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楼主:gjw19900

[自购小窝] 大地旧房和新townhouse的选择 [复制链接]

ffwen

皮靴族

发表于 2017-8-1 14:10 |显示全部楼层

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同样的LOCATION?
肯定大地破房啊
小装修一下里面就很漂亮了！

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-8-1 15:39 |显示全部楼层

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中国人的古板思想。完全不用考虑肯定是大地旧屋。旧屋可以翻新也可以推倒重建。是地升值而房子是贬值的！

Claire2020

皮靴族

发表于 2017-8-1 15:47 |显示全部楼层

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原来这个还要犹豫啊。。。Land is the King啊，亲。
大地旧房子有一天你住乏了，花钱就可以建新房。
TOWNHOUSE或者UNIT住旧了，除了卖了它，没有任何办法。

房子看着舒服不舒服，还有一个叫内部装修和内部改建。
https://www.homeone.com.au/

这个论坛很好，本地人的改建计划，不少干货，值得学习。

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forumkai

木屐族

发表于 2017-8-1 15:54 |显示全部楼层

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大地旧房

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-8-1 18:09 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2017-7-31 20:10
我就是买的大地破房。现在有点后悔。对于有小孩的双职工家庭没有老人经济上的帮忙，我们十年八年的也不可能 ...

装修吧。改善生活环境为上。不要纠结。为什么一定要推倒哪？加建或者加二楼都是选项。

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-8-1 18:10 |显示全部楼层

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denisezhang 发表于 2017-7-31 20:10
我就是买的大地破房。现在有点后悔。对于有小孩的双职工家庭没有老人经济上的帮忙，我们十年八年的也不可能 ...

另外推倒重建也可以贷款的。

cnmlgbd

木屐族

发表于 2017-8-1 18:12 |显示全部楼层

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zlp 发表于 2017-7-31 20:17
不要说应该你知道室外多累秋天扫落叶其他要割草还要用东西喷洒杂草野草的蔓延。因为你是小年轻，所以 ...

这些事情全部请人做自己不动手，也比物业费便宜。

gjw19900

皮靴族

发表于 2017-8-2 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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Claire2020 发表于 2017-8-1 14:47
原来这个还要犹豫啊。。。Land is the King啊，亲。
大地旧房子有一天你住乏了，花钱就可以建新房。
...

谢谢

kenjorai

木屐族

发表于 2017-8-2 23:33 |显示全部楼层

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年轻人大地破房，自己弄一弄温馨点，会很有成就感点

star0707

草鞋族

发表于 2017-8-3 00:03 |显示全部楼层

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大地破房有升值潜力。只想住得舒服选townhouse

马.自达

金靴族

发表于 2017-8-3 09:33 |显示全部楼层

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勤快的人大地破房，懒人townhouse

hsw123321

布鞋族

发表于 2017-8-3 10:51 |显示全部楼层

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cnmlgbd 发表于 2017-8-1 14:39
中国人的古板思想。完全不用考虑肯定是大地旧屋。旧屋可以翻新也可以推倒重建。是地升值而房子是贬值的！ ...

前提是得有钱重建啊，好几十万呢

pikachu007

布鞋族

发表于 2017-8-3 11:30 |显示全部楼层

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你来这里问肯定是大地破房/旧房。

每个人的需求不一样，你先问问你的需求是啥。

升值投资角度来说肯定大地house好。

要住得舒坦点就是townhouse。

crystal08418

银靴族

发表于 2017-8-3 11:45 |显示全部楼层

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哈哈楼主你就不能中和一下买个正常size的地的 condition还可以的house

