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糖豆糖豆

清空率72%，中位价85万，全年没有低过70%，猫本威武。

华人热门区有冲高回落的趋势，夯实之后看明年2月再战。

糖豆糖豆

大韦 发表于 2017-11-18 22:38
不然每周分析数据这么辛苦。
每周六和疯狗一样的外捡漏。
可怜的空军呢？ 只会在论坛上放嘴炮。 ...

特斯拉不多跑怎么体现环保呢

nmanz

空军们也只能在这里放放嘴炮，买又买不起，理解理解，要不然会憋坏的

hellobottle

edwin17 发表于 2017-11-18 22:04
贴一个BLACKBURN的，这清空率真感人。 今天还看了VERMONT的拍卖流拍了都没报上去。

...

28号卖1.3，13 Ohara St, Blackburn VIC 3130 15年就1.4了 ……

dok

edwin17 发表于 2017-11-18 22:04
贴一个BLACKBURN的，这清空率真感人。 今天还看了VERMONT的拍卖流拍了都没报上去。

...

新常态，以后卖房子不需要拍卖了，反正也没几个人出价，就干脆利落一口价，有人买就卖，没人要就降价卖。

teddywantirna

dok 发表于 2017-11-18 23:24
新常态，以后卖房子不需要拍卖了，反正也没几个人出价，就干脆利落一口价，有人买就卖，没人要就降价卖。 ...

可以采用从高往低降价方式的拍卖，拍卖师先报100w，然后99w，然后98w。。。。。。

谁举手，就在这个价格成交

rurutia

来贴个保温杯的。。。

NEWSTONE

大韦 发表于 2017-11-18 22:38
不然每周分析数据这么辛苦。
每周六和疯狗一样的外捡漏。
可怜的空军呢？ 只会在论坛上放嘴炮。 ...

跟着韦哥有肉吃

rurutia

teddywantirna

跟着疯狗吃肉？ 你这黑得有水平

NEWSTONE

大韦 发表于 2017-11-18 22:40
你要我贴bundoora 打你脸？

班杜拉今天拍卖的几乎都80w+! 均价80w+了??

NEWSTONE

teddywantirna 发表于 2017-11-18 23:36
跟着疯狗吃肉？ 你这黑得有水平

黑? 你不懂, 傻不啦叽的, 不懂时候就要在论坛里多学学, 别张口乱喷

teddywantirna

NEWSTONE 发表于 2017-11-18 23:45
黑? 你不懂, 傻不啦叽的, 不懂时候就要在论坛里多学学, 别张口乱喷

我是完全不懂跟着疯狗吃肉是个啥感觉。

这种学不来的，天性如此。

NEWSTONE

这周Bundoora涨得丧心病狂啊

运筹小子

NEWSTONE 发表于 2017-11-18 23:38
班杜拉今天拍卖的几乎都80w+! 均价80w+了??

很热呢。迎头追赶

sheila_fang

话说北边到底什么情况，为什么如此疯狂

永远的路

rurutia 发表于 2017-11-18 23:31
来贴个保温杯的。。。

请问这个数据在哪里可以看到，谢谢

danielz158

teddywantirna 发表于 2017-11-18 21:48
终于来了实在人。

楼上一堆想毁了这帖子的，恶心不恶心

数据在那摆着呢，虽然这数据比天朝统计局好不了多少，大家自己判断就好。

yaduo

大韦 发表于 2017-11-18 21:14
哥送你五个字：你只懂皮毛
你还是老实的做data entry 这比较有前途的职业好不好？ ...

请教请教，多谢

大韦

teddywantirna 发表于 2017-11-18 23:36
跟着疯狗吃肉？ 你这黑得有水平

不和我吃肉还是还后你一样群租房？

享成

今年下半年没有好房出货 看来利息太低了 房主能hold绝对不卖 不能hold也高价钓鱼 利息快涨

大韦

rurutia 发表于 2017-11-18 23:36

我指出你的错误
Camberwell 5 and 13 webster，都已经卖掉了
谢谢！

dilbert

大韦 发表于 2017-11-19 08:26
我指出你的错误
Camberwell 5 and 13 webster，都已经卖掉了
谢谢！

大伟，5 Webster camberwell 那个6百多的地买的划算吗，这个价在Burwood side Camberwell 是不是比较正常，还是捡漏。谢谢大伟。

大韦

dilbert 发表于 2017-11-19 08:47
大伟，5 Webster camberwell 那个6百多的地买的划算吗，这个价在Burwood side Camberwell 是不是比较正常 ...

我不知道卖了多钱啊
需要contact agent

dilbert

大韦 发表于 2017-11-19 08:51
我不知道卖了多钱啊
需要contact agent

卖了2百万，最后有三家谈，我差两万买到，觉得房子太老，出到1.98走人，现在想问问大师，是不是错过。

大韦

dilbert 发表于 2017-11-19 08:57
卖了2百万，最后有三家谈，我差两万买到，觉得房子太老，出到1.98走人，现在想问问大师，是不是错过。 ...

旁边那个th都卖了189 吧。
不过我觉得那一侧耐心点，还能有的。

大韦

dilbert 发表于 2017-11-19 08:57
卖了2百万，最后有三家谈，我差两万买到，觉得房子太老，出到1.98走人，现在想问问大师，是不是错过。 ...

我很喜欢这个房子...红砖很经典耐看。
尤其是garden 铺的砖， 里面是旧了一点....我估计进去后一股老房子的味道。
华人还是西人买走的啊……
如果放在tier 2 的地方 Highfield rd 附近这房子估计轻松破240 -250 了...

dilbert

大韦 发表于 2017-11-19 09:08
我很喜欢这个房子...红砖很经典耐看。
尤其是garden 铺的砖， 里面是旧了一点....我估计进去后一股老房子 ...

剩下三家全是中国人，有一个中国大叔挺可恶，一直在我们面前说，这个房子多不好....真无语....我好想说...不好，你一直呆在这干嘛.....。里面主要光线不好，后面的墙很厚，光线进不来，我的partner 也很喜欢这个房子，说后面可以把墙拆了换玻璃。所以说2百万是可以的价格？

大韦

dilbert 发表于 2017-11-19 09:19
剩下三家全是中国人，有一个中国大叔挺可恶，一直在我们面前说，这个房子多不好....真无语....我好想说.. ...

我觉得卧室的朝向不太好， 西晒。

有些中国人这点的确不好， 和空军一样喜欢恐吓对手。
附近应该还能有， 再找找啦。

rurutia

大韦 发表于 2017-11-19 08:26
我指出你的错误
Camberwell 5 and 13 webster，都已经卖掉了
谢谢！

谢谢提供更新。我的意思就是无论拍卖之后卖掉或者因为这周流拍变成下一次拍卖周前的出售，这几个月来东（南）面拍卖现场的参与率和流拍率大幅下降确实是肉眼可见事实，房子只要价格合适总是卖得掉的，但东面1.2M以上滞涨的趋势真是太明显，再过几个月出现2%-5%的降幅太有可能了。我自己不算看多也不算看空，现在一面在卖BB的投资房，明年也想再杀杀价升级自住房，但是对普通非专业投资者来说来说这半年如果要投资的话墨尔本均价以上的房子最好别碰，看看形势再说。