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楼主:梅梅树

[买卖手续] auction 成功后，卖家反悔了(已顺利settle,请删帖) [复制链接]

大江东去

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发表于 2017-7-25 08:15 |显示全部楼层

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BIOLOGY 发表于 2017-7-25 06:12
是不是不一样的地方法律不一样？nsw的确是房东反悔了没啥赔偿吧？

nsw的卖家只能拖，不能不卖

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happyapple76

皮靴族

发表于 2017-7-25 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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费精力的事不值得

Mabo

草鞋族

发表于 2017-7-25 08:16 |显示全部楼层

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Have your lawyers exchanged the contract of sale? is your deposit with the agent or with the seller? once contracts have been exchanged, sellers are generally bound to complete the agreement

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-7-25 08:17 |显示全部楼层

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关注

stevenhu

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发表于 2017-7-25 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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签完合同就lodge caveat，有了caveat，房东就卖不了，有时间的话，就跟他耗

大黑天

铜靴族

发表于 2017-7-25 08:26 |显示全部楼层

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auction成交就是无条件的，支持楼主。

eguan88

水晶靴族

发表于 2017-7-25 08:30 来自手机 |显示全部楼层

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lt0311024 发表于 2017-7-25 06:45
还是先看仔细合同，估计一下大概需要多少钱，能获得什么；还有如果打赢了是不是对方出你的律师费

不要意 ...

合同上肯定没有写赔偿多少的，能赔偿多少要看律师的。

房屋买卖合同也是按基本法来写的，上面肯定写了房子卖给楼主。

麦香鱼

木屐族

发表于 2017-7-25 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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支持楼主告在先研究清楚的情况下做到知己知彼
对某些人的语气实在是不喜欢
欣赏楼主

alisawang

皮靴族

发表于 2017-7-25 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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不正之风应该拿出行动抵制，而不是因为要花精力就不做，支持lz。lz是个相当有魄力的人

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miproduct

皮靴族

发表于 2017-7-25 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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支持楼主，让卖家吃屎吧

北方狼

草鞋族

发表于 2017-7-25 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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支持lz

jack9889

银靴族

发表于 2017-7-25 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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这里法律是保护卖家的，估计赔你一点利息就不错了。我以前买一套房，卖家把Settle日期拖了好几次，我也没有没任何补偿。

ar12345

皮靴族

发表于 2017-7-25 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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关注

ittgx

铜靴族

发表于 2017-7-25 09:25 来自手机 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2017-7-25 06:04
楼主放弃吧。理论上，你赢的可能性很大。当是要拖很久，而且卖家可以用其他理由不交接。合同是卖家定的 ...

这个是中肯的建议楼主参考

philtiger30

皮靴族

发表于 2017-7-25 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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坚决支持楼主！等后续更新

popeyes

皮靴族

发表于 2017-7-25 09:33 来自手机 |显示全部楼层

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没有必要上来就找律师上法庭吧你既然在理就跟他协商啊打官司就算赢了额外费用也会很多而且不可控因素也多。律师肯定建议你打官司赚的就是这个钱

一条大鱼

铜靴族

发表于 2017-7-25 09:34 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 00:58
请做好房屋买卖的功课，了解具体什么是auction 和auction 的真正含义后咱们再讨论，还有，你这么说会让我 ...

NSW auction 有没有cooling off period ?

走路的人多了，路才越来越宽；而不是路越来越宽，走路的人才多了。
...pursuit; ...love；...desire.

vampire_k

白金靴族

发表于 2017-7-25 09:35 来自手机 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 00:37
请做好房屋买卖的功课，了解具体什么是auction 和auction 的真正含义后咱们再讨论，还有，你这么说会让我 ...

拍卖和私卖。冷静期过后合同生效后就没有区别了。毁约是另外一回事，具体怎么处理要看合同了。

另外律师真的最喜欢这样的官司，他稳拿钱。至于你的赔偿拿不拿到，他不care的

jackotman

铜靴族

发表于 2017-7-25 09:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 jackotman 于 2017-7-25 08:51 编辑

梅梅树发表于 2017-7-25 06:34
多谢你的善意提醒，我肯定不会放弃的，打官司花多少钱我都认，我就一直告到底 ...

忘了问了，你给的是银行支票还是个人支票？
好像这也有门道。
如果是个人支票，看一下这个案例。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1141656

indeepshit

皮靴族

发表于 2017-7-25 09:52 |显示全部楼层

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梅梅树发表于 2017-7-25 00:40
just waiting for my good news to u

支持楼主，别理那些冷嘲热讽的

合同的利益和责任应该是对等的，不可能买出现家违约损失10%，卖家违约无责任的情况

希望楼主事后能反馈好消息

Hi5

皮靴族

发表于 2017-7-25 09:52 |显示全部楼层

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支持打官司.鄙视那些泄气的人.

橙子橙子橙子

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发表于 2017-7-25 09:56 |显示全部楼层

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楼主这个你肯定是在理的，虽说不要得理不饶人，但是这种极品卖家就是要告
记得上来更新
想知道这个卖家最后要赔你多少钱

不太可能

铜靴族

发表于 2017-7-25 09:57 |显示全部楼层

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关注。
你在这套房子上付出的时间精力喝金钱怎么算？卖家如此儿戏拍卖，总得有个说法吧。

hibounce

铜靴族

发表于 2017-7-25 09:59 来自手机 |显示全部楼层

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关注。每次拍完房子都担心房主后悔。。

fffighter

金靴族

发表于 2017-7-25 10:00 |显示全部楼层

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支持楼主，合同已经生效了，等更新

梅梅树

布鞋族

发表于 2017-7-25 10:01 |显示全部楼层

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jackotman 发表于 2017-7-25 08:50
忘了问了，你给的是银行支票还是个人支票？
好像这也有门道。
如果是个人支票，看一下这个案例。

次感谢这位朋友了，费心了，我给的是bank cheque, 我上周六去拍卖，上周五就已经去银行开出了10%bank cheque

xinhang

皮靴族

发表于 2017-7-25 10:01 |显示全部楼层

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支持楼主

love_susu

草鞋族

发表于 2017-7-25 10:01 |显示全部楼层

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支持你继续更新

weiweieeee

皮靴族

发表于 2017-7-25 10:01 |显示全部楼层

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坐等LZ好消息。。。

ozforever

铜靴族

发表于 2017-7-25 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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stevenhu 发表于 2017-7-25 07:25
签完合同就lodge caveat，有了caveat，房东就卖不了，有时间的话，就跟他耗

这个是正解。定金一收就让律师put a caveat on the title.这样他就卖不了

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