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楼主:fl955

[地区选择] 4 Childrey Pl, Castle Hill NSW 只卖了170万？！漏中之大漏啊！ [复制链接]

owner

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发表于 2017-12-8 20:03 |显示全部楼层

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这笔交易还是有一个大BUG，我觉得税局有可能会challenge。上市时间11天就低价成交买给同姓，Open都不一定能开足两次。

justinwoody

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发表于 2017-12-8 20:03 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-12-8 20:03
这笔交易还是有一个大BUG，我觉得税局有可能会challenge。上市时间11天就低价成交买给同姓，Open都不一定能 ...

你是在抽60楼自己的脸吗

justinwoody

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发表于 2017-12-8 20:04 |显示全部楼层

owner 发表于 2017-12-8 19:59
Dirk和Jiangying是亲戚？

你是在抽61楼自己的脸吗？啪啪啪

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发表于 2017-12-8 20:06 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-8 20:04
你是在抽61楼自己的脸吗？啪啪啪

我没看懂你这句话什么意思。

我查到卖家和买家同姓，按照你说的自家成交成立。但是如果这么操作的目的是为了避税，上市时间太短了，戏做得不足，税局不会怀疑吗？

不知道你说的打脸什么意思。

justinwoody

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发表于 2017-12-8 20:11 |显示全部楼层

owner 发表于 2017-12-8 20:06
我没看懂你这句话什么意思。

我查到卖家和买家同姓，按照你说的自家成交成立。但是如果这么操作的目的是 ...

没出息，懒的理你，怕这怕那的

owner

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发表于 2017-12-8 20:14 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-8 20:11
没出息，懒的理你，怕这怕那的

你把这事儿这样捅上来，万一被举报了真是坑了卖家和买家了。

税局都不怕，给你大写的服。

justinwoody

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发表于 2017-12-8 20:21 |显示全部楼层

owner 发表于 2017-12-8 20:14
你把这事儿这样捅上来，万一被举报了真是坑了卖家和买家了。

税局都不怕，给你大写的服。 ...

你真的好坏

我昨天就说了这个事，但所有人选择视而不见，情愿相信房市大跌，你为什么非要摆事实讲道理，然后还把责任推到别人身上，你是不是天蝎腹黑男？

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-12-8 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-12-8 20:03
这笔交易还是有一个大BUG，我觉得税局有可能会challenge。上市时间11天就低价成交买给同姓，Open都不一定能 ...

既然为了少交税，为什么不再低一点？

owner

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发表于 2017-12-8 20:24 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2017-12-8 20:21
你真的好坏

我昨天就说了这个事，但所有人选择视而不见，情愿相信房市大跌，你为什么非要摆事实讲道理， ...

我错了我错了

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发表于 2017-12-8 20:26 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-12-8 20:24
既然为了少交税，为什么不再低一点？

再低不是要直接激发税局challenge了？吃不了兜着走。

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发表于 2017-12-8 20:31 |显示全部楼层

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Satsuki 发表于 2017-12-7 21:17
2015年初144万，一对华人夫妻收的。
RP data估价220W（194w-247w）。
搞不好夫妻闹离婚或者家里有什么事儿 ...

收下以后还做了extension呢。

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-12-8 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2017-12-8 20:26
再低不是要直接激发税局challenge了？吃不了兜着走。

话说，如果熟人之间不能直接交易么？必须走拍卖，还要给中介佣金？

owner

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发表于 2017-12-8 20:38 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-12-8 20:33
话说，如果熟人之间不能直接交易么？必须走拍卖，还要给中介佣金？

全庸著。

audreybest

铜靴族

发表于 2017-12-8 21:08 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-12-8 20:33
话说，如果熟人之间不能直接交易么？必须走拍卖，还要给中介佣金？

当然可以不通过中介，两方请律师就行。
所以我觉得要是一家人交易做低三五十万是为了省税，却还让中介赚个中介费，是有多么想不开。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

fireup

木屐族

发表于 2017-12-8 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-12-8 21:08
当然可以不通过中介，两方请律师就行。
所以我觉得要是一家人交易做低三五十万是为了省税，却还让中介赚 ...

就是啊，自己人买卖还要交广告费？付中介费？闲的啊……

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-12-8 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-12-8 21:08
当然可以不通过中介，两方请律师就行。
所以我觉得要是一家人交易做低三五十万是为了省税，却还让中介赚 ...

作戏要作全套？细思极恐啊……

Benz20xx

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发表于 2017-12-8 21:15 |显示全部楼层

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fireup 发表于 2017-12-8 21:11
就是啊，自己人买卖还要交广告费？付中介费？闲的啊……

你要justify你的卖价是市场价，否则ato会核定一个价格来征税的。
通过中介做广告是方法之一，证明这个房子on market过了，只能卖这个价，至于ato接不接受就另当别论了

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发表于 2017-12-9 06:28 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2017-12-8 21:08
当然可以不通过中介，两方请律师就行。
所以我觉得要是一家人交易做低三五十万是为了省税，却还让中介赚 ...

咱们又不知道中介和卖家什么关系，收了多少中介费。

dapijin

木屐族

发表于 2017-12-9 13:53 |显示全部楼层

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西北这么偏远的房子也就值这个价，无论盖的怎么好，地理位置摆在那里。近两年说中国人把房子炒起来，长远来看买房主力还是当地人，对悉尼房地产长期走势有影响的还是在这里扎根生活居住的中产阶级，看过中国富二代一过来就买豪宅豪车，很多几年以后并没有容入澳洲社会，生活质量也没有提高，反而很多肯学习吃苦耐劳的留学生和技术移民步入中产阶级，生活一年比一年好。