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楼主:gbdlg

[修房建房] 更新SOLD！求加分啊！老house里外裝修！更新318，300 樓梯扶手277櫥櫃254地腳線236，216洗瓦屋頂212花園202樓 [复制链接]

gbdlg

银靴族

发表于 2017-5-16 21:03 |显示全部楼层

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這幾項工作所用的材料工具是比較多的，分類很細，步驟比較多，一般做結構部分的人是不做這部分的，所以如果有做類似工程的朋友一定要確定修補工作誰做，做到什麼程度這也是影響報價的關鍵因素，不要指望一個人把這些工作都做了，也不可能，除非糊弄人，必須找不同工種的專業人士做。
修補一定要盡量bodykit的高度，每一邊的cornas盡量協調，盡量一致，看起來是一個整體。這個是細活，必須做的漂亮，因為所有人都會看到，引起注意。

由於經驗不足，我返工不知道多少次，最後牆壁修補還不是很完美，大家不要犯類似的錯誤。YouTube上有很多教學視頻，大家要有選擇的學習，我受益匪淺。

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michaeldoudou1

木屐族

发表于 2017-5-16 23:35 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2017-5-15 23:18
報價，殺蟲，承重牆更新，吐槽一下，圖片上傳太麻煩，大大打消我的積極性，全靠朋友們的加分頂著，感謝每一 ...

呼吁一下足迹的网络管理员，能不能把上图传图的程序或要求简化一下？最好不要按穿鞋的等级来区分上图的难易大小程度。既然是公众论坛，要以方便服务会员为主而非搞一些等级森严的东西来为难会员发帖上图传图，否则久而久之会员会知难而退，不发帖，最后不看帖，论坛最后失去活力。

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echo2005

皮靴族

发表于 2017-5-16 23:51 |显示全部楼层

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记一下

yusicat

草鞋族

发表于 2017-5-17 00:38 |显示全部楼层

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楼主可以自己开公司接活了

晨晨妈

皮靴族

发表于 2017-5-17 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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这是要自己做？太牛了

etangzhang

铜靴族

发表于 2017-5-17 03:26 来自手机 |显示全部楼层

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mark

gbdlg

银靴族

发表于 2017-5-17 06:36 |显示全部楼层

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本帖最后由 gbdlg 于 2017-5-17 08:24 编辑

做bodykit的同時，把一個小廁所和洗衣房從新吊頂，然後封堵了一個門，這是裝修中最常遇到的，改變格局容易，效果立竿見影，值得大家學學。

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thatsfine

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发表于 2017-5-17 06:45 |显示全部楼层

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图片一半是黑的

lesleywang

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发表于 2017-5-17 07:01 来自手机 |显示全部楼层

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你不是一般人

lesleywang

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发表于 2017-5-17 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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你不是一般人

xiaobaipp

皮靴族

发表于 2017-5-17 07:54 来自手机 |显示全部楼层

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摩拜

gbdlg

银靴族

发表于 2017-5-17 08:41 |显示全部楼层

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油漆是舊房子翻新效果最明顯的，也是必須進行的項目，自己幹了之後才知道水太深，以前我找人刷過兩關舊房子，只有一點概念。這個房子剛買的時候，我自己就修補刷漆弄過一次，比較失敗，所以這次吸取了教訓，
第一，材料要對，補洞補縫，補牆補天花，補磚縫補水泥縫，補木頭縫，都有區別的，這是澳洲的神奇之處，術業有專供。
第二步驟要對，否則就要返工，鬱悶致死
第三要有耐心，這個需要時間，才能慢慢顯示出來幹的好壞，有的幾天，有的幾個月，這就是我說水深的原因，剛幹完的時候差不多一樣，都特漂亮特新，但處理方法不同，需要的工作量能有幾倍的差距，這也是報價的奧妙所在，

因為這個項目，有點體力和經驗的人都可以做，我會詳細的說明，希望能真正幫到大家。我這個房子報價從12000到5000，差距就這大，中國人外國人，認識的不認識的都有，大家可以想像吧。

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tao-tao

铜靴族

发表于 2017-5-17 09:58 |显示全部楼层

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你不是一般人

Lexie6611

铜靴族

发表于 2017-5-17 10:38 |显示全部楼层

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留言支持，羡慕有体力和技术的人才！

gbdlg

银靴族

发表于 2017-5-17 12:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 gbdlg 于 2017-5-17 12:20 编辑

