求问墨尔本suburb Boronia vs Mill Park vs Berwick哪个好？

cangaru

逆风而上 发表于 2018-1-17 16:26
Burwood到M1五分钟。mw m1的入口。 从那里到Berwick m1 出口20到25分钟。 然后再总出口到Berwick某个地方 ...

时间上有可能差距不大，但感觉得出来啊，在本地交通跑20分钟跟在高速上跑20分钟，能感觉出来后者贼远

celias

aa1017 发表于 2018-1-17 17:03
西边发展空间更大，西边也是一片平原的。 也是政府重点发展地方

你去mill Park 看了就知道。特别是plenty road东段，Boronia 的环境基本就不在一个档次。而且,Boronia 基本就是山区，发展空间不大，太远太荒了。mill park Bundoora 是人口密集区，周边物流中心，公司，医院，商场和大学，各种就业机会很多。我在北区的投资房，基本上华人论坛上顶顶贴，当天就有人问，很快就租出去了。我在Ftg也有个900多平方米地的房子，靠近火车站，在华人论坛打广告，好久都无人问津。后来只能让中介出租了。

xingqing88

Boronia

celias

celias 发表于 2018-1-17 17:18
你去mill Park 看了就知道。特别是plenty road东段，Boronia 的环境基本就不在一个档次。而且,Boronia 基 ...

谁要有兴趣，可以拿北区偏东同样大小，无硬伤的地，只要在mill Park 周边都行，跟我换Ftg的无硬伤房子。请私信。换完后，我可请龙虾大餐。

逆风而上

cangaru 发表于 2018-1-17 17:04
时间上有可能差距不大，但感觉得出来啊，在本地交通跑20分钟跟在高速上跑20分钟，能感觉出来后者贼远 ...

习惯了就好 呵呵

foy

自住的话，mill park 和berwick都不错，Boronia 别碰，传统烂区。

celias

aa1017 发表于 2018-1-17 17:03
西边发展空间更大，西边也是一片平原的。 也是政府重点发展区域，什么大学城的。。。 ...

西区的大学城还在纸上，北区的Bundoora 已是现成的大学城。从city到西区weribee的路上大片的空地和工厂区，但是从city 到mill park沿着plenty road 走，沿线全是密密麻麻的商店和住宅区。mill park与city之间完全没有大的可开发的空地。但是，Werribee 与city之间还大量可开发的工厂区和空地。

逆风而上

有意思的是。。 最近开年 domain就有人在推watsonia.. 看来不简单啊。。呵呵。

逆风而上

cangaru 发表于 2018-1-17 17:04
时间上有可能差距不大，但感觉得出来啊，在本地交通跑20分钟跟在高速上跑20分钟，能感觉出来后者贼远 ...

Boronia离city32公里 但道路崎岖限速低。 周边设施不全分散 不方便。
Berwick 离city41公里 但是有高速。 其他道路一律80公里限速。 周边设施集中且完备。生活的体验应该会方便的多。

区的面貌环境更不用说了。。可以说是Mel里数一数二的。 人文环境以德国人和英国人为主。 我个人是不喜欢的。 但是再不好 也比澳洲本地白人要强很多。

hxwj2004

东南区不太了解不乱讲，在mill park 住了五年多了还是比较了解的。 mill park应该是同样价位里面非常适合自住的一个区。首先，治安和周围几个区相比是最好的，西边火车沿线从Preston开始到Reservoir, thomastown, lalor, epping, 下边的Bundoora,上面的Dorren 出租率和盗窃率要高不少。其次，购物方便，周围开车10分钟左右有 uni hill DFO，Westfield,epping plaza, 还有快新开的Costco。第三就是自然环境好，特别是plenty路东，经常可见袋鼠狐狸野兔，住在这里就是享受。第四交通出行相对方便，强调下我说的是相对，这里有火车线，电车线，适合不开车的老人;开车有M80，还有快开工的东西连线;去city不太方便不过我一年也不去几次所以无所谓。第五人文环境，肯定比不了东区，但是中东人很少，印度人有但是不多，south morang那边印度人多。这里大部分住的是做蓝领的白人，意大利，希腊，还有一些东欧人，谈不上很高的修养但是收入不低，这几年中国人也多了。第七，这里有光纤NBN，用过之后就没法再回头用ADAL了。最后，这里挨着两所大学，一般中国人传统观念就是大学附近房子增值快。

