北领地的达尔文购房，那个区比较好？

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 14:39
差不多吧！因为达尔文是最近几年才开始开发新地新房的！

看来新区开发时间普遍偏短了，没十年以上难以成熟，俗语说得好：十年树林、百年树人。

shshs

Palmeston那边房价是低点，但是新房建好多，市场是否消化得了是个问号。还有生活购物感觉还是没有近nightcliff这边方便。打个的去机场也要五六十刀起码。
Palmeston医院建好了？圈了n年的地喊了n年的计划终于要实现了不容易啊~可怜的superclinic终于可以缓口气了哈哈哈

shshs

可是为什么要去达尔文投资呢~投哪里不好啊

starweekly

shshs 发表于 2017-12-1 14:51
Palmeston那边房价是低点，但是新房建好多，市场是否消化得了是个问号。还有生活购物感觉还是没有近nightcl ...

上谷歌地图看过P区一带的环境，感觉还很嫩，都是些新栽种的小树为主、很多地块在长草……商场也是最近才开张的，百废待兴啊，没个十年、十五年是难以成型的。

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 14:57
上谷歌地图看过P区一带的环境，感觉还很嫩，都是些新栽种的小树为主、很多地块在长草……商场也是最近才 ...

这个问题没在达尔文生活几年你不会感觉到的，因为达尔文发展的特别慢，而其他的区已经没有地皮继续开发了，现在很明显政府的意识是往PALMO那边转。如果你介意开发的太慢，那就买北区的NAKARA吧！资源比较少，没有新房，基本都是旧房了。700K的预算在北区也能买个很大的地加翻修的house了。

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 14:40
现在Darwin就有一家医院在TIWI， 另外一家新的就在PALMO那边，明年开业

看来TIWI、大商场、CDU大学、N华人区这一带区域是要重点关注了。

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 15:01
看来TIWI、大商场、CDU大学、N华人区这一带区域是要重点关注了。

围着casurina 商场买，贵点有贵点的好处，容易出租。北区的最大的公交站也在casuria 商场那边的。

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 15:01
这个问题没在达尔文生活几年你不会感觉到的，因为达尔文发展的特别慢，而其他的区已经没有地皮继续开发了 ...

节奏慢，只好挑现成了，稳妥

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 15:01
看来TIWI、大商场、CDU大学、N华人区这一带区域是要重点关注了。

但老哥，你确定要来达尔文投资吗？现在房价都还在继续下跌中，不如去布里斯班投资啊！你700K的预算在布村也可以买到很不错的house了。达尔文发展太慢了，人口增长完全是负数。

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 15:03
围着casurina 商场买，贵点有贵点的好处，容易出租。北区的最大的公交站也在casuria 商场那边的。 ...

对，贵买贵卖。

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 15:04
节奏慢，只好挑现成了，稳妥

哈哈，估计老哥是来达尔文抄底的。

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 15:06
哈哈，估计老哥是来达尔文抄底的。

抄底＝富贵险中求＝不走寻常路,这是一个考虑因素。

如果求稳妥求保险，我感觉布里斯本不如墨尔本，关于墨的咨询在另一个贴子也提及了，呵呵。

starweekly

shshs 发表于 2017-12-1 14:53
可是为什么要去达尔文投资呢~投哪里不好啊

见楼上有解释了，谢谢关心

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 15:11
抄底＝富贵险中求＝不走寻常路,这是一个考虑因素。

如果求稳妥求保险，我感觉布里斯本不如墨尔本，关于 ...

老哥这么说，说的我也心动了。。。。

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 15:41
老哥这么说，说的我也心动了。。。。

塔州霍巴特近年房价呈上升趋势，今非昔比，留学生遍布，前车之鉴，达尔文将来呢？

布里斯本千年老二的命，你懂的。但墨尔本人口增长呈赶超悉尼之势……房价却落后……

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 16:18
塔州霍巴特近年房价呈上升趋势，今非昔比，留学生遍布，前车之鉴，达尔文将来呢？

布里斯本千年老二的命 ...

