隔壁邻居来找我要easement, 该怎么处理呢？

mmmggg

cindyyang 发表于 2017-4-1 22:53
有贷款啊，所以他们要加easement 在我们的title 上还要通过银行的，我不想做这件事 ...

直接说不行得了。加了影响很大，也不是钱能衡量的。

maifangmaifang

cindyyang 发表于 2017-4-1 22:52
多谢回复。具体情况是这样的，在我家后院的最后面沿着后面的fence 有个Sydney water 的easement, 邻居在 ...

你邻居家现在房子的排水管是接到哪里去的？
他建两个新duplex不能都接到他自己地里现有的排水管吗？为什么一定要access你家地里的主排水管？

jackotman

cindyyang 发表于 2017-4-1 22:52
多谢回复。具体情况是这样的，在我家后院的最后面沿着后面的fence 有个Sydney water 的easement, 邻居在 ...

如果靠这fence。 我觉得也无偿不可。 对你的土地使用没有什么很大问题。

关键是
第一影响美观吗。 如果不影响
第二多少钱的问题。 肯定不是免费的。

如果仅靠你现在的 easement.而且在fence哪里。那么对你来说没有什么区别。但是一片的话区别就大了。

还要注意一旦答应了，以后你邻居可以合理的要求打开哪里的土地检查管道。 所以你那里也不能干什么。

说到钱的问题。你要用你自己的律师，不要用他的。 但是律师费他要报销的。

第二，赔偿是肯定要的。 着要看你土地的价值。 以及easement的大小。譬如你土地每平方米3000.他的easement 2个平米。 那么你至少损失6000.加上花园的损失。 等等。。

别忘了，你不同意，你邻居的损失是多少。 开一个合理的价格，其实两家欢喜。

以上的前提是easement 对你来说没有所谓的地方。。而且很小。  而且靠近 fence.  而且你在乎拿点零用钱

不然，回绝拔。

jackotman

maifangmaifang 发表于 2017-4-1 23:03
你邻居家现在房子的排水管是接到哪里去的？
他建两个新duplex不能都接到他自己地里现有的排水管吗？为什 ...

因为现在一家变两家了。 对于管道的宽度都有变换。 原来的可能不满足标准了

jackotman

jedi_knight 发表于 2017-4-1 22:54
如果真要帮忙就不要收钱，要收钱就收到心满意足。必定你收了钱了，无论你收了多少，以后有问题，邻居就会 ...

呵呵， 首先我说明我不认识他们的邻居。

其实是这样的， 不是所有的easement都会影响房价。 譬如在fence 附近等等。 这都是正常的。

你在我家后院中间横查一刀， 那么肯定没有30-60万是搞不定的。

但是在不痛不痒的地方， 最终是没有什么去别的。 。 说回来， 还是要看在哪里， 多少大。 所以我说要画图看看。

如果真的不痛不痒， 那么还不如那一笔钱呢。

cindyyang

ARACT 发表于 2017-4-1 22:58
一般东欧人，希腊人，就这德行，不知道有没有猜中？

是白人，但不知道是哪里的，平常交往也不多

想看海的熊

你家已经有个Sydney water 的easement了，council不会同意他走的，我一个朋友也在RYDE，刚刚申请了DA，邻居家就有个Sydney water 的easement。他只能自己弄泵打到街上。那个邻居还很高兴她走他们家的，结果COUNCIL不同意。

cindyyang

maifangmaifang 发表于 2017-4-1 23:03
你邻居家现在房子的排水管是接到哪里去的？
他建两个新duplex不能都接到他自己地里现有的排水管吗？为什 ...

这个我也不知道啊，只是听他们说要不接我家，要不就是另一边的一家，我对这方面完全不懂啊

边疆杨树

easement跟领土主权一样，没得谈

想看海的熊

没人走别人的家的easement 是从院子中间走的，都是贴着边走的。

maifangmaifang

jackotman 发表于 2017-4-1 23:08
因为现在一家变两家了。 对于管道的宽度都有变换。 原来的可能不满足标准了 ...

看来这里面学问很大。

mmmggg

maifangmaifang 发表于 2017-4-1 23:03
你邻居家现在房子的排水管是接到哪里去的？
他建两个新duplex不能都接到他自己地里现有的排水管吗？为什 ...

后院下坡的老房子不一定有排雨水管的。

maifangmaifang

jackotman 发表于 2017-4-1 23:14
呵呵， 首先我说明我不认识他们的邻居。

其实是这样的， 不是所有的easement都会影响房价。 譬如在fence ...