Mill park 最大的硬伤就是公校一般。

我在这里住了5 6年，第一套自住房子就买这里，upgrade买第二套自住房子的时候，看了很多区，最后一圈比较下来还是又买在了mill park。我们一家上有老下有小，如果 mill park治安不好或者有其他硬伤我们肯定不会第二次还买这里。

aa1017

逆风而上 发表于 2018-1-17 16:52
Boronia离city32公里 但道路崎岖限速低。 周边设施不全分散 不方便。
Berwick 离city41公里 但是有高速 ...

berwick，真心 太远了。 等等吧。虽然有hwy，但是上下班真是堵。

NEWSTONE

celias 发表于 2018-1-17 17:24
谁要有兴趣，可以拿北区偏东同样大小，无硬伤的地，只要在mill Park 周边都行，跟我换Ftg的无硬伤房子。 ...

Mill park900多平的地也得至少8,90万吧, 远东地大很多八九百平甚至一千多平的所以看起来房子均价高一些

pessotto7

楼主跟着感觉走吧，预算用足就好。在city工作，就一定要挑个近的。一分近一分强。

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-17 14:03
mill park 和epping 不是治安堪忧吗？ 我记得mill park 当年还上过二手车烂区之一 因为太多中东人在那边搞 ...

不知道这个百倍是怎么算出来的?是不是我卖一套Boronia的房子可以在mill park买一百套?还是B的犯罪率是M的百分之一? 求出处。

我对B不了解，没有去过，查了一下均价比M贵5万多。不精确的讲，在B买套三室的差不多可以在M买套四室的了。

在M住了五年多，罕见中东人，中东区是coburg以北一线再往西边才是了。另外住中东人多的也有好的区，不能一棍子打死。住中国人多的也有烂区。

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-17 14:42
呵呵，你别说bundorra了。 就是preston也好不到哪去。

东东南有chadstone 北有northland sc 西有waterga ...

自住率低的区治安自然差些，bundoora租住的学生多，盗贼最喜欢了，同理 hawthorn burwood clayton。 还有就是太靠近火车线的地方。

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-17 16:14
是的。   大部分只有local和华人 甚至印度人，的区 治安普遍不会太差。 ...

以人种论犯罪率也是高见，不知那种人最易犯罪?听说东区富人区有很多华人专偷华人的奢侈品?或许华人印度人多的区治安不差，不过我听说box hill的胡乱开车危险驾驶的人也是多的一B。还有印度人，我是绝对不会为了躲避所谓的高犯罪人种就住到印度人堆里的。

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-17 17:54
以人种论犯罪率也是高见，不知那种人最易犯罪?听说东区富人区有很多华人专偷华人的奢侈品?或许华人印度人 ...

glen 印度人不少，那glen的华人都是傻子么？ 印度人也有well educated的

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-17 17:40
不知道这个百倍是怎么算出来的?是不是我卖一套Boronia的房子可以在mill park买一百套?还是B的犯罪率是M的 ...

请问中东人多的好区在墨尔本是哪个区？  

你要问我印度人多的好区是哪些区我可以马上告诉你宇宙中心

NEWSTONE

感觉足迹就有一些专门黑北区的专业喷子, 而且是闭着眼睛乱喷北区, 因为不懂北区或者根本没来过北区

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-17 19:04
请问中东人多的好区在墨尔本是哪个区？  

你要问我印度人多的好区是哪些区我可以马上告诉你宇宙中心 ...

