[其他讨论] 不到30岁的年轻夫妇，过去7年已经买了28套投资房 [复制链接]

发表于 2017-3-28 17:39 |显示全部楼层

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估计是动手能力强的。低价买容易改造的房子，装修好，然后出租。

KANCHENG2008

发表于 2017-3-28 17:43 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2017-3-28 11:36
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

30X50=1500, 不是15000.00

这是不知死活，有个风吹草动，立马死翘翘，一点风险意识都没有！

jasyangau

钻石靴族

发表于 2017-3-28 17:45 |显示全部楼层

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就头两个是实打实的资产,后面都赌了,这一波涨息幅度最大的就是这种LOE,他们要计划一下抛还是扛了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-3-28 17:48 |显示全部楼层

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刚来澳洲时租房，房东是个希腊老头，他就有几十套房子。。。位置都不错。。。
现在发大财了吧。。。。

sushier

白金靴族

发表于 2017-3-28 17:56 |显示全部楼层

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估计就是95%贷款，付一大笔保险

homedream

发表于 2017-3-28 18:07 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2017-3-28 11:36
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

每周30，一年是1500，你后面多了个零

司徒雨泽

发表于 2017-3-28 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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我就纳闷这28套怎么贷下来的？

fadingcolor

发表于 2017-3-28 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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说人家抗不住的，你忽略了可能是最重要的一个因素。人家可是有在工作的。我认识一个ABC, 年薪该有二十几万了吧。投资房子不多，但是他所有房子都是只还利息不换本金的，他也怂恿我这样干，把资产杠杆最大化。现在低息的时候，他也就每个月还个两三千罢了，在高息的时候，也就还多两三千。等撑过高息期，又到房子啪啪升的时候，他就可以又refinance, 买更多的房产。我曾问过他升息怎么办，他就告诉我他挣这么多少一个月，一点利息小意思啦，最多就是少花点钱在改装车上和他的超级电脑上面，省的钱够还一年息了。我立即无语了，毕竟人家省的钱都够我一年工资了。所以人家的布局，自己没到那个程度，是不会明白的。而且，最重要的是，他没打算卖任何投资房产，房产只是他的工具，用来增加自己的equity, 进而用银行的钱买更好的房子，更好的车。最后他的目标是死之前至少有几十套房子，想住哪就住哪。死了银行收回房子就好了，爱拍卖拍卖，爱干嘛干嘛，反正也不关他事了。他唯一的风险就是丢了工作。。但是以他的实力，只有工作找他，就算被炒也不仇找不到工作。。。。我就只能羡慕嫉妒恨了。

dflxc

发表于 2017-3-28 18:53 |显示全部楼层

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一个国家，把人向这个方向引导，这个国家一定完蛋。

Renny

水晶靴族

发表于 2017-3-28 18:58 |显示全部楼层

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搞不懂

四方朋友

发表于 2017-3-28 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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这种人是少数，可能有人讨厌，嫉妒，痛恨这些投资客。但始终比你失去斗志，不想工作，好吃懒做好

大江东去

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发表于 2017-3-28 19:05 |显示全部楼层

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减去所有的支出，比如市政费和维修为用，他们每年的纯收入是30万每年

呵呵，没贷款的土豪

yanyangtian

发表于 2017-3-28 19:07 |显示全部楼层

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减去所有的支出，比如市政费和维修为用，他们每年的纯收入是30万每年

哈哈，这是重点，如果我有这收入，应该买的房子比他们还多。

最讨厌这种忽悠人的广告贴了。

~~**【穷澳村的三观一直被国人刷新着】**~~

harold7781

发表于 2017-3-28 19:22 |显示全部楼层

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呵呵

lemonteawithice

发表于 2017-3-28 19:27 |显示全部楼层

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又不是见者有份，不细看了

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whatever.0121	+ 3	你太有才了

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crane15

发表于 2017-3-28 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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昆士兰的乡村房一堆，租金一断或者不稳定，就够他们一壶的啦。现在刚刚开始进入加息通道，看看他们能不能扛到明年底。哈哈。最好祈祷天朝hold住铁矿价格

crane15

发表于 2017-3-28 19:28 来自手机 |显示全部楼层

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十亭

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发表于 2017-3-28 20:06 |显示全部楼层

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August2010

光脚族

发表于 2017-3-28 20:18 来自手机 |显示全部楼层

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中国人买房就说炒房，鬼老买房就说是生财有道

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gyxyxgu	+ 8	感谢分享

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rainvegie

发表于 2017-3-28 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainvegie 于 2017-3-28 21:38 编辑

28 套房子
equity 还不如我有些客人两三套房子加起来多

所以说买房子还是要买悉尼
乡下再便宜也涨的不多，而且打理起来还辛苦

我就是来凑热闹的

mikelee19

钻石靴族

发表于 2017-3-28 20:28 |显示全部楼层

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太多了

okokok

发表于 2017-3-28 22:03 |显示全部楼层

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呵呵。

jliuau

木屐族

发表于 2017-3-29 07:05 |显示全部楼层

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cancamme 发表于 2017-3-28 14:58
楼主是不是中介阿？每次翻译的都是房产暴涨或者这种炒房的文章

只要留意，有两人专门翻译报纸上的广告软文当新闻报道，呵呵，无利不起早啊。

yllisseppulla

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发表于 2017-3-29 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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jliuau 发表于 2017-3-29 08:05
只要留意，有两人专门翻译报纸上的广告软文当新闻报道，呵呵，无利不起早啊。 ...

我怎么觉得翻译房价要跌

骗人把房子卖了的才是中介啊

毕竟中介不愁买家

缺的是卖房子的人啊

归来

发表于 2017-3-29 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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楼主能发点其他内容的帖子么，天天这么鼓吹。就算是为了谋生，生活也需要调剂一下吧。

nis5

头像被屏蔽

发表于 2017-3-29 07:33 |显示全部楼层

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28套房。年收入30万。每套房子提供的正现金流超过了1万块，每月正现金流1000。怎么做到的？

Ashley13

发表于 2017-3-29 08:10 |显示全部楼层

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newplace 发表于 2017-3-28 11:36
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

哪里学的算数，打回去重算

audreybest