给要回国创业的网友提个醒，避免将来几万甚至十几万的税务问题

stevelu233

这个提案去年11月底通过了
有没有人知道要是回国的话，这边的房子该怎么办?

fofsos

stevelu233 发表于 2018-1-19 11:52
这个提案去年11月底通过了
有没有人知道要是回国的话，这边的房子该怎么办? ...

难道要2019年6月底前卖房过户？

chuixue

https://home.kpmg.com/au/en/home/insights/2017/07/cgt-exemption-foreign-residents-28-july-2017.html
卖的时候是澳洲纳税人就可以避免这个

chuixue

The determining factor is the residency status of the taxpayer at the time of the CGT event (i.e. when the contract for sale is signed). Therefore, for Australian citizens and permanent residents who may be a foreign resident for a period of time and perhaps rent out their Australian main residence whilst working overseas, the CGT main residence exemption should still be available (provided all other requirements are satisfied) if they repatriate to Australia and dispose of their main residence after re-establishing Australian tax residency.

xinyuebj

ucxpikpo 发表于 2017-9-6 16:46
跟身份没关系，比如我是澳籍但已经很多年不是澳洲税务居民了。

不会这么规定吧？？？我知道，即使是澳洲本地人，如果在海外工作挣钱，但不在澳洲居住超过6个月，海外的收入就不用给澳洲缴税的，政策一直是这样的，那也不能说这些澳洲人就不是澳洲的税务居民，将来卖房要交45%的税。

xinyuebj

jxyzy 发表于 2017-10-5 12:00
赶紧把房产证改成你的名字。维州自住房夫妻之间更名是免stamp duty。只要出个律师费和改名费，一共不会超 ...

这么说，卖房时换成夫妻一方是澳洲税务居民的名字就行，另一方虽然不是，也应该不影响卖房的税率的？？？

cantonese

学多多哥吧！

ucxpikpo

xinyuebj 发表于 2018-1-20 16:30
不会这么规定吧？？？我知道，即使是澳洲本地人，如果在海外工作挣钱，但不在澳洲居住超过6个月，海外的 ...

税务居民的规定很清楚，跟国籍没有太大的关系：

https://www.ato.gov.au/Individua ... your-tax-residency/

当然也不是全然没有关系，国籍只有在某些罕见情况下才有可能被用来做tie break。

Rabu1129

bello 发表于 2018-1-21 09:28
只要澳洲房子出租，一直报税就肯定是税务居民啊

誰跟你說的???

有出租收入, 人也不一定是稅務居民

纵横四海

chuixue 发表于 2018-1-20 18:43
The determining factor is the residency status of the taxpayer at the time of the CGT event (i.e. wh ...

确实没太看懂。它最后说的re-establishing Australian tax residency是什么意思呢。请帮忙看看，谢谢。

bbaacckk

学习了

joyl1216

法案确定通过了吗？那是不是指离境前得赶快把房卖了，要不以后就得回来住一年以上再卖才能免CGT?

thankni

如果反过来理解，这法案是不是说，如果非税务居民赶在2019年6月30日之前把自住房卖了，还是享受cgt examption的？