父母移民是否留着北京的房产，还是卖了来墨尔本买房。

mjax

千万别卖，北京上海的

hsqhugh

sniperhu 发表于 2017-3-14 17:56
父母在墨尔本怎么住？跟孩子一起住没矛盾吗？
我的观点：父母移民是好事儿，但是有能力一定要在离儿女不远 ...

享受三年，后悔半辈子

jiyudi0124

人生苦短。我会选择把北京的房子卖了让父母拿着这些钱享受生活花光为止。

karenVSE

卖了么？别卖国内一线城市的房子啊，尤其北京上海的。。。

现在这个时间段卖北京房是最亏的，因为最近政策的打压下卖房都很被动，价格比最高点那会儿要低10％－20％，除了急需用钱的其他都不推荐卖房。虽然最近北京政策一连串组合拳之后房价稳中有降，但长期来看还是会涨的，速度也比澳洲快很多，至少我感觉悉尼这些城市的上涨其实有一部分因素是国内一线城市上涨之后溢出导致的。

北京的房产要是东西海的尤其要留住啊

cangaru

钱留着干嘛，不就是花的，尤其是老年人

yoyoyuyu

劝楼主卖房的都不是北京的吧？
楼主你自己了解北京的情况，
反而请不了解北京的人帮你拿主意？

jiyudi0124

yoyoyuyu 发表于 2017-6-1 12:39
劝楼主卖房的都不是北京的吧？
楼主你自己了解北京的情况，
反而请不了解北京的人帮你拿主意？

我就是北京的。今天北京的房子值800万，如果父母真的需要这笔钱，拿着卖房的钱在澳洲养老没问题了吧。再等三五年房子值1000万，1200万又如何，父母这个年纪还能享受多久，把钱放在不动产里看着翻倍就能享受生活了么？等到父母七八十，你想给他们花钱，他们吃不下也走不动，有什么意义还。不想卖房的父母无非是想把这房留给子女，我自己比较看得开，等需要的时候就卖北京的房子给父母花，不需要留给我。

xinyuebj

jiyudi0124 发表于 2017-6-1 12:23
我就是北京的。今天北京的房子值800万，如果父母真的需要这笔钱，拿着卖房的钱在澳洲养老没问题了吧。再 ...

现在不能光考虑享受吧，更重要的是这边儿将来发生什么事情，立刻还能回北京，那里还有一个家呀！安全稳定的生活比享受更重要吧？这边儿对移民的政策越来越严厉，留一个回旋之地很重要啊！

jiyudi0124

xinyuebj 发表于 2017-6-1 15:56
现在不能光考虑享受吧，更重要的是这边儿将来发生什么事情，立刻还能回北京，那里还有一个家呀！安全稳定 ...

个人认为手里拿着cash才是安全稳定。北京大部分都是独生子女，如果孩子决定移民澳洲了，就算这边将来福利政策再差，也比把七老八十的父母独自留在中国安全放心吧。 而且北京的现状是大部分人的房子都从城里慢慢搬到城外了，就算以后会回去，我也倾向在交通生活方便的地方租房住，而不是每天路上几个小时堵车挤地铁。 年轻人当然不能光考虑享受，可是父母那一辈年轻都是吃苦受累过来的，这个年纪了不享受，人活一辈子图什么呢。

mbanju

如果有二套，卖一套留一套，这样他们既可以两边住，也可以减轻你们的压力。

如果只有一套，他们也愿意在澳长住，那就及时套现把钱转出来。

gaas

有钱就不卖

garysu

lz给的信息太少了

如果一家四五个人挤在澳洲小单元里，放着北京的房子不卖不想办法套出升值部分来过日子，那要想想是不是值得

笑和尚

用不着卖，可以想办法抵押贷款享受，这利息，肯定能cover。

hsqhguh

不需要卖房 refinance 套现再澳洲卖房 北京房子出租还贷款 咋那么死心眼了

hsqhguh

hsqhguh 发表于 2017-6-1 21:05
不需要卖房 refinance 套现再澳洲卖房 北京房子出租还贷款 咋那么死心眼了

写错了 在澳洲买豪宅 北京房子出租 两边都不误

lesli1109

hsqhguh 发表于 2017-6-1 21:05
不需要卖房 refinance 套现再澳洲卖房 北京房子出租还贷款 咋那么死心眼了

这个操作起来比较难吧。问过国内银行的人，说refinance不好搞啊。 请指点一二。 谢！

（还以为你是多哥，以为多哥换了头像。。。）

xiaomao1985

mdlp 发表于 2017-3-14 22:52
能留就留 朋友2年前800万卖了北京的3房在macquarie park买了130万刀的3房
如今两年过去 北京卖掉的那套现在 ...

关键投资APT就不对啊 还是Macquarie park的

xiaomao1985

AlanTse 发表于 2017-3-14 23:00
悉尼的没昨涨？！

130万的APT 还能涨到哪里去 悉尼楼花前几年都没咋长吧

pandababy

上海静安什么行情两房

wq992160426

只有一套就留着 多于一套卖了吧 多些现金保障点 在国内留一套房做个退身步

mjax

一线房子卖了就亏、决不能卖

旺旺.旺

如果在澳洲没有房住，那就卖了国内房，主要是要活在当下，以后的事情太遥远！！

Junko

必须有人搭理，否则很麻烦。

lsyhm

楼主，就问你个问题，现在卖的话，你钱怎么弄出来？

lilycts2000

冒昧问一句，你父母的父母是否还健在？我是想提醒下LZ，关注下继承程序，要不手续上相当麻烦。不考虑升值等因素，只关心卖房程序及相关手续的话，最好在父母意识清楚的情况下卖，要不就公证等手续就能把你折腾半死。我有切身体会……

lilycts2000

冒昧问一句，你父母的父母是否还健在？我是想提醒下LZ，关注下继承程序，要不手续上相当麻烦。不考虑升值等因素，只关心卖房程序及相关手续的话，最好在父母意识清楚的情况下卖，要不就公证等手续就能把你折腾半死。我有切身体会……