大家认为castle hill 的公寓可以投么

cinderala

Simplelife 发表于 2017-8-4 10:30
5 X high rise Building

同一个楼盘。 2栋一期3栋二期。准备搬迁。 人太多

jenny070206new

flydragon68 发表于 2017-8-3 19:49
今天去银行问了一下，结果银行告诉我看的楼可能贷款又问题，那楼的房子都小，一房的多是三十多平，银行有规 ...

请问 海外人士全款买的房子,完全正现金流需要交所得税,是否下面2种情况可以抵税:一,房子折旧可以抵税 二,澳洲所得税免税额18200可以不交税.是否还有其他抵税项目?谢谢!

veroni

2015年在kellyville靠近norwest business park和castle hill golf club旁边的楼花，去年settle的都,现在涨了10万，还是保守的，更不要说castle hill那个位置的楼花了.

flydragon68

jenny070206new 发表于 2017-8-4 14:06
请问 海外人士全款买的房子,完全正现金流需要交所得税,是否下面2种情况可以抵税:一,房子折旧可以抵税 二, ...

海外人士的情况真不了解，只能说说我了解的部分，具体还是问问报税的会计，他们比较清楚。
正常报税而言，房子折旧可以抵税，是有免税额的，范围之内是不交税的，
然而，海外人士情况特殊，不清楚是否税局觉得有问题，因为人不在澳洲，人在海外的收入是否也要上报？恐怕税局不会相信海外人士只是有投资房的收入，而没有其他收入吧？既然报税了，是否会问到海外收入这一块？这点需要问清楚。

个人认为，你说的18200的额度是针对工作的工资而言，你的投资房收入是否会算投资？算投资的话，就是按商业投资的收税，那样的话，好像按盈利的30%收税

其他的抵税项目，BODY CORPORATION物业费，CUNCIL RATE, LAND TAX, WATER, INSURANCE, 以及所有你花在投资房上面的钱都可以，比如请人刷漆，换地板地毯，各种装修，安装窗帘，修理东西，换电器，配置的家具，中介的管理费等等。