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楼主:老白515

[财务贷款] 只需贷款50万，但银行批了66万，有什么不妥吗？ [复制链接]

发表于 2017-10-20 00:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 visa100 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 visa100 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

提前还有罚金，即使还16万，还是要交部分手续费和提前还款罚金

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发表于 2017-10-20 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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提前还有罚金，即使还16万，还是要交部分手续费和提前还款罚金

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提前还有罚金，即使还16万，还是要交部分手续费和提前还款罚金

发表于 2017-10-20 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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提前还有罚金，即使还16万，还是要交部分手续费和提前还款罚金

发表于 2017-10-20 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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提前还有罚金，即使还16万，还是要交部分手续费和提前还款罚金

发表于 2017-10-20 00:08 来自手机 |显示全部楼层

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提前还有罚金，即使还16万，还是要交部分手续费和提前还款罚金

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发表于 2017-10-20 14:50 |显示全部楼层

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越多越好，好事

发表于 2017-10-20 19:25 |显示全部楼层

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摆明就是银行想害你

发表于 2017-10-20 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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求broker 联系方式，谢谢。

发表于 2017-10-20 19:39 来自手机 |显示全部楼层

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是broker贪婪，多贷拿多佣金和提成。
如果有offset功能，到也可以。

发表于 2017-10-20 19:41 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-10-19 00:16
本息同还是没有offset的，看清楚条款。如果是io 的越多越好

华人论坛一大特点：啥也不懂，掷地有声。

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发表于 2017-10-21 19:56 |显示全部楼层

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哪家银行啊，真好

发表于 2017-10-21 20:35 |显示全部楼层

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说明你买的房子升值好多

头像被屏蔽

发表于 2017-10-21 23:42 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2017-10-19 00:16
本息同还是没有offset的，看清楚条款。如果是io 的越多越好

本息同还还是有OFFSET的，我的就是，仔细一看，每月花利息哪项为零。每月定期还的款都用来还本金去了。

发表于 2017-10-21 23:56 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2017-10-20 18:41
华人论坛一大特点：啥也不懂，掷地有声。

呵呵，我一直以为是pi fix。您赢了

发表于 2017-10-24 13:53 |显示全部楼层

此文章由 lindapan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lindapan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用得好的话是没什么坏处。
但是贷款额度显然是broker没跟你沟通好。
如果是预批的话，正式批的时候还可以改，无所谓。

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发表于 2017-10-25 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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tongqiu

发表于 2017-10-25 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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同求broker联系方式谢谢

发表于 2017-10-25 21:59 |显示全部楼层

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贷给你166万不更好吗？把多余的钱存在offset账户中，你还是之付50万贷款的利息。

发表于 2017-10-25 22:10 |显示全部楼层

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这么好的事，当初银行还给我少贷了还得我自己多拿钱出来，多贷16万放对冲多了好多现金流

发表于 2017-10-26 12:59 |显示全部楼层

此文章由 t_nicholas 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 t_nicholas 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

寧靜默发表于 2017-10-19 00:26
本息一起还也可以offset对冲的。每个月还的金额都一样，只是利息与本金的比例会因为offset的多少而变动。 ...

correct!

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发表于 2017-10-26 13:08 |显示全部楼层

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挺好，可以付下一套的首付

发表于 2017-10-26 14:19 |显示全部楼层

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我是做房屋贷款的。多贷给你应该是你的banker要冲业绩，没有按照客户实际需求，这种行为非常不professional。多贷出来的钱放offset不会有利息，但是你要注意有没有贷款账户管理费。另外你下次申请房屋贷款时（比如要买投资房），会影响你的贷款额度。

发表于 2017-10-26 14:25 |显示全部楼层

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youyou_0315 发表于 2017-10-19 08:14
银行会贷你这么多，是因为你的房子估价超过了买入价吧？你就拿着呗，想还50万，就把那16万放offset就行了。 ...

是还款能力能借到的钱超过了购买的物业价值，才有余款。放在offset里面就可以了。

不以恶小而为之,不以善小而不为

发表于 2017-10-26 14:27 |显示全部楼层

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sombresong 发表于 2017-10-26 14:19
我是做房屋贷款的。多贷给你应该是你的banker要冲业绩，没有按照客户实际需求，这种行为非常不professional ...

我没有想明白影响下次贷款额度有什么问题，我想直接把这次多贷的，留在OFFSET的部分填进去下一笔交易里面就填补了少贷的额度了把。

还是我有什么没有留意到呢？请教一下。

发表于 2017-10-26 14:28 |显示全部楼层

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对于大部分银行来说，已经存在的interest only的贷款比如10万，有可能会被按照已有12万贷款考虑。

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一天世界晴~

发表于 2017-10-26 14:32 |显示全部楼层

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visa100 发表于 2017-10-20 00:08
提前还有罚金，即使还16万，还是要交部分手续费和提前还款罚金

一堆光脚草鞋瞎扯淡现在市面上的产品还有几个提前还钱要罚金手续费的。。。。又没说是fix。。。。。

发表于 2017-10-26 14:44 |显示全部楼层

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sombresong 发表于 2017-10-26 14:19
我是做房屋贷款的。多贷给你应该是你的banker要冲业绩，没有按照客户实际需求，这种行为非常不professional ...

想不明白怎么会影响贷款额度？，贷款能力是先按收入和支出来评估的，你offset上的钱，应该算还款能力，而不是支出负担吧？

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

发表于 2017-10-31 16:54 |显示全部楼层

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格美发表于 2017-10-26 14:44
想不明白怎么会影响贷款额度？，贷款能力是先按收入和支出来评估的，你offset上的钱，应该算还款能力， ...

offset里面的钱算你的资产，不算收入。但是你现在多贷的就是实打实的负债了，哪怕你是fully offset也还是要算负债。

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发表于 2017-10-31 20:27 |显示全部楼层

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你是来显摆的吗？

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