一张图告诉你澳大利亚房市崩盘近在咫尺

LoveMyHome96

dok 发表于 2017-5-28 23:38
你说的太笼统，请问那些房价已经超金融危机前水平很多的大城市是哪些？金融危机后，这些城市的收入增长率 ...

https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

金融危机前， 全美房价指数达到峰值 184.62， 危机中 2012 年 3月跌至 134.17， 2017年 2月最新数据， 涨至185.56， 这还是全美房价综合指数， 已经超越危机前峰值， 至于那些大城市， 如， 纽约， 旧金山，洛杉矶，超越的幅度就更大。

benemi

dlmhd99 发表于 2017-5-28 21:23
只看到邻居要卖5个卧室的房子，已经挂牌3个月了，还没sold.

哪个区？

wangwalter

吓死了，赶快买套房压压惊

LoveMyHome96

LoveMyHome96 发表于 2017-5-29 00:19
https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

金融危机前， 全美房价指数达到峰值 184.62， 危机中 ...

本人发帖，绝非鼓励勒紧裤腰带炒房，只是想说明，长期看，房产投资是个很好的选择。

+77777

留个位子，2年后回来看

melhunt

看了一楼和六十一楼的图，我在想，是不是美国的债务水平也得往日本的债务水平靠拢。如果按照日本的标准，是不是澳洲后边的政府赤字很严重很严重来撑过去？未来会是什么样子，呵呵，怕经济学家们自己都不知道。

sujiea

LoveMyHome96 发表于 2017-5-29 00:19
https://fred.stlouisfed.org/series/CSUSHPINSA

金融危机前， 全美房价指数达到峰值 184.62， 危机中 ...

政府QE救市，怎么样也会回来的，大不了印钱就行

xxu

Mark, Will check this out 6 to 12 months later.

shengbao

只要人傻钱多的国人往外跑，澳洲房价根本跌不下来，你想啊，北上广深一套UNIT德的价格就可以在澳洲买豪斯，那还有什么房子国人买不起呢？放心吧，主要放手让华人来，就不愁房子没人买，倒霉的是当地的土著。中国的房地产根本不按常理出牌。

朕乃万岁

崩了！崩了！崩楼主一脸！

eguan88

先崩盘的先恢复，最后一个崩盘的倒大霉

eguan88

shengbao 发表于 2017-5-29 07:58
只要人傻钱多的国人往外跑，澳洲房价根本跌不下来，你想啊，北上广深一套UNIT德的价格就可以在澳洲买豪斯， ...

国内房子买卖的钱只能在国内流动， 不允许出国了。

alfonso

近三年绝对看涨，现在还早着呢，跌是不可能的，只会稳定下物价，就现在的移民和投资以及政党的处境。 房事斩腰，有多少人要蒙受巨大的损失， 包括权钱在握的政党法官

幸福的准妈妈

论坛有个特点，各自找个自己的事实，论证。相信自己所捕捉的信息，这可能就是网友之见和专家的区别吧！

我要买三套房

看得出论坛还是买房的多于租房的

Coolbananas

来晚了:sleepy:

lyb41

rainvegie 发表于 2017-5-28 22:18
大胸叔，能好奇问一下你自己在澳洲有房产吗？
手上几套投资房

他连自己的自住房都卖了 等着腰斩再买呢

狗狗的旅途

楼主威武

朝花夕拾杯中酒

未来大幅加息和缩表后会是什么情况？我笑笑，你们自己想

------大胸妹笑笑，大家都在想什么呢？

kk8670

炒房者是令人讨厌的，但理由千千万万说房价要跌，目前还看不到有一个理由真正成立。说房价要涨的理由也千千万万，但其中真的有几个是对的。我现在手上无房可卖也不想再买，纯属良心发言。计划买的可要抓紧，明年后年房价会升到你张大嘴巴。美国缩表和美联储加息进程真的不会导致澳洲房价下跌，真的还不会。

becoset

kk8670 发表于 2017-5-29 10:41
炒房者是令人讨厌的，但理由千千万万说房价要跌，目前还看不到有一个理由真正成立。说房价要涨的理由也千千 ...

真要涨，你还不想买。。。这逻辑

kk8670

becoset 发表于 2017-5-29 11:37
真要涨，你还不想买。。。这逻辑

上两个周期，我明知道要跌，我不仅不卖，而且还在要跌之前买进了，有什么奇怪。

louisliuau

悉尼的房价跌的可能性太低了。

kk8670

louisliuau 发表于 2017-5-29 11:53
悉尼的房价跌的可能性太低了。

不是一概这么说的，只能说在这个有人喊跌喊杀的时候，还看不到这些理由会导致下跌，但上涨的动力没问题。

BIH

kk8670 发表于 2017-5-29 10:41
炒房者是令人讨厌的，但理由千千万万说房价要跌，目前还看不到有一个理由真正成立。说房价要涨的理由也千千 ...

为何升息了，房价继续涨？理由？

kk8670

BIH 发表于 2017-5-29 12:07
为何升息了，房价继续涨？理由？

来这里普及经济常识就普及经济常识吧，反正说了也是50%信，50%的人不信，跟没说一样。
1，美联储加息之下澳联储必须降息，这不是我说的，我是学到的，论坛里就曾见过有人转述这个理论，有一个比较专业的版主也转述过。正反两种观点都有，但你如果判断不出对错，那你最好远离一切投资和理财，去做别的你擅长的事。
2，美联储缩表，一个，进程很慢很慢，二个，澳洲的银行，过去虽有一小部分钱来自华尔街套利需要的美元，但主要的钱仍然来自澳联储，关于那一小部分美元，澳洲银行可能早就还清给华尔街了，所以澳洲需要回流的美元热钱不多。澳洲就如一个保守的老地主，美元热钱从来就没有看中这个地方，别自作多情了。

Frankstonlarry

咫尺是多近，lz给个时间啊，让想入市的都有个准备

BIH

kk8670 发表于 2017-5-29 12:54
来这里普及经济常识就普及经济常识吧，反正说了也是50%信，50%的人不信，跟没说一样。
1，美联储加息之下 ...

很有兴趣学习一下现在澳美利差只有50BP的情况下，Fed加息RBA反而降息的论据是什么。能给个链接不？谢谢

kk8670

BIH 发表于 2017-5-29 13:33
很有兴趣学习一下现在澳美利差只有50BP的情况下，Fed加息RBA反而降息的论据是什么。能给个链接不？谢谢 ...

有个奥巴马头像的版主应该有，找他要，他是专业，我是路人甲。

tcui

kk8670 发表于 2017-5-29 12:54
来这里普及经济常识就普及经济常识吧，反正说了也是50%信，50%的人不信，跟没说一样。
1，美联储加息之下 ...

问一个外行的问题：美国又要基建，又要减税，造成的财政缺口应该会增加负债啊。如果同时美联储加息，那美国政府的负债利息怎么偿还？这岂不是和缩减负债相矛盾么？