……

lummar

yuweng 发表于 2017-7-2 18:18
爆仓的是穷人。有钱人才不需要爆呢

这个倒不一定，有的人步子太大，难免会扯到蛋。。。

大江东去

becoset 发表于 2017-7-2 11:31
房价下跌的时候，银行会要求你补充抵押物（其实是银行流动性不足造成的），你offset那点钱会直接“充公” ...

嘴炮没用，意淫没用

贴个银行要求补充抵押物的实例来看看？

我只知道2008年金融危机的的时候，银行发信给pi的客服，主动要求把pi改io，要和购房人共渡危机

那时候怎么没有银行要求补充抵押物？

大江东去

大成 发表于 2017-7-2 17:17
社区里有艾滋病人关你P事，难不成你有搞邻居的癖好？

他肯定姓王

Clairelan

大江东去 发表于 2017-7-2 18:53
嘴炮没用，意淫没用

贴个银行要求补充抵押物的实例来看看？

囧 原来2008年还发生过这种事啊？？？！！！

不是说2008年好的不得了么？？？ 怎么变成同甘苦共患难啦？？？

我知道的是当违约风险出现。银行能做的就是债务减记呢债务违约。然后谈判达成新的贷款合同。。。。一般做法是延长贷款年限。。。降低还款金额。。。（也就是PI转IO） 但这种一般都是经济衰退或者债权人发现明显的危机时才需要采取的措施……

原来我以为悉尼2008年好着呢……到头来还有这一出啊……

那之后两年了真的要小心再小心了……这轮可比10年前猛多了……

thx1

pan123au 发表于 2017-7-2 16:31
都是大爷和大妈

你是大爷还是大妈？哈哈

大江东去

Clairelan 发表于 2017-7-2 19:06
囧 原来2008年还发生过这种事啊？？？！！！

不是说2008年好的不得了么？？？ 怎么变成同甘苦共患难啦？ ...

嘴炮没用，意淫没用

找个实例来看看？

顺便说一句，你说三年后pi6%，这不是明打大胸的胸吗？别人两年就8%了

lummar

大江东去 发表于 2017-7-2 19:02
你的意思是

你的儿子和同班同学搞完后，回来和你老婆再搞，你老婆和你再搞？

...看你的逻辑，貌似你愿意孩子跟有艾滋的人搞。。。

大江东去

lummar 发表于 2017-7-2 19:19
...看你的逻辑，貌似你愿意孩子跟有艾滋的人搞。。。

不管和谁搞

重要的是穿好雨衣

xiwu

大江东去 发表于 2017-7-2 18:53
嘴炮没用，意淫没用

贴个银行要求补充抵押物的实例来看看？

如果跌了就要求补，那么升了会主动送？

Frankstonlarry

majia07 发表于 2017-7-2 18:07
没房子的替有房子操什么心 ... 真是看不懂。

2015年以前买的房子，30%涨好了，买的时候利率就至少5%。2015 ...

同意！

majia07

Frankstonlarry 发表于 2017-7-2 19:32
同意！

而且现在利率不管投资自住，都能随便fix 三年3.*%，三年后担心利率上涨 ？先不说会不会涨，就算利率涨了，房价不涨么，房租不涨么，offset里的积蓄不涨么。有什么好着急的。如果是用尽了贷款能力买了n套房的人操心一下也就罢了，唱空的操什么心呢

604

Clairelan 发表于 2017-7-2 19:06
囧 原来2008年还发生过这种事啊？？？！！！

不是说2008年好的不得了么？？？ 怎么变成同甘苦共患难啦？ ...

居安思危。

MB320

cashflow对于个人，公司，开发商都很重要的

xiwu

Cashflow不重要才是真正意义上的炒。

vickyvicky

Clairelan 发表于 2017-7-2 19:06
囧 原来2008年还发生过这种事啊？？？！！！

不是说2008年好的不得了么？？？ 怎么变成同甘苦共患难啦？ ...

