[其他讨论] 不到30岁的年轻夫妇，过去7年已经买了28套投资房 [复制链接]

发表于 2017-3-28 18:39 |显示全部楼层

此文章由 helenazy 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 helenazy 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计是动手能力强的。低价买容易改造的房子，装修好，然后出租。

KANCHENG2008

发表于 2017-3-28 18:43 |显示全部楼层

此文章由 KANCHENG2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 KANCHENG2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

newplace 发表于 2017-3-28 11:36
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

30X50=1500, 不是15000.00

这是不知死活，有个风吹草动，立马死翘翘，一点风险意识都没有！

jasyangau

钻石靴族

发表于 2017-3-28 18:45 |显示全部楼层

此文章由 jasyangau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jasyangau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

就头两个是实打实的资产,后面都赌了,这一波涨息幅度最大的就是这种LOE,他们要计划一下抛还是扛了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2017-3-28 18:48 |显示全部楼层

此文章由 ilovefamily 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ilovefamily 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚来澳洲时租房，房东是个希腊老头，他就有几十套房子。。。位置都不错。。。
现在发大财了吧。。。。

sushier

白金靴族

发表于 2017-3-28 18:56 |显示全部楼层

此文章由 sushier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sushier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估计就是95%贷款，付一大笔保险

homedream

发表于 2017-3-28 19:07 |显示全部楼层

此文章由 homedream 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 homedream 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

newplace 发表于 2017-3-28 11:36
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

每周30，一年是1500，你后面多了个零

司徒雨泽

发表于 2017-3-28 19:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由司徒雨泽原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者司徒雨泽所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我就纳闷这28套怎么贷下来的？

fadingcolor

发表于 2017-3-28 19:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 fadingcolor 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 fadingcolor 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说人家抗不住的，你忽略了可能是最重要的一个因素。人家可是有在工作的。我认识一个ABC, 年薪该有二十几万了吧。投资房子不多，但是他所有房子都是只还利息不换本金的，他也怂恿我这样干，把资产杠杆最大化。现在低息的时候，他也就每个月还个两三千罢了，在高息的时候，也就还多两三千。等撑过高息期，又到房子啪啪升的时候，他就可以又refinance, 买更多的房产。我曾问过他升息怎么办，他就告诉我他挣这么多少一个月，一点利息小意思啦，最多就是少花点钱在改装车上和他的超级电脑上面，省的钱够还一年息了。我立即无语了，毕竟人家省的钱都够我一年工资了。所以人家的布局，自己没到那个程度，是不会明白的。而且，最重要的是，他没打算卖任何投资房产，房产只是他的工具，用来增加自己的equity, 进而用银行的钱买更好的房子，更好的车。最后他的目标是死之前至少有几十套房子，想住哪就住哪。死了银行收回房子就好了，爱拍卖拍卖，爱干嘛干嘛，反正也不关他事了。他唯一的风险就是丢了工作。。但是以他的实力，只有工作找他，就算被炒也不仇找不到工作。。。。我就只能羡慕嫉妒恨了。

dflxc

发表于 2017-3-28 19:53 |显示全部楼层

此文章由 dflxc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dflxc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一个国家，把人向这个方向引导，这个国家一定完蛋。

Renny

水晶靴族

发表于 2017-3-28 19:58 |显示全部楼层

此文章由 Renny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Renny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

搞不懂

四方朋友

发表于 2017-3-28 19:59 来自手机 |显示全部楼层

此文章由四方朋友原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者四方朋友所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这种人是少数，可能有人讨厌，嫉妒，痛恨这些投资客。但始终比你失去斗志，不想工作，好吃懒做好

大江东去

头像被屏蔽

发表于 2017-3-28 20:05 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

减去所有的支出，比如市政费和维修为用，他们每年的纯收入是30万每年

呵呵，没贷款的土豪

yanyangtian

发表于 2017-3-28 20:07 |显示全部楼层

此文章由 yanyangtian 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yanyangtian 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

减去所有的支出，比如市政费和维修为用，他们每年的纯收入是30万每年

哈哈，这是重点，如果我有这收入，应该买的房子比他们还多。

最讨厌这种忽悠人的广告贴了。

~~**【穷澳村的三观一直被国人刷新着】**~~

harold7781

发表于 2017-3-28 20:22 |显示全部楼层

此文章由 harold7781 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harold7781 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呵呵

lemonteawithice

发表于 2017-3-28 20:27 |显示全部楼层

此文章由 lemonteawithice 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lemonteawithice 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

又不是见者有份，不细看了

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
whatever.0121	+ 3	你太有才了

查看全部评分

crane15

发表于 2017-3-28 20:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 crane15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crane15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

昆士兰的乡村房一堆，租金一断或者不稳定，就够他们一壶的啦。现在刚刚开始进入加息通道，看看他们能不能扛到明年底。哈哈。最好祈祷天朝hold住铁矿价格

crane15

发表于 2017-3-28 20:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 crane15 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 crane15 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

十亭

头像被屏蔽

发表于 2017-3-28 21:06 |显示全部楼层

此文章由十亭原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者十亭所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

August2010

光脚族

发表于 2017-3-28 21:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 August2010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 August2010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

中国人买房就说炒房，鬼老买房就说是生财有道

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
gyxyxgu	+ 8	感谢分享

查看全部评分

rainvegie

发表于 2017-3-28 21:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rainvegie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainvegie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 rainvegie 于 2017-3-28 21:38 编辑

28 套房子
equity 还不如我有些客人两三套房子加起来多

所以说买房子还是要买悉尼
乡下再便宜也涨的不多，而且打理起来还辛苦

我就是来凑热闹的

mikelee19

钻石靴族

发表于 2017-3-28 21:28 |显示全部楼层

此文章由 mikelee19 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mikelee19 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

太多了

okokok

发表于 2017-3-28 23:03 |显示全部楼层

此文章由 okokok 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 okokok 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

呵呵。

jliuau

木屐族

发表于 2017-3-29 08:05 |显示全部楼层

此文章由 jliuau 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jliuau 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

cancamme 发表于 2017-3-28 14:58
楼主是不是中介阿？每次翻译的都是房产暴涨或者这种炒房的文章

只要留意，有两人专门翻译报纸上的广告软文当新闻报道，呵呵，无利不起早啊。

yllisseppulla

头像被屏蔽

发表于 2017-3-29 08:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 yllisseppulla 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yllisseppulla 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jliuau 发表于 2017-3-29 08:05
只要留意，有两人专门翻译报纸上的广告软文当新闻报道，呵呵，无利不起早啊。 ...

我怎么觉得翻译房价要跌

骗人把房子卖了的才是中介啊

毕竟中介不愁买家

缺的是卖房子的人啊

归来

发表于 2017-3-29 08:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由归来原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者归来所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主能发点其他内容的帖子么，天天这么鼓吹。就算是为了谋生，生活也需要调剂一下吧。

nis5

头像被屏蔽

发表于 2017-3-29 08:33 |显示全部楼层

此文章由 nis5 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nis5 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

28套房。年收入30万。每套房子提供的正现金流超过了1万块，每月正现金流1000。怎么做到的？

Ashley13

发表于 2017-3-29 09:10 |显示全部楼层

此文章由 Ashley13 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ashley13 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

newplace 发表于 2017-3-28 11:36
如果能持续保持正现金流

就是很好的投资啊

哪里学的算数，打回去重算

audreybest