局外人看来感觉你说的最有道理

melway2008

听起来都好麻烦 如果是我 一口回绝好了

maifangmaifang

mmmggg 发表于 2017-4-1 23:24
后院下坡的老房子不一定有排雨水管的。

那这种老房子屋顶接下来的雨水排哪里去？直接排地面任其往低处流？
难道以前没有排雨水的要求？
如果老房子可以这样，那新建duplex是不是也可以直接排地上？

maifangmaifang

想看海的熊 发表于 2017-4-1 23:16
你家已经有个Sydney water 的easement了，council不会同意他走的，我一个朋友也在RYDE，刚刚申请了DA，邻居 ...

主排水管本来就是sydney water的easement，难道还有其他的？
现实情况是，主排水管肯定不是从每家每户穿过，没有主排水管的人家通过支管接到别人家主排水管。

mmmggg

maifangmaifang 发表于 2017-4-1 23:33
主排水管本来就是sydney water的easement，难道还有其他的？
现实情况是，主排水管肯定不是从每家每户穿 ...

Sydney water的是sewer,storm water是属于council的

smart_qpet

我在ryde council房子上周刚做完stormwater pipe.直接引到路边就可以进入公共排水渠了。在自己地上藏管不是easement

llyc

我就好奇 他家房子本来就可以排水对吧 一改二 管道加粗 他不能够在自家地里弄个一分二的管道么 一定要接到邻居家里？

jackotman

smart_qpet 发表于 2017-4-1 23:37
我在ryde council房子上周刚做完stormwater pipe.直接引到路边就可以进入公共排水渠了。在自己地上藏管不是 ...

人家楼主都说了
“他家稍微前高后低一点”

排不到马路上。除非用水泵

ll_hqc

那么麻烦的法律事情还是不要碰了。我会直接告诉他们，不同意

mingn04

没那么复杂，一般就是贴fece一米path way的地方通过，对方赔偿一点，通常两万上下。与人方便不好吗? Title那块也只是在LPI备案，不要想到啥房子贬值百分之多少，夸张了。

如果你硬不同意，而通过你家走easement是唯一途径的话，他们可以通过court order强制执行。搞到这一步邻里关系就算完了，当然也不会赔偿你。

jack.h

cindyyang 发表于 2017-4-1 22:27
他们家那个男的今天虽然讲话很nice,但看得出来他要盖房的态度是很坚决的，他说it's got to be done  ...

那就让他自己想办法吧，什么人啊，损人利己的事，居然连赔偿都不提，感觉是想糊弄你不懂。

nicoleflopy

mingn04 发表于 2017-4-2 00:01
没那么复杂，一般就是贴fece一米path way的地方通过，对方赔偿一点，通常两万上下。与人方便不好吗? Title ...

法院会这么不讲理吗？他不符合条件盖房子也不会死人，楼主的地总归有点支配权吧，不能就被判无偿给对方用吧。

mmmggg

mingn04 发表于 2017-4-2 00:01
没那么复杂，一般就是贴fece一米path way的地方通过，对方赔偿一点，通常两万上下。与人方便不好吗? Title ...

完全不合理

ARACT

mingn04 发表于 2017-4-2 00:01
没那么复杂，一般就是贴fece一米path way的地方通过，对方赔偿一点，通常两万上下。与人方便不好吗? Title ...

不建不就可以了吗？现在没建，不也一样过得挺好吗？
你家要建房，就要挖邻居的院子。好在邻居院子大，要是院子小，邻居还得拆房，以供你家建房走管道用。为了你家建房,邻居就不用过了。
不同意的话，法院还会来强制执行，一分钱赔偿都不给。
你这逻辑，神！

jerry3k

楼主邻居建duplex不就是拿来卖的嘛，那以后也不会是邻居不会有交道打了，不存在邻里面子问题啊。还有，自己的利益一定要坚决维护，就算翻脸算什么。

whsank

我一个同事住blacktown,去年想在家后院建个granny flat，跟lz邻居同样的情况，下水管道需要接邻居家的easement。我同事跟邻居商量补偿5万，人家根本不理他。现在彻底打消建granny的念头了

sanshoua

真没搞懂这个又什么好说的，对我无益有害的事情有什么好谈的。要是这个都什么不好意思也太软弱了，连自己的权益都不敢去维护。

nikki914

caqq 发表于 2017-4-1 22:30
建新房可以不通过council DA,而通过私人审批CDC拿到许可。 即使没法连到storm water easement,也一样可以盖 ...

装一个pump把水打到街上 你是说这个成本更大？