epping 大主路ray rd的拍卖血案，房东一口高于叫价48%的reserve, 引发中介集体罢工

wmwbull

中介一般是比较准的。。。分地造房再卖一般都赚钱很少或亏一点。。。

lxgzmy

justinwoody 发表于 2017-12-9 22:57
既然你说自己住那，咱就啥也不说了
挺不错的

房子还是不错的，就是现在不是时候啊，银行这么紧，买家有心无力啊，

eguan88

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

看了下并没出现在Auction result里

kieren

这个造价没有1m是绝对下不来的

CranberryAU

justinwoody 发表于 2017-12-9 21:56
哪几条是好街？

Chesterfield Chelmsford Dunlop 都算吧

landlords

最多2.5MIL
拭目以待

sun2012

1. 三家share long drive way，长度51米，三家share，每家也有不少
2. 斧头地
3. 小学是Roselea Public School，不是华人追捧的Epping West
4. 这个区域在Epping算是价格相对比较低的一块区域

买得起3m豪宅的有钱人对上面几点不会不在乎

justinwoody

CranberryAU 发表于 2017-12-10 00:46
Chesterfield Chelmsford Dunlop 都算吧

一看便知外行

justinwoody

sun2012 发表于 2017-12-10 10:04
1. 三家share long drive way，长度51米，三家share，每家也有不少
2. 斧头地
3. 小学是Roselea Public Sch ...

有钱人在不在乎你是咋知道，难道你是？

CranberryAU

justinwoody 发表于 2017-12-10 10:11
一看便知外行

你来说几条

zunreal

lxgzmy 发表于 2017-12-9 19:04
这个房子我去看过，情况也了解一些，这个地原来2000平米，卖了3.1，2015年最高峰买的， 分了三块地建了三个 ...

8房静街是哪个，多大面积

wszhangxuan

Binet 几年前还可以， 现在有点过时了

xs8111

房子看过，用料很一般，没什么特别，设计实用，双车库+car port 真的不错

weedoo

Agl2016

没有去实地看过，只能大致的给一些个人看法。简单算就是地价十建筑成本十利息十GS丅(因为是新房)，估计应该在3M左右。否则开发商就会亏本，就看开发商能否坚持得了。

lxgzmy

sun2012 发表于 2017-12-10 10:04
1. 三家share long drive way，长度51米，三家share，每家也有不少
2. 斧头地
3. 小学是Roselea Public Sch ...

比较同意，有这个预算大多去上北给娃报私校了，住epping的其实就是图个方便和性价比高，这个价格有点脱离了，开发商成本不低，就看有没有人买单了

justinwoody

2e就像私校一样被足迹神话

lxgzmy

zunreal 发表于 2017-12-10 10:57
8房静街是哪个，多大面积

930

yzh1999

justinwoody 发表于 2017-12-9 22:38
ray road保底epping height吧，有什么问题，另一个确实垃圾学区roselea

130 Ray查出来是roselea和carlingford high

piggy9876

还有这种事?!

君临澳洲

买家当年跳坑里了，现在想爬出来，又被拍卖师踹了一脚。

justinwoody

yzh1999 发表于 2017-12-10 15:56
130 Ray查出来是roselea和carlingford high

这也是烂到坑底的街了，以前就知道ray rd, carlingford rd以北买不得，没想到这么坑永世不得翻身

Xiaomimi

现在悉尼的房子很多有价无市。　

justinfang

kensong 发表于 2017-12-9 22:50
Binet home 是质量很好的一流builder 了。
这个门脸和配色是他们家标志性的了。
开发出售的房子用Binet，也 ...

确实是这样，binet的设计偏保守传统，我也找他家做的，外观来说很低调。
小builder，但是做事情都是一板一眼很认真，而且建筑质量很用心。
那些project builder把房型搞得花里胡哨，质量一坨屎。而且报价真心不便宜，50万的报价加这加哪儿，一下子100万了。
Binet很实在，改设计该加的成本算得清清楚楚，该减的也减给客户，良心商家。

eguan88

2.95M， 一年12万的利息。房东当买家是哈嘛？  

kingburg

Vendor是哪个族裔？

JandKmarble

hellobottle 发表于 2017-12-9 20:11
这是在钓鲨鱼呢吧

吊鲸鱼

fanglei822

说的好像房主心理价位没告诉拍卖师一样
怎么可能大怒，真的怒也不可能冲着房主去的

clack

reserved price是拍卖前房东和中介就已经商定。怎么会有现场出的。

clack

lxgzmy 发表于 2017-12-9 19:04
这个房子我去看过，情况也了解一些，这个地原来2000平米，卖了3.1，2015年最高峰买的， 分了三块地建了三个 ...

技术分析流，厉害厉害