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楼主:ZxxxxZ

[行情讨论] 地产投机客割肉离场进行时 [复制链接]

DwyaneWade

银靴族

发表于 2017-3-12 12:58 |显示全部楼层

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本帖最后由 DwyaneWade 于 2017-3-12 13:00 编辑

一个说买了中石油，从49跌到8块－》买股票亏钱
一个说买茅台，从1块钱涨到100来块－》买股票赚钱

到底买股票亏本还是赚钱？？

谈到澳洲地产，持有费高，套利成本高，增值税，到底最后落入腰包多少如人饮水，冷暖自知。

哇咔咔

草鞋族

发表于 2017-3-12 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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house的确投资成本太高，要是10年不卖一定涨，一年就卖只能看运气有没有人花高价接盘了。

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-12 14:11 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-3-12 12:16
13年到15年，要是悉尼买house的，纯地价不涨50W，就是失败的投资，在那段降息+放水的日子里，这种案例太 ...

13年难道没有跌吗？

13年买深圳，15年翻倍，何止赚50万澳币

所以还是亏了。

我就好奇，作为最牛逼的投资大鳄，你自己投资的都是那些项目，启动资金是多少，你每天投入的时间和精力有多少? 普通打工仔有多少能达到你的资金量和专业知识?

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-12 14:18 |显示全部楼层

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哇咔咔发表于 2017-3-12 13:23
house的确投资成本太高，要是10年不卖一定涨，一年就卖只能看运气有没有人花高价接盘了。 ...

高吗？你问大胸妹，它静安的厕所可以买空悉尼墨尔本

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禁止发言

发表于 2017-3-12 14:21 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-3-12 09:16
对于新买家，难道不是要多掏7万？

一样的房子晚买一年多，多掏七万，足迹好多人提起这事要气死了，你还提。

虚心若节

草鞋族

发表于 2017-3-12 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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你们相信房价10年为周期，那也应该相信10年一次经济危机吧

dlmhd99

皮靴族

发表于 2017-3-12 15:24 |显示全部楼层

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Coolbananas 发表于 2017-3-12 08:48
Lz 本来挺支持你的房产，但你一推荐股票我就生气，我10年前买的rio 是100多买的，到现在还是腰斩状态

后 ...

楼主不是圣人。股票有风险，投资需谨慎！

不和别人较真，因为不值得，不和自己较真，因为伤不起，不和往事较真，因为没意义，不和现实较真，因为还要

jfding

皮靴族

发表于 2017-3-12 15:33 |显示全部楼层

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1, 2015中后澳大利亚的房价就没涨过，
2，2015年投资澳大利亚的地产都是输家

对楼主的敬仰如滔滔江水啊

xxxnnn

木屐族

发表于 2017-3-12 18:06 |显示全部楼层

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一个最简单的道理是，做任何结论要看统计值而非个案。个案可以千奇百怪，可以老子卖给儿子，甚至送给儿子，但这个数据有意义吗？
统计值是 https://www.corelogic.com.au/research/monthly-indices.html
显示悉尼一年house涨幅19%。对于20%首付而言，就是接近100%的回报。

jack9889

银靴族

发表于 2017-3-12 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-3-12 08:35
非常同意，我2015年银行估价95万的Kellyville house,现在93万都卖不出去。如果谁不同意楼主的观点的，找人 ...

你是North Kellyville那里吧? 那里确实不怎么涨的，离市区40公里，实在是太远了太荒凉了。其实我觉得不管投资还是自住要买离市区25公里之内的House，涨幅最好。

stardust058

皮靴族

发表于 2017-3-12 18:26 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-3-12 08:35
非常同意，我2015年银行估价95万的Kellyville house,现在93万都卖不出去。如果谁不同意楼主的观点的，找人 ...

这倒是干货

fademark

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发表于 2017-3-12 18:27 来自手机 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-3-12 12:02
看我47楼的发言你就会知道，一切投资品种的上涨都是有理有据有基本面支撑的，这和你说的去赌场来一把 ...

