-5 07:41
能不能把楼主的图把隐私的东西盖一盖发上来看看呀？

我觉得楼主 鉴于jdsy大侠说的情况 我觉得 你把这个 ...

可以，不过我没征得LZ的同意，先向搂住说声抱歉了！

在结构图的plan & detail中，明确那个位置有125厚的混凝土板和500x400的结构梁，施工的时候，居然这也能偷工减料！

真心为LZ抱不平，世上哪有这样坑人的！

yn2000

这图纸不是画的清清楚楚了，挡土墙是造在地圈梁上的。这个应该不会有任何问题呀.

builder没有把按图挡土墙造在圈梁上，你说这个是谁的责任？

话说lz太有趣，大家热烈帮你讨论的是地基，咋的看到都是天上木架的照片呀。直接来张挡土墙和柱子部分的照片不就行啦。无图无真相

彤彤

老婆是CPA 发表于 2018-2-5 07:43
既然是nsw的就好办啦 就去看看从PCA下手咯 换个不是一伙的PCA就好了

准备好所有材料 那些地方偷工减料了 ...

PCA 指出问题，builder还是要我出钱修呀。还威胁我不给钱就停工。  还把几百年前的账单拿出来让我付

彤彤

yn2000 发表于 2018-2-5 16:17
这图纸不是画的清清楚楚了，挡土墙是造在地圈梁上的。这个应该不会有任何问题呀.

builder没有把按图挡 ...

我发的那些图是让大家看看柱子是不是承受屋檐重量。
而且现在很明显是builder的错误，但是他们要把责任推给我让我出钱。
坚持说报价里没有包括这个； 坚持说这是合同中写的unforseen problem. 在挡土墙下面看不见。 问题是图纸上有呀，你挖土挖出来什么看不见的才是unforeseen好吗？
一大堆理由，让我付钱。 还威胁停工。

jdsy

yn2000 发表于 2018-2-5 16:17
这图纸不是画的清清楚楚了，挡土墙是造在地圈梁上的。这个应该不会有任何问题呀.

builder没有把按图挡 ...

从LZ上传得相片上，大约可看见，地上没见到混凝土板（我也向LZ确认过，确实没有混凝土板和梁），这不明显是偷工减料。

彤彤

yn2000 发表于 2018-2-5 16:17
这图纸不是画的清清楚楚了，挡土墙是造在地圈梁上的。这个应该不会有任何问题呀.

builder没有把按图挡 ...

图

pessotto7

jdsy 发表于 2018-2-5 16:11
可以，不过我没征得LZ的同意，先向搂住说声抱歉了！

在结构图的plan & detail中，明确那个位置有125厚的 ...

builder瞎了，这个图他都看不见...或者是压根不想看见。按照这个图施工，能多花多少钱？一点混凝土而已。楼主倘若返工，花的钱是正常做的几倍吧？

pessotto7

彤彤 发表于 2018-2-5 13:05
看来还是你有经验。
他们把council罚他们的Bin 的账单拿出来想让我们出，怪我们丢了东西在里面。
把roofi ...

这个builder太混了，就是个无赖啊！中东人吗？强烈建议曝光！

jdsy

彤彤 发表于 2018-2-5 16:36
我发的那些图是让大家看看柱子是不是承受屋檐重量。
而且现在很明显是builder的错误，但是他们要把责任推 ...

以unforseen problem为由，简直是蛮不讲理，在结构图上，明确有设计，builder自己是无权变更的，除非有结构工程师的变更图纸，这显然是在当初报价的时候，是明确的！
你先对PCA说明这个问题，是在当初混凝土浇筑前的检查时，就应该发现的问题，这么会错过?就此问题，你准备上告到公平交易局和主管PCA的部门，看他们怎么回答你，而后，你再做后续的工作。
我想，这问题，公平交易局和PCA主管部门会重视的，处理起来也是严格的！

jdsy

彤彤 发表于 2018-2-5 16:42
图

这张图很清楚，这个在设计上应该有混凝土的部位，现在确没有任何混凝土结构，铁证呀！留着！

yn2000

造成这样，这builder还好意思问你要求加地基的钱呀呀，

那LZ可以问builder口的水泥板呢？啥时候做？怎么做？ 要求按图施工做地圈梁呀。

彤彤

yn2000 发表于 2018-2-5 17:23
造成这样，这builder还好意思问你要求加地基的钱呀呀，

那LZ可以问builder口的水泥板呢？啥时候做？怎么做 ...

我该怎么说？
人家说报价里没有包这个价！ 人家说unforeseen！ 人家说以前贴了很多钱给我们，比如council罚单，比如其他费用。 我和老公都不会跟人家吵架，也不知道如何对付不讲理的人。

sub3

Dodgy builder!

yn2000

按图纸施工，挖trenches，做圈梁。再做挡土墙。不然加固地基，就不另外计费啦。

彤彤

jdsy 发表于 2018-2-5 16:11
可以，不过我没征得LZ的同意，先向搂住说声抱歉了！

在结构图的plan & detail中，明确那个位置有125厚的 ...

没我家地址，没关系