西北铁路线两年后通车，到底还有没有挖掘的潜力？

ailsalu

Rouse hill 来签个到

hilltop-bear

ozsun2000 发表于 2017-5-3 21:40
我觉得这第二梯队中学校区刚需一说，实质意义不大。悉尼的大学几个顶尖专业招生数量很有限，一般都会被排 ...

其实所谓顶尖专业，从人口需求看是很低的，因为精英人数毕竟不多。你说大学门槛怎样低，读书科目如何容易通过。我想请问，你自己或者你孩子在澳洲读过大学没有？退一步，再容易也分个三六九等吧。难道孩子上不了一等，大家就随便让他去九等？心理上大部分都希望去第三等，不行去第六等，实在没办法才去第九等吧。

不单说成绩，还有学校人文环境呢？很多家长让孩子拼精英据说不是为了成绩而是和爱学习的孩子在一起互相影响。难道考不到精英的孩子就没有这个考虑？人性就是凑堆。凑不上最精英的一群，人家也希望凑个比较好的学生群啊。你或者觉得不重要，只要觉得重要的人群足够多，这个刚需就形成了。

我在小溪住了九年了，我看着这个需求越来越大。华人家庭，就最近两年，我至少认识五个家庭从好事位搬过来，因为孩子读中学。西人家庭，我认识差不多十个家庭搬来小溪也是为了中学。我认识的人群里，小溪中学高考质量非常正面，和低端精英不分上下的。

榴莲味的香水

一波再一波，方便以后还要再涨。

QQ-xn

hilltop-bear 发表于 2017-5-3 21:53
其实所谓顶尖专业，从人口需求看是很低的，因为精英人数毕竟不多。你说大学门槛怎样低，读书科目如何容易 ...

刚需没错，但别忘了可以用租房子消化掉，而且也是备胎刚需，看看中学附近的房源和租金就明白有没有泡沫了

ozsun2000

hilltop-bear 发表于 2017-5-3 21:53
其实所谓顶尖专业，从人口需求看是很低的，因为精英人数毕竟不多。你说大学门槛怎样低，读书科目如何容易 ...

不是靠学校，是靠家长引导孩子适应和愿意努力。 精英学校一大半都是平平，并不是各个出类拔萃，到了精英，不等于成功。 而精英就是把多数愿意努力读书的人放在了一起。如果想考好HSC，家长还要继续引导孩子也得继续努力。  如果想改变等级，不靠学校。 孩子如果愿意学习，愿意努力，家长就要帮助孩子，而不是学校。大学里改变二等到三等学科要比中学努力来得容易。

NZAUS

火车站是搬不走的，搬不动的，中学真要上是可以租的，我是这么认为。

ozsun2000

hilltop-bear 发表于 2017-5-3 21:53
其实所谓顶尖专业，从人口需求看是很低的，因为精英人数毕竟不多。你说大学门槛怎样低，读书科目如何容易 ...

btw我在澳洲读了4年，孩子还在大学。如果你告诉我把孩子送入二流学校而不需要家长引导和帮助，我不信。 如果真是这样那天生就是读书的料，在哪里都可以后发制人，不用担心！
这几年也就是华人有这么一个概念，

coolmilk

不明白 为啥不干脆看epping 不是更方便 小学 中学 男中 女中 精英 还是 私校 都有好选择 不是更好

hilltop-bear

ozsun2000 发表于 2017-5-3 22:54
btw我在澳洲读了4年，孩子还在大学。如果你告诉我把孩子送入二流学校而不需要家长引导和帮助，我不信。  ...

大叔的话再次证明第二梯队的刚需是刚刚的。一个愿意为孩子投入努力去引导的家长，一般很少愿意让孩子就读九流六流普通中学的。而且这个不是华人特有的现象。早在九年前，小溪就因为它的学校吸引大量本地家庭迁入。那个时候就已经很抢手了，虽然那时候价格很实惠。当然。那时候的华人看不上小溪，觉得太远。现在有了火车站才来凑热闹的，同时抬高了小溪的房价。

hilltop-bear

coolmilk 发表于 2017-5-3 23:06
不明白 为啥不干脆看epping 不是更方便 小学 中学 男中 女中 精英 还是 私校 都有好选择 不是更好 ...

Epping更贵。同一个条件的房子，贵很多吧

ysc

invalid 发表于 2017-5-3 21:41
看来足迹对西北地铁基建了解一般，我先留个贴做个纪念，我预测2019年初火车开通后涨幅明显, 西北山区在2025 ...

问题是相对于其他区，2m算贵么？涨幅算多还是少？

hilltop-bear

QQ-xn 发表于 2017-5-3 22:11
刚需没错，但别忘了可以用租房子消化掉，而且也是备胎刚需，看看中学附近的房源和租金就明白有没有泡沫了 ...