我一个英国籍鬼老同事经历了。中年离婚妇女, 失业, 一年多付不出房贷, 住在西区,还不想分租。也被银行催款不过就是说还不出,要找到工作才能还。银行也没有提要拍卖她的房子, 后来澳洲政府出面一年内不让银行对还不出贷款的催款, 就相当于利息加本金再计入贷款额。熬了两年多后找到我们公司助理工作, 从开始还贷款。所以那种被银行拍卖的估计是耍赖

Clairelan

vickyvicky 发表于 2017-7-2 21:39
我一个英国籍鬼老同事经历了。中年离婚妇女, 失业, 一年多付不出房贷, 住在西区,还不想分租。也被银行催 ...

当年我还是个学生啥都不懂。。。也记得电视里都是这种广告。。。 说政府出政策。。。一年不用还贷款啥的。。。

但是反过来想想看。。。居然会有人买房买到这种地步……哎。。。。

vickyvicky

Clairelan 发表于 2017-7-2 21:44
当年我还是个学生啥都不懂。。。也记得电视里都是这种广告。。。 说政府出政策。。。一年不用还贷款啥的 ...

鬼老呀; 那位女士一人住楼上楼下三房两卫, 竟然不肯分租一间房说是不习惯要隐私! 她的父母住在她附近是house, 就她一个女儿,她竟然不肯和父母住把自己的房子出租, 说是要自己的生活空间!! 还花钱养宠物鱼, 我看着都觉得贵! 不要以为这个个例。我身边很多20多30多岁的鬼大学毕业, 两夫妻加起来30多万年收入都拿了4,5年, 说房价贵宁愿租房, 竟然还说没有存够首付。不过每年到处旅行也不肯省这钱存首付。

pan123au

a2640801 发表于 2017-7-2 17:22
悉尼有，墨尔本不严重，我只是想让大家来墨尔本而已

你有病，得治。

sydney369

AlanTse 发表于 2017-7-2 12:07
很巧我们上海也有payoff的房子，买的早。从来不关注市场价了也没打算卖，所以我连腰斩这回事都不知道。

...

我明白了，这个网站除了大部分屌丝，就是你们这些真土豪，不说了多刷盘子

sydney369

vickyvicky 发表于 2017-7-2 21:53
鬼老呀; 那位女士一人住楼上楼下三房两卫, 竟然不肯分租一间房说是不习惯要隐私! 她的父母住在她附近是ho ...

生活态度决定生活乐趣

trueme

这个贴有点意思，比那些这个区好这个区不好的贴技术含量高得多

chenjianmti

实在不行可以动用super

ailsalu

现金流什么时候都最重要

笑和尚

除了互相问候父母孩子，就是盼着乱伦得爱之，这贴呢能更陋一点吗？有理说理，无理走人不是论坛的规矩？

vickyvicky

chenjianmti 发表于 2017-7-2 22:47
实在不行可以动用super

是真的吗? 我前面举例的同事可是有一笔 super,  可是她没有动用呀。

qqangela

lummar 发表于 2017-7-2 18:44
上海房价降没降不知道。不过未来二十年，中国最少要减少3亿人，感兴趣的话，可以去中国统计局网站上把最 ...

中国人口少不少无所谓, 只要资源分配不解决, 人口还是往被北上广去, 那北上广的房价就不会跌。

owner

a2640801 发表于 2017-7-2 16:36
首先摘抄一个数据：In 2012, between 12,500 and 15,000 people were living with HIV in NSW,[73] while ...

脑洞真大，曼德拉上台以后，南非白人移居其他的国家。

linkspeed

vickyvicky 发表于 2017-7-2 21:53
鬼老呀; 那位女士一人住楼上楼下三房两卫, 竟然不肯分租一间房说是不习惯要隐私! 她的父母住在她附近是ho ...

现在14-15万一年是常态？

vickyvicky

linkspeed 发表于 2017-7-3 08:51
现在14-15万一年是常态？

我认识的鬼老家庭, 女方一般10万出头, 男方销售一般20多万; 或者男女都是IT或consult; 就连毕业三年夫妻两个都当医生的也没有买房;不过都还没有小孩。而唯一两位买房的年轻鬼老, 一个是取了华人太太, 两人年收入20多万不到30万。一个是abc, 父母给的首付, 两人年收入也是20多万。其实我看很多华人家庭如果夫妻是在正规公司打工也是20多万30万年收入, 当然职业主要都是会计it律师房产销售