Melrose Park 请教 - 为啥完全没英文信息

六镇起义

不是说这个区不能买  但你一个毛设施都没有的区起价2房75w你让人家投资者搞什么。 开发商利润最大化的同时就是投资者利润最小化 也不是说买了一定赔钱 但买个2 3 年没赚钱也是损失机会成本了

5wego

用好脑袋，看好钱袋。

JODYMAY

听说要通轻轨…

Shish

昨天第一次听说有这么个地方。

BIOLOGY

好像说da还没批，是真的吗？

Shish

请问有谁知道从parramatta 到city 的ferry ，到底有没有在建设？两年前ermington楼盘在卖时听说的，好像没下文了？

六镇起义

希曼 发表于 2017-10-9 21:51
你说的这点儿没错，但需要全面了解再说。了解清楚了，你还觉得不好，你打我。我不还手，但求轻点儿。 ...

您说的潜力没有任何问题 这个区肯定有潜力 未来也一定比现在好  
唯一的问题就是定价 2房78w的价格 留给投资者的利润空间还剩多少  这个是关键

shuyuanli

Shish 发表于 2017-10-19 12:06
请问有谁知道从parramatta 到city 的ferry ，到底有没有在建设？两年前ermington楼盘在卖时听说的，好像没 ...

parramatta到city的ferry存在十几年了, 你是想问什么?

Shish

shuyuanli 发表于 2017-10-19 13:19
parramatta到city的ferry存在十几年了, 你是想问什么?

说是有一条新线路，在ermington会停靠。

JODYMAY

DA已经批了，定价略高，把通轻轨的预期算进去了。
装修一般，20mm bench top， 内部的灯都有可能不是LED这两点其实就说明点什么了，还有，第一期没有游泳池和健身房。
关于他们宣传的smart City他们自己都不知道以后会怎么smart…
自住可以进场，投资的话建议长线，短线操作压力较大。

shuyuanli

Shish 发表于 2017-10-19 16:24
说是有一条新线路，在ermington会停靠。

2015年的报告说两年内动工, 现在好像还没动静

ctal

这边建5000个公寓，桥通了以后还有WWP那边的公寓，投资也是压力山大

eguan88

JODYMAY 发表于 2017-10-19 11:57
听说要通轻轨…

叮叮车通到Olympic Park, 但是Olympic Park交通也不方便呀

JODYMAY

eguan88 发表于 2017-10-20 19:12
叮叮车通到Olympic Park, 但是Olympic Park交通也不方便呀

那就要再指望 sydney metro west 了…

希曼

嗯嗯，继续讨论。。我就看看。反正还有4小时定金通道关闭，目前570多EOI, 第一期总共3栋楼 实际在售240套左右。

希曼

六镇起义 发表于 2017-10-19 11:21
您说的潜力没有任何问题 这个区肯定有潜力 未来也一定比现在好  
唯一的问题就是定价 2房78w的价格 留给投 ...

嗯，拭目以待。

henry870624

投资房最看重的就是现金流，您这楼盘周边啥都没有呢开发商就狠狠地先赚了一道了，让老百姓一点实惠都拿不到。国内前几年房地产好的时候，新房定价也不带比周边二手房加那么多的，何况是现在澳洲公寓楼花的市场环境。一条赚华人新移民钱的产业链算是到头了吧。

JEANNE1983

不好， 如果有点闲钱， 还是投资Parramatta， 西南吧。

mdlp

不看好这地段

nalani000

希曼 发表于 2017-10-23 12:14
嗯嗯，继续讨论。。我就看看。反正还有4小时定金通道关闭，目前570多EOI, 第一期总共3栋楼 实际在售240套左 ...

到底开盘没？这都几天了还不开盘？到底收了多少Eoi？吹牛呢吧eoi收1000个还不开盘payce是不是又打算自己打脸涨价？

xiaochahu

snowcat 发表于 2017-10-10 10:19
Top Ryde去Eastwood、Chatswood、City、Macquarie、Pyrmont、Hurstville、Burwood、Strathfield、Parrama ...

半小时一班。等于没有

snowcat

xiaochahu 发表于 2017-10-31 07:46
半小时一班。等于没有

嗯，要这样说的话Central到central coast的火车也是半小时一班，等于没有。那Sydney就没有去central coast的火车。从Central到蓝山每个小时一班，那等于负数了，于是Sydney就没有去蓝山的火车了，从蓝山到Central还两小时一班，那是负无穷了吧。

icac

很多人讨论这个地方

我也不看好这里的apt，但是这个区的house本身不便宜属于1.5mil+的区域。所以肯定也有吸引人的地方吧

ivanivy

好有趣，正好有认识的朋友在卖房子，一个在Waterloo，15年61万买的一房不带车位，13楼有City view。。想卖65万已经挂了四周了。。只收到一个offer58万。。

一个在Top Ryde商场楼上2房加study80+万买的，大概14年买的？只收到一个91万的offer。。

性格决定命运，说得真好。。

Benz20xx

ivanivy 发表于 2017-10-31 22:59
好有趣，正好有认识的朋友在卖房子，一个在Waterloo，15年61万买的一房不带车位，13楼有City view。。想卖6 ...

green square还有60万不到的一房？地址贴出来看看

ivanivy

Benz20xx 发表于 2017-11-1 11:51
green square还有60万不到的一房？地址贴出来看看

不知道是不是这套，感觉挺像的
358/8 Lachlan Street Waterloo

希曼

nalani000 发表于 2017-10-31 03:02
到底开盘没？这都几天了还不开盘？到底收了多少Eoi？吹牛呢吧eoi收1000个还不开盘payce是不是又打算自己 ...

11月4日开盘，基本清空了。很多排在后面的都放弃了，但排在前面的1个半小时内抢光所有1居室。昨天早10点到晚7点40结束。人头攒动，买到的兴高采烈，没买到的垂头丧气。本坛场外吃瓜群众继续黑，能把房价黑下来，也算本事。

HISOKA

吹 继续吹

procenture

加点钱买meadowbank吧，或买二手的。火车站这些硬件不是中介营销在纸上吹吹就有的。Rhodes有火车有商场都曾经over supply房价停了好一段日子，同期随便在其他区买个破house的涨得更多

nalani000

希曼 发表于 2017-11-5 08:30
11月4日开盘，基本清空了。很多排在后面的都放弃了，但排在前面的1个半小时内抢光所有1居室。昨天早10点 ...

melrose能吹到天下第一才是真本事。
三年后回来看是不是和之前payce的各大坑一个表现。