牆

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gbdlg

银靴族

发表于 2017-5-17 12:29 |显示全部楼层

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大家先看看圖片，有個感性認識。

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amtb

皮靴族

发表于 2017-5-17 14:55 |显示全部楼层

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真不是一般人，太强了。
外墙裂缝，涉及到结构加固吧？单纯補缝不行的。

sdxz2002

金靴族

发表于 2017-5-17 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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LZ接活吗？

peggytan

木屐族

发表于 2017-5-17 15:26 |显示全部楼层

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楼主这种人，来澳洲真是来对了地方，真是如鱼得水

feng2212

草鞋族

发表于 2017-5-17 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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peggytan 发表于 2017-5-17 15:26
楼主这种人，来澳洲真是来对了地方，真是如鱼得水

真是好帖强帖，我家外墙也有这样的缝，请教楼主咋处理的。100年的老房子。谢啦！

feng2212

草鞋族

发表于 2017-5-17 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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peggytan 发表于 2017-5-17 15:26
楼主这种人，来澳洲真是来对了地方，真是如鱼得水

真是好帖强帖，我家外墙也有这样的缝，请教楼主咋处理的。100年的老房子。谢啦！

gbdlg

银靴族

发表于 2017-5-17 16:09 |显示全部楼层

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我家牆壁是70年老house，這個房子質量相當好，因為裂縫不多，說明牆壁浮動很小，地基很牢固，而且裂縫多集中於門和窗附近，從我第一次油漆到現在有6年多了，裂縫沒有擴大，也沒有新的裂縫產生，說明牆壁不再浮動，所以水泥牆面裂縫不再變化，處理這種裂縫有很多種方法，
第一最簡單的，no more gap 補，很容易完成，而且效果很好，但是能持續多少年就不一定了，很多人被忽悠，當我看到我第一次用no more gap 補的裂縫時，果斷放棄，因為幹掉以後，裂縫依然存在，治標不治本，我決定採用比較複雜，但是可以根治的方法，
第二用grander 切寬水泥裂縫，直到磚位置，打出粗糙面，用最強粘力的mortar水泥不平，但表面要粗糙一些，為了上底灰，之後是兩邊面灰，沒一遍都要乾透，sander，才能進行下一遍，在後才是一遍底漆，兩遍面漆。這種方法有很多人承諾客戶這樣做收取高價，但能做到的很少，因為消耗的時間很長，用掉很大的人工，但這是目前為止我發現的唯一根治的方法，因為不熟練，浪費了更多的時間，但積累的經驗和最後的效果非常不錯，雖然房子會賣掉，但我不想糊弄別人，更不想糊弄我自己。如果一個4房60年以上的房子，牆壁ceiling油漆，需要修補裂縫，沒有兩星期是不可能用這個方法完成的，而且必須是專業熟練工人。
未完待續⋯⋯

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william19831003

皮靴族

发表于 2017-5-17 16:21 |显示全部楼层

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留言支持

sz2008

银靴族

发表于 2017-5-17 16:32 |显示全部楼层

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搬好小凳子，学习！

MtBuller2014

草鞋族

发表于 2017-5-17 16:37 |显示全部楼层

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楼主太牛啦！！！

colorthetime

木屐族

发表于 2017-5-17 16:47 |显示全部楼层

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牛人

lll2008

铜靴族

发表于 2017-5-17 17:07 |显示全部楼层

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thatsfine

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发表于 2017-5-18 07:28 |显示全部楼层

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墙裂了

gbdlg

银靴族

发表于 2017-5-18 10:52 |显示全部楼层

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油漆效果的好壞，取決於之前的修補的工作，從一月份到現在，牆壁和天花板修修補補，油漆很多次，就是因為最開始的修補不到位，有的開裂，有的掉皮，都需要從新修補再油漆，呵呵，都要崩潰了，但提高了技術啊，自我安慰吧！
grander切割的時候和打磨時煙塵很大，要帶口罩和眼鏡，空房還好，有家具要cover好，寬度不易過寬，否則修補量太大，我覺得5公分左右寬就好，補水泥的不要補的很平，要稍微低一點，這樣補灰正好平，灰和水泥bunning都有，種類太多，一定要咨詢好。如果是新手，第一遍可能補的不好，多補幾遍就好了，工具要選對，補水泥和灰工具不同，否則費時，效果還不好。