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楼主:duel01

[其他讨论] 盖个投资房(墨尔本)，盖大一点还是小一点(户型图已经补上) [复制链接]

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-9 08:31 |显示全部楼层

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数据派发表于 2017-9-8 18:50
看你说的地朝西，背朝东，我的理解是背朝东站着，面对地朝西。晕！

如果是门向西，院子在东，车库不是大 ...

是滴
我也喜欢主卧在后面，一大早就有太阳
但是澳洲90%的新房主卧还是在前面的吧
出租投资的话，5房总觉得不上不下的

数据派

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发表于 2017-9-9 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2017-9-9 07:31
是滴
我也喜欢主卧在后面，一大早就有太阳
但是澳洲90%的新房主卧还是在前面的吧

平房我没有太多研究，没法评论。我猜或许和安全有关，主卧靠前门，孩子住里面的安全性会高些。或许参考一下当地出租房或者出售房的户型吧，随大流比较保险。

签名被屏蔽

nbg009

皮靴族

发表于 2017-9-9 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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说一下builder呗，这不算违反论坛规矩吧

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-9 15:14 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2017-9-9 14:11
说一下builder呗，这不算违反论坛规矩吧

还没用过
就是给我报价
没有fixed site cost
有点悬

nbg009

皮靴族

发表于 2017-9-9 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2017-9-9 14:14
还没用过
就是给我报价
没有fixed site cost

Site cost不可能fixed，除非他们到你家那实地看过

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-9 15:45 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2017-9-9 14:38
Site cost不可能fixed，除非他们到你家那实地看过

大部分volum builder都做fix site cost
因为他们本来就已经在附近建过不少房子了

showme

铜靴族

发表于 2017-9-9 15:48 来自手机 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2017-9-9 14:45
大部分volum builder都做fix site cost
因为他们本来就已经在附近建过不少房子了 ...

没错，这些新区很多bulder常年驻扎

内心有着正义感又无法在利益面前免俗，对成功充满无限渴望现实中却一事无成，总是有时间不够用的紧迫感却在

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-10 17:47 来自手机 |显示全部楼层

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小的那个21.5sq含一个3*4的alfresco今天给我讲价到20.3万了，有点心动了

大的同样加上alfresco要23.5万

2late

铜靴族

发表于 2017-9-11 22:49 |显示全部楼层

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为什么2550的层高，感觉好矮啊。

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-12 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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2late 发表于 2017-9-11 21:49
为什么2550的层高，感觉好矮啊。

2750也可以加钱就行，但投资房就无所谓了

jessie369

木屐族

发表于 2017-9-12 21:17 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2017-9-12 16:44
2750也可以加钱就行，但投资房就无所谓了

还是高一点好，差不了多少钱，感觉可就差多了，等到卖的时候，买家其实是很看重感受的，进来又高大又明亮，多付出几万也是可能的，而且阳光真的很重要，特别是厅的阳光，让整个房间都明亮温暖。感觉上，有特点的房子就是会更好卖一些。

2late

铜靴族

发表于 2017-9-13 14:08 |显示全部楼层

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jessie369 发表于 2017-9-12 20:17
还是高一点好，差不了多少钱，感觉可就差多了，等到卖的时候，买家其实是很看重感受的，进来又高大又明亮 ...

我很赞同。而且层高这一点是无法通过装修弥补的，会失去不少买家。如果是我，宁愿选高一点的旧房子，不会要新的，但是层高矮的房子。

jxyzy

布鞋族

发表于 2017-9-13 20:25 |显示全部楼层

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咋这么便宜，可以私信一下建筑商联系方式吗？感谢感谢！

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-14 06:44 来自手机 |显示全部楼层

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jxyzy 发表于 2017-9-13 19:25
咋这么便宜，可以私信一下建筑商联系方式吗？感谢感谢！

JGKing home

wyatt

银靴族

发表于 2017-9-14 10:46 |显示全部楼层

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楼主对Jubilee那边熟悉吗?

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-14 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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wyatt 发表于 2017-9-14 09:46
楼主对Jubilee那边熟悉吗?

不熟诶*罒▽罒*

爱疯

皮靴族

发表于 2017-9-14 16:23 |显示全部楼层

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太小了，至少要盖每一房间都有单独卫生间的那种

lt0311024

布鞋族

发表于 2017-9-14 17:04 |显示全部楼层

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我觉得小点，租金一样，卖的时候也差不多（除非你着急出手），没有几个人看到底有几个square，study也不是刚需

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-14 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2017-9-14 15:23
太小了，至少要盖每一房间都有单独卫生间的那种

呵呵→_→

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-14 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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lt0311024 发表于 2017-9-14 16:04
我觉得小点，租金一样，卖的时候也差不多（除非你着急出手），没有几个人看到底有几个square，study也不是 ...

同感，谢谢

cdfei

白金靴族

发表于 2017-9-16 01:59 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2017-9-6 23:47
已私信

麻烦私信一个呢

duel01

皮靴族

发表于 2017-9-16 14:29 来自手机 |显示全部楼层

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cdfei 发表于 2017-9-16 00:59
麻烦私信一个呢

已私信

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