有刚需就会持续增长。只有短期炒房的人会担心泡沫。租房子这条就保证租金，也就是投资客的持有成本。现在因为不是开学季节，但是房市高位，所以出现你说的所谓泡沫。你等到开学前几个月再看看吧。当然我没有鼓吹大家来买小溪。小溪现在确实在高位。我只是回应上面那人说的需求问题

coolmilk

现在epping 跟周围的区比 我没看出来来 贵多少 至少方便多了吧

psp8023

骚年们，你们没有发现小溪已经开始走入2M时代了吗？？根本不需要到2025年，据我所知，
上个月到这个月，超过2M或者接近超过2M 已经出现了3~4个房子。

房东们踊跃卖，买房的怕涨 踊跃买，

小溪我看还有不少的利好没放出来。 只要是自住，不是投资，管他多少钱，不用考虑。
你投资当然另外说法，考虑的要全面，

ozsun2000

hilltop-bear 发表于 2017-5-3 23:08
大叔的话再次证明第二梯队的刚需是刚刚的。一个愿意为孩子投入努力去引导的家长，一般很少愿意让孩子就读 ...

anyway，每个人观点可以不同。 我也没指望说服你，就是我也代表了另一个声音。

invalid

ysc 发表于 2017-5-3 23:09
问题是相对于其他区，2m算贵么？涨幅算多还是少？

未来谁也说不准，但现在新州实实在在的，百年一遇的基建都集中在西北，这个是实打实的。其他地区可能以后有，但至少我知道现在和接下来几年没有。

hilltop-bear

ozsun2000 发表于 2017-5-3 23:48
anyway，每个人观点可以不同。 我也没指望说服你，就是我也代表了另一个声音。 ...

大叔现在理性了很多啊。我也尊重你的想法！

invalid

ysc 发表于 2017-5-3 23:09
问题是相对于其他区，2m算贵么？涨幅算多还是少？

再啰嗦补充一下，政府花大钱在这里搞基建说明准备在这边迎接大量人口增长，这些都是计划中的一步，现在只是开始。还是那句，看基建在哪就买那，错不了。

ozsun2000

hilltop-bear 发表于 2017-5-3 23:50
大叔现在理性了很多啊。我也尊重你的想法！

说实在不理性的还是你们那里一群小朋友，你可以翻一下我的贴，哪里说过小溪一句坏话。我就是反对学区说，和高楼！观点一直明确！不要小肚鸡肠就是了。

hilltop-bear

ozsun2000 发表于 2017-5-4 00:02
说实在不理性的还是你们那里一群小朋友，你可以翻一下我的贴，哪里说过小溪一句坏话。我就是反对学区说， ...

我意思是你的发言多了包容性，愿意承认观点是主观意识，愿意尊重其他观点

e_rich

很多人放大了过去西北的涨幅 西北过去几年的大涨和其他地区差不多 并不是只有西北涨了。个人认为火车站建好了还有很大的涨幅空间 毕竟新移民来了之后会多了很多选择 他们喜欢有火车站的。还有支持西北房价上升的不只是火车站 还有就业 人文。当然西北那么大 各有千秋 哪个区涨的快 就要看谁快准狠了

ozsun2000

hilltop-bear 发表于 2017-5-4 00:05
我意思是你的发言多了包容性，愿意承认观点是主观意识，愿意尊重其他观点 ...

其实数据显示早些年入市小溪确实不错！不过劝你尽量往好区Upgrade，你会有惊喜！

topliu

e_rich 发表于 2017-5-4 00:06
很多人放大了过去西北的涨幅 西北过去几年的大涨和其他地区差不多 并不是只有西北涨了。个人认为火车站建好 ...

再怎么涨也不会超过现在就有火车站的区
山区毫无优势

hilltop-bear

ozsun2000 发表于 2017-5-4 00:15
其实数据显示早些年入市小溪确实不错！不过劝你尽量往好区Upgrade，你会有惊喜！ ...

一买一卖太花钱，我已经转移去墨尔本玩了

ozsun2000

hilltop-bear 发表于 2017-5-4 00:26
一买一卖太花钱，我已经转移去墨尔本玩了

anyway人挪活！

jedi_knight

ozsun2000 发表于 2017-5-4 00:02
说实在不理性的还是你们那里一群小朋友，你可以翻一下我的贴，哪里说过小溪一句坏话。我就是反对学区说， ...

大叔来啦，拜托不要给自己标榜了好吧。学区很多，我怎么一直就看你在喷小溪，从来没看到你喷其他学区，比如2E啊。

ozsun2000

jedi_knight 发表于 2017-5-4 01:02
大叔来啦，拜托不要给自己标榜了好吧。学区很多，我怎么一直就看你在喷小溪，从来没看到你喷其他学区，比 ...

回你一次吧，喷粪的家伙。 你要是能找出我特指小溪校区坏话，我会在此公开道歉，不然你也wipe一下你的脏嘴再道歉。 你去翻我的回帖吧。 不然我不会搭理你这无知无理之类。
就没人教过你教养二字？
你还能找到我在epping一带说过校区的观点。没有遇到像一些人（和你同类）那么流氓！

le285088291

我觉得吧，楼主不要管以后增值不增值~~你现在的生活需要买一个什么区，换一个什么样的房子，能满足你以后想要的的生活需要，比如：学校，交通，房子大小，看中就买~~贵一点就贵一点，亲戚朋友那借一点也是借~~~为了增值不增值，西北铁路未来规划什么的想太多，时间就往后拖~~房价就不会等人~~~我觉得尽量还是往前面几站考虑~~搞不到2层的房，就买1层的，以后有钱了，咱们加盖也可以哈

miproduct

澳洲是一个不重视学历的社会，所谓学区房有什么意义？真正重要是的学生能力的培养，身体健康。

amy_guo2003

le285088291 发表于 2017-5-4 08:11
我觉得吧，楼主不要管以后增值不增值~~你现在的生活需要买一个什么区，换一个什么样的房子，能满足你以后想 ...

你说的太对了, 应该赶紧改变策略, 现在已经买不起了, 再不咬碎牙齿买贵一点, 以后连咬碎的机会都没有了, 或者换其他区, 要么买小一点的房子, 自己住不要想太多投机的东西