老哥的见解让我茅塞顿开呀！

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 17:35
老哥的见解让我茅塞顿开呀！

老哥俺不敢当，呵呵。你是达尔文通，论坛上属稀缺人材，不服不行。

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 17:38
老哥俺不敢当，呵呵。你是达尔文通，论坛上属稀缺人材，不服不行。

哎，想着09年就登录澳洲，在达尔文居然一呆就呆了快8年了，觉得自己喜欢这里，工作压力不大，人都很nice，除了热点没啥好抱怨的，这里室内都有空调，我又是武汉来的，怕啥热嘛。
还有物价，物价高是因为工资高，举个栗子：这里麦当劳的casual时薪时每小时23税前的。你们敢说说布村，悉尼，墨尔本麦当劳的时薪吗？我不乱说，因为3年前读书那会，我可以混迹了麦当劳和HJ的。

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 17:44
哎，想着09年就登录澳洲，在达尔文居然一呆就呆了快8年了，觉得自己喜欢这里，工作压力不大，人都很nice ...

既然工作住房都搞掂了，薪水也带劲就安心呆着呗，在墨尔本投资个房子整租出去，委托老外中介管理就ok了，以租养供，乐也融融又稳妥，符合你的投资风格。

timyuan

starweekly 发表于 2017-12-1 17:57
既然工作住房都搞掂了，薪水也带劲就安心呆着呗，在墨尔本投资个房子整租出去，委托老外中介管理就ok了， ...

可墨尔本50万的预算估计也只够买个公寓了！我不想投资公寓，想投资带地的house

starweekly

timyuan 发表于 2017-12-1 19:11
可墨尔本50万的预算估计也只够买个公寓了！我不想投资公寓，想投资带地的house ...

你已开贴讨论布里斯本的房子了，估计是考虑后而为之的，至于墨尔本可能未必符合你的实际需要，所以请你认真思量后，如确定有需要的话，再开个新贴集思广益吧。

50万带地独立别墅在猫本还是有的……呵呵，这里就不跑题了，还是讨论达尔文吧……

nbq

shshs 发表于 2017-12-1 14:53
可是为什么要去达尔文投资呢~投哪里不好啊

达尔文也有一年涨10%，要会找
而且门槛低，听说有的做开发也不错
再说很多投资本身就是不考虑房地产增值的，很多人想在达尔文买一块大地做工业或农业，离亚洲近，省运费
有眼光才投资达尔文

nbq

而且大块的工业，农业用地在悉尼和墨尔本也是不增值的

starweekly

nbq 发表于 2017-12-1 20:35
达尔文也有一年涨10%，要会找
而且门槛低，听说有的做开发也不错
再说很多投资本身就是不考虑房地产增值 ...

你认为那个区有一年涨10%的潜力呢？为什么？是指住宅的，谢

nbq

starweekly 发表于 2017-12-1 20:46
你认为那个区有一年涨10%的潜力呢？为什么？是指住宅的，谢

想要在达尔文投资，应该好好找找个别房子，不能按照悉尼墨尔本看着整个区来买

starweekly

nbq 发表于 2017-12-1 20:52
想要在达尔文投资，应该好好找找个别房子，不能按照悉尼墨尔本看着整个区来买 ...

真长见识了，新思维，哈哈哈

nbq

starweekly 发表于 2017-12-1 20:56
真长见识了，新思维，哈哈哈

喂，别这么说，就是这样好不好。达尔文还有房价40万，每周租600的，很好的投资

timyuan

nbq 发表于 2017-12-1 21:02
喂，别这么说，就是这样好不好。达尔文还有房价40万，每周租600的，很好的投资 ...

你说的是12年的达尔文租房市场，现在不行了，现在新区新房50万新house也只能租500澳币每周了。322的房型

nbq

timyuan 发表于 2017-12-1 22:42
你说的是12年的达尔文租房市场，现在不行了，现在新区新房50万新house也只能租500澳币每周了。322的房型 ...

unit呢？

nbq

离city再近点的老house也蛮好租的，适合要赚租金的投资人等