宇宙中心自然是比不了的。

pascoe vale road 一线从pascoe vale开始到 craigiburn 都是中东人住的比较多的地方，基本上 M80以南的都还算可以，不少有钱的中东人住 pascoe vale。 M80以北差些，不过 greenvale 是很好的区，里面也住了不少中东人。论中东人的比例这两个区都高过东南很多区，但是比很多东南区要好。当然，再说一遍，跟宇宙中心自然是比不了的。

再有就是一个区好不好，价位只是一个方面，东南区贵也不过是华人炒起来的而已，华人喜欢愿意出高价，你去问鬼佬这个区好不好值不值这么多钱自然有另外一种看法。华人之爱东区好比越南人之爱Richmond 富士贵，人家住着觉得很好，值，华人却是避而远之。同理，很多鬼佬对华人区也是避而远之。

aa1017

NEWSTONE 发表于 2018-1-17 18:13
感觉足迹就有一些专门黑北区的专业喷子, 而且是闭着眼睛乱喷北区, 因为不懂北区或者根本没来过北区 ...

呵呵。我去北区的次数，估计跟你每天回家差不多。

kov

很多鬼佬对华人区是避而远之

hxwj2004

楼主买房选区我觉得应该多走走，多看看，多听听。但是我说的多听听不是论坛上多听听而是实地考察问问住那里的人或者住过那里的人。楼主论坛上提问比较三个区，但问题是几乎没有人三个区都住过所以很难给出客观的建议。

论坛上有很多的想当然和以讹传讹，根本不了解没去过甚至没有听说过但是没关系，某某区比某某区好一百倍 / 秒N条街... 让人看了很无语。

我无意挑动东西区之争但是不可否认的是很多人混淆了两个概念就是： 1，东区，东南区有好区，2，所有的东区，东南区都比所有的 北 西 南 区好。结果就是，只要你问的区不是东区 东南区就会有人跳出来说不如买东区 东南区，但是他/她的情况预算喜好可能跟你相差很大。

还有，一谈到比较区，就会比较交通，我很不理解的就是很多人拿开车去City的交通说事，之前看有人针对怎么上下高速争得脸红脖子粗，我无法理解论坛里的人都是每天开车到City上下班的吗？太神奇了，我觉得不管哪里开车去City交通都不算事，停车才是。

记住适合自己的就是最好的。

lenovo888

高峰期进出CBD,应该是mill Park 最快。我好几次从royal children hospital 下午5点下班，基本上30几分钟就到了Bundoora Rmit,估计40分钟可到mill Park.

hxwj2004

aa1017 发表于 2018-1-17 19:31
呵呵。我去北区的次数，估计跟你每天回家差不多。

但是你不能否认确实有 没有或者少去北区的喷子不是吗？

NEWSTONE

aa1017 发表于 2018-1-17 19:31
呵呵。我去北区的次数，估计跟你每天回家差不多。

呵呵呵呵呵

lenovo888

lenovo888 发表于 2018-1-17 20:08
高峰期进出CBD,应该是mill Park 最快。我好几次从royal children hospital 下午5点下班，基本上30几分钟就 ...

我以前长期住东区，住宇宙中心。经常听足迹的人说北区交通不好，搬来后才发现原来m80以南的北区交通比宇宙中心还好。。。

hxwj2004

NEWSTONE 发表于 2018-1-17 19:13
感觉足迹就有一些专门黑北区的专业喷子, 而且是闭着眼睛乱喷北区, 因为不懂北区或者根本没来过北区 ...

不是单黑北区而是混淆了两个概念就是 东南有好区 和 所有东南区都是好区

aa1017

hxwj2004 发表于 2018-1-17 19:13
不是单黑北区而是混淆了两个概念就是 东南有好区 和 所有东南区都是好区 ...

看看我前面说的，我也说了。东南也有烂区。 officer，narren warren等

我没闲功夫特地上来黑某个地方，好就是好 不好就是不好，论坛，各抒己见，发表的当然都是自己的主观看法或者亲身经历。

什么时候preston，本多拉这些包头区变好了，我也会如实说，是好区。但是现在还不是。

kakacii

boronia人口素质比较差，不如加点钱买bayswater