临门一脚

木屐族

发表于 2017-8-3 11:50 |显示全部楼层

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生活质量不折腾选新房，投资升值选破房，当然有钱的话直接选大地新房就完了

qfanfanzi

布鞋族

发表于 2017-8-3 11:59 |显示全部楼层

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倾向于大地破房，但自己需要花心思打理，弄得好也会很不错。新townhouse省心省力直接拎包入住。
出租的话townhouse现金流回报大一些，但投资回报定是house大，
看楼主要什么了

aulaoda

金靴族

发表于 2017-8-3 12:07 |显示全部楼层

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大地破房

dragonzz

皮靴族

发表于 2017-8-3 12:14 |显示全部楼层

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这两个都太极端了，毕竟自住，房子就别太旧了吧。

huang118

布鞋族

发表于 2017-8-3 12:25 |显示全部楼层

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买自己喜欢的。

核桃胡胡

木屐族

发表于 2017-8-3 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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我买了新的th，自己住舒服，另外也确实没有精力折腾装修；多的钱准备去远一点的区，火车站附近买大地破房，投资
看你自己的选择咯

kanfuku

皮靴族

发表于 2017-8-3 13:57 |显示全部楼层

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当然大地破防

trybestSydney

皮靴族

发表于 2017-8-3 15:23 |显示全部楼层

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一起买。自已住townhouse. 旧房出租。有钱后重建。

不愿住旧房子了。。。生活质量太差。虫太多。人生苦短。还是对自已好点

盖新房的烦心事不是一般人可以搞的定的。

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xuerzj

木屐族

发表于 2017-8-3 16:55 |显示全部楼层

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我原来就住townhouse，后来搬进大地旧房，还是地大舒服，院子里晒太阳心情特舒畅，townhouse装修再好也很憋屈活动空间小。

llyc

皮靴族

发表于 2017-8-3 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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xuerzj 发表于 2017-8-3 15:55
我原来就住townhouse，后来搬进大地旧房，还是地大舒服，院子里晒太阳心情特舒畅，townhouse装修再好也很憋 ...

丫又把俺搬汤耗子的小火苗给灭了

nnrube

草鞋族

发表于 2017-8-3 20:07 |显示全部楼层

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投大地旧屋一票以后增值能力不是townhouse能比的

mgw301

皮靴族

发表于 2017-8-3 20:18 |显示全部楼层

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上图看看

梦飞翔

银靴族

发表于 2017-8-3 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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ddddc 发表于 2017-7-31 22:00
你父母真前卫。虽然最后是我自己做主的，我父母一直认为带地的才是最重要的。事实上也是，买了house以后发 ...

特别同意最后一句！高质量的生活！
大地破房如果买来不是推到重建，真的是自虐啊！

ddddc

布鞋族

发表于 2017-8-3 23:19 |显示全部楼层

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梦飞翔发表于 2017-8-3 21:06
特别同意最后一句！高质量的生活！
大地破房如果买来不是推到重建，真的是自虐啊！ ...

我也同意这是自虐的行为。我自虐了一年半，最近打算租出这个已装修的大地不破房，然后用差不多租金去租10年新在社区内的小地house。继续享受相对高速增值的同时，进一步改善生活质量。没办法，家里人丁不够，工作忙碌，打理这个house成为了生活上的负担。

顺带分享一下正面的感悟，支持一下还想入手大地的朋友。5万刀装修可以使每周租金提高100刀以上，其实是不错的回报。装修后（换地板，刷油漆，改造厨房洗手间，加入墙柜，换玻璃门，换全屋灯，换全屋纱窗窗帘，加建车棚），居住时自我感觉跟townhouse和apt比真的区别不大。这种改造不需要走奢华路线的，按照普通apartment的标准足以。

不少人认为，duplex site上的破房不应该花钱装修，因为迟早要拆掉。哪怕自己不推倒未来的买家也会拆，装修的投入完全是浪费。我不太同意。首先，自住的时候要住得舒适，这是对生活的基本态度和要求。两三年住破房是对生活对梦想的摧残。其次，未来的买家也不是每个人都直接拆房的。还有不少人是打算先搬入或租出，假以时日再拆房。装修后的不破房就特别符合他们的需求了。装修可以使房屋价格提高，至少回本不成问题。