说的好像2015年中国没有股灾似的。如果房地产真像你说的那么差，你也不会这么关注了。

gbdlg

银靴族

发表于 2017-3-12 18:40 |显示全部楼层

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beecroft好发表于 2017-3-12 14:11
13年难道没有跌吗？

13年买深圳，15年翻倍，何止赚50万澳币

我估计那二轻不敢回答你的问题，

beecroft好

皮靴族

发表于 2017-3-12 19:14 |显示全部楼层

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gbdlg 发表于 2017-3-12 18:40
我估计那二轻不敢回答你的问题，

人家忙着投资呢

lyrobbie

木屐族

发表于 2017-3-12 20:44 |显示全部楼层

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otsxiaoxiao 发表于 2017-3-12 08:48
Kellyville没涨不代表悉尼所有的区都没涨啊

kellyville怎么没涨。别听他们瞎说。现在120万130万的都有了。几年前七八十万就很了不起了。

大江东去

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发表于 2017-3-12 21:18 |显示全部楼层

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beecroft好发表于 2017-3-12 14:11
13年难道没有跌吗？

13年买深圳，15年翻倍，何止赚50万澳币

他最牛的投资就是在做梦的时候

大江东去

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发表于 2017-3-12 21:23 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-3-12 08:35
非常同意，我2015年银行估价95万的Kellyville house,现在93万都卖不出去。如果谁不同意楼主的观点的，找人 ...

我15年底买的baulkham hills的house，上两个月刚top up出来了12万

ds1024

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发表于 2017-3-12 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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下周美联储就要升息，对于澳洲的房地产的影响马上就要看到了！

zkm2003210

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发表于 2017-3-12 21:31 |显示全部楼层

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ds1024 发表于 2017-3-12 10:55
悉尼可能比墨村好一些！近期VIC Andrews在开发商的推动下推出了首次房免印花税和刚刚出来允许在Glen Waverl ...

没看明白。
GLEN现在分地很难弄，康嫂变态严格。

大头爸爸

金靴族

发表于 2017-3-12 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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有的人总拿美储联加息说事。都已经加了两次了，也没见房子降价，除了投资房贷款的利率稍微加了一点之外。别拿那些狗屁数据说啥房价跌了，自己去问问身边的白人朋友跌没跌，他们才是这里的主力军

ozforever

铜靴族

发表于 2017-3-12 22:30 来自手机 |显示全部楼层

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竟拿个例说事。这个有好几个overlay土著人的树不能砍。推了也盖不了什么大房。blackburn好大一片都这样

linkspeed

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发表于 2017-3-12 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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ds1024 发表于 2017-3-12 21:26
下周美联储就要升息，对于澳洲的房地产的影响马上就要看到了！

荷兰大选，米国债务上限，米国加息。3.15见

emba

木屐族

发表于 2017-3-12 23:30 |显示全部楼层

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房产投资这玩意，没人能搞得懂，只能唱好不唱衰，因为钱投在里面，因为你做这行的。

AragornII

皮靴族

发表于 2017-3-12 23:41 |显示全部楼层

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关注中

zhangtingban

银靴族

发表于 2017-3-12 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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笑死人了谈投资谈股票谈房地产

hpehpe

铜靴族

发表于 2017-3-12 23:49 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-3-12 08:57
我只是说我从2015年开始的投资到2017年都没怎么涨。包括买了homebush, CBD 和parramatta 的公寓，统统没 ...

https://m.realestate.com.au/sold ... arramatta-124178218
这房2015年最多值五十万上星期卖出一百四十万番一番有多

一本正经胡说八道

ginmel565

皮靴族

发表于 2017-3-12 23:51 |显示全部楼层

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ZxxxxZ 发表于 2017-3-12 08:25
还特例？去年持房一年亏本卖的例子5只手数不过来，只不过因为多军都是见忘的，不被人提起罢了 ...

楼主能不能发他20个类似的例子啊，这样才能有效打击

智商21

银靴族

发表于 2017-3-13 00:02 |显示全部楼层

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石油涨了80%，，bhp，rio tinton股价翻了倍。这几个例子分分钟被打脸啊。四大银行股也都没有超过2015年4月时的最高峰。

兔宝队长

皮靴族

发表于 2017-3-13 00:12 |显示全部楼层

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请开始你的表演

Henrylee310

草鞋族

发表于 2017-3-15 11:55 |显示全部楼层

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wzbear 发表于 2017-3-12 08:57
我只是说我从2015年开始的投资到2017年都没怎么涨。包括买了homebush, CBD 和parramatta 的公寓，统统没 ...

觉得house普遍涨了。凯利维尔是不是因为之前涨太多？你说的是不是rock st那几个